ປົດລັອກການໃຫ້ທຶນໃນເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍດ້ວຍ Prime Full Doc Jumbo

ຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼູຫຼາໃນສະຫະລັດມັກຈະມາພ້ອມກັບລາຄາທີ່ແພງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງເຊັ່ນລັດຄາລິຟໍເນຍ, ນິວຢອກ, ຫຼື Florida. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດຈໍານວນຫຼາຍ, ທາງເລືອກການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມຫຼຸດລົງໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການສະຫນອງເງິນຫຼາຍລ້ານໂດລາ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ນາຍົກເອກະສານເຕັມຈູມໂບຂັ້ນ​ຕອນ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ໃນ​ຖາ​ນະ​ເປັນ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ເກມ​, ສະ​ເຫນີ​ການ​ແກ້​ໄຂ​ທີ່​ເຫມາະ​ສົມ​ສໍາ​ລັບ​ຜູ້​ທີ່​ຊອກ​ຫາ​ການເງິນເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍກັບເງິນກູ້ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ. ຖືກອອກແບບເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງບຸກຄົນທີ່ມີມູນຄ່າສຸດທິສູງ, ຜະລິດຕະພັນນີ້ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະເງື່ອນໄຂການແຂ່ງຂັນທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສູງສາມາດບັນລຸໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໄດ້Prime Full Doc Jumboການກູ້ຢືມແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໃນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າສູງບ່ອນທີ່ມູນຄ່າຊັບສິນມັກຈະເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ. ອີງຕາມອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ (FHFA), ກໍານົດຂອບເຂດການກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມດຸ່ນດ່ຽງສູງ 2025 ແມ່ນກໍານົດຢູ່ທີ່ $ 1,149,825 ໃນບາງຂົງເຂດ, ແຕ່ເງິນກູ້ຢືມ jumbo ໄປເກີນກວ່ານັ້ນ, ສະຫນອງການຊື້ທີ່ດີເປັນລ້ານໆ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນພົນລະເມືອງສະຫະລັດ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຖາວອນ, ຫຼືຜູ້ຢູ່ອາໄສບໍ່ຖາວອນທີ່ມີເລກປະກັນສັງຄົມທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເງິນກູ້ຢືມນີ້ຮອງຮັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ກຸນແຈ? ເອກະສານຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບລາຍຮັບແລະຊັບສິນ, ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືໃນຂະບວນການກູ້ຢືມ.

ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງPrime Full Doc Jumboແມ່ນຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງມັນເງິນກູ້ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໂດຍບໍ່ມີພາລະຂອງການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI). ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຊື້ເຮືອນ 2.5 ລ້ານໂດລາໃນ Los Angeles - ເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ - ສາມາດຮັບປະກັນເງິນກູ້ນີ້ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ 5% ຫາ 10% ຂອງກອງທຶນສະພາບຄ່ອງຂອງຕົນເອງ, ຂຶ້ນກັບອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV). ດ້ວຍ LTVs ຂອງ 70% ຫຼືຫນ້ອຍ, ພຽງແຕ່ 5% ແມ່ນຕ້ອງການ, ໃນຂະນະທີ່ LTVs ສູງກວ່າຮຽກຮ້ອງໃຫ້ 10%. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດຮັກສາກະແສເງິນສົດໃນຂະນະທີ່ກ້າວເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍ.

ການມີສິດໄດ້ຮັບການຜູກມັດຢູ່ໃນໂປຣໄຟລ໌ການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ຜູ້ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງທີ່ມີລາຍໄດ້ W-2 ບໍ່ວ່າຈະເປັນເງິນເດືອນ, ໂບນັດ, ຫຼືຄໍາແນະນໍາຕ່າງໆ—ສາມາດມີຄຸນສົມບັດໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັບບຸກຄົນທີ່ປະກອບອາຊີບດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີໃບແຈ້ງພາສີສອງປີສະແດງລາຍຮັບຈາກບໍລິສັດ ຫຼືບໍລິສັດຜູ້ດຽວ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ມີວຽກເຮັດ, ເຊັ່ນລາຍຮັບການເຊົ່າຫຼືເງິນບໍານານ, ແມ່ນຍອມຮັບພາຍໃຕ້ຄໍາແນະນໍາຂອງ Matrix ຂອງໂຄງການ. ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ, ຜູ້ປະກອບການທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງໃນ San Francisco ສາມາດນໍາເອົາລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າຈາກຊັບສິນຂັ້ນສອງຄຽງຄູ່ກັບລາຍຮັບທຸລະກິດເພື່ອຮັບປະກັນPrime Full Doc Jumboເງິນກູ້ສໍາລັບຊັບສິນ 3 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ.

ນອກເຫນືອຈາກລາຍໄດ້, ມູນຄ່າສິນເຊື່ອມີບົດບາດສໍາຄັນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີສີ່ສາຍການຄ້າ, ລວມທັງຫນຶ່ງບັນຊີການເຄື່ອນໄຫວທີ່ມີປະຫວັດສາດ 24 ເດືອນ, ແລະບັນທຶກການຈໍານອງຫຼືຄ່າເຊົ່າ pristine (0x30x12). ນີ້ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໃນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າສູງ— ບ່ອນ​ທີ່​ສະ​ເຕກ​ທາງ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຍົກ​ສູງ​, ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ຄວາມ​ຫນ້າ​ເຊື່ອ​ຖື​. ນອກຈາກນັ້ນ, ການປະເມີນຕ້ອງສະທ້ອນເຖິງສະພາບຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ດ້ວຍຄຸນສົມບັດໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຄ່າເສື່ອມລາຄາ (ຫຼຸດລົງ 5.01% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ) ຂຶ້ນກັບການຫຼຸດຜ່ອນ LTV 5%, ປົກປ້ອງທັງຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ກູ້ຢືມ.

ໄດ້Prime Full Doc Jumboບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບຕົວເລກເທົ່ານັ້ນ—ມັນກ່ຽວກັບການເປີດປະຕູສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບສະເພາະ. ການເງິນເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເອກະລັກ, ຈາກຊັບສິນທີ່ກວ້າງໃຫຍ່ໄປຫາເຮືອນພັກທີ່ທັນສະໄຫມ, ແລະຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມນີ້ສໍາລັບເງິນກູ້ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຮັບປະກັນຜູ້ຊື້ບໍ່ຖືກຈໍາກັດໂດຍຫມວກທໍາມະດາ. ເອົາຊັບສິນແຄມທະເລ 4 ລ້ານໂດລາໃນໄມອາມີ: ດ້ວຍອັດຕາການແຂ່ງຂັນແລະບໍ່ມີ PMI, ເງິນຝາກປະຢັດໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນລົງທຶນໃນຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າແທນທີ່ຈະເປັນຄ່າປະກັນໄພ.

ໃນ​ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ເຂດທີ່ມີມູນຄ່າສູງຄອບງຳຫົວຂໍ້ຂ່າວ—ຄິດວ່າ Silicon Valley ຫຼື Manhattan—thePrime Full Doc Jumboໂດດເດັ່ນເປັນທາງເລືອກອັນດັບຕົ້ນໆ. ມັນຜະສົມຜະສານການເຂົ້າເຖິງທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນ, ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມຈາກການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຍົກລະດັບທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍຫຼືການລົງທຶນໃນເຮືອນທີສອງ, ຜະລິດຕະພັນນີ້ສະຫນອງພະລັງງານທາງດ້ານການເງິນເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເກີດຂຶ້ນ, ທັງຫມົດໃນຂະນະທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.