ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງຂອງລັດຖະບານໃນ LA
ການທ່ອງໄປຫາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ Los Angeles ສາມາດເປັນໄພຂົ່ມຂູ່, ແຕ່ໂຄງການການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຈ່າຍເງິນລົງຂອງລັດຖະບານເຊັ່ນ HOP80 ແລະ HOP120 ສະເຫນີຊີວິດສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ. ປັບແຕ່ງສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເຫຼົ່ານີ້ໃນເຂດ LA County ຫຼືເມືອງທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ HOP ທີ່ບໍ່ໄດ້ລວມຕົວ, ທາງເລືອກການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ອີງໃສ່ລາຍຮັບເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ສູງເຖິງ 100,000 ໂດລາ ຫຼື 85,000 ໂດລາ - ກວມເອົາ 20% ຂອງລາຄາຊື້ - ເພື່ອກວມເອົາການຈ່າຍເງິນລົງ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດອັນດັບຕົ້ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງການລາຍໄດ້ຕໍ່າຫາປານກາງເຫຼົ່ານີ້ເປັນສິ່ງທີ່ຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ.
- ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານລາຍຮັບສໍາລັບການສະຫນັບສະຫນູນເປົ້າຫມາຍ
ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງລັດຖະບານໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍມີຂໍ້ຈໍາກັດຂອງລາຍໄດ້ຢູ່ໃນໃຈ: HOP80 caps eligibility at 80% ຂອງລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຂອງ LA County, ໃນຂະນະທີ່ HOP120 ຂະຫຍາຍເປັນ 120%, ປັບຕາມຂະຫນາດຄອບຄົວ. ນີ້ຮັບປະກັນໂຄງການລາຍຮັບຕ່ໍາຫາປານກາງເຂົ້າເຖິງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ. ສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ມີສີ່ຄົນ, ຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍໄດ້ຂອງ HOP120's 2025 ຢູ່ທີ່ປະມານ $130,000, ຕໍ່ການຄາດຄະເນຂອງ LACDA, ເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດເຂົ້າເຖິງຄອບຄົວທີ່ເຮັດວຽກຢ່າງກວ້າງຂວາງ. - ການຊ່ວຍເຫຼືອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຜ່ອນຄາຍພາລະ
ນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍເງິນລົງ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ, ເຊິ່ງສາມາດຕັ້ງແຕ່ 2-5% ຂອງລາຄາຊື້ - $ 14,000 ຫາ $ 35,000 ໃນເຮືອນ 700,000 ໂດລາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Zillow. ການຊ່ວຍເຫຼືອການຊໍາລະເງິນລົງຂອງລັດຂັ້ນຕອນໃນດອກເບ້ຍ 0%, ເງິນກູ້ຢືມຈ່າຍ, ຈ່າຍຄືນພຽງແຕ່ການຂາຍຫຼືການໂອນ. ການຊ່ວຍເຫຼືອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດນີ້ຫຼຸດລົງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ, ປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຊັ່ນຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ HOP ສຸມໃສ່ການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. - ໂຄງການລາຍໄດ້ຕໍ່າຫາປານກາງທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ
HOP80 ແລະ HOP120 ຈັບຄູ່ກັບ FHA, VA, ຫຼືເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ແບບດັ້ງເດີມ ແລະລາຄາຊື້ສູງສຸດຢູ່ທີ່ $700,000 ແລະ $850,000, ຕາມລໍາດັບ. ຄຸນນະສົມບັດການຍົກຍ້ອງຮ່ວມກັນ - ການຊໍາລະເງິນກູ້ບວກກັບສ່ວນແບ່ງການເພີ່ມມູນຄ່າ - lapses ຫຼັງຈາກຫ້າປີ (HOP80) ຫຼື 15 ປີ (HOP120), ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນໄລຍະຍາວ. ບົດລາຍງານຂອງ Redfin ປີ 2024 ບັນທຶກລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍຂອງ LA County ຢູ່ທີ່ 820,000 ໂດລາ, ໂດຍເນັ້ນໃສ່ວ່າໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຮັກສາຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແນວໃດ.
ສິດທິປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມລວມມີການສໍາມະນາການສຶກສາທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາແປດຊົ່ວໂມງ HUD, ຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບ, ແລະການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງຫນ້ອຍ 1%, ສົ່ງເສີມການລົງທຶນໂດຍບໍ່ມີການປະຫຍັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງລັດຖະບານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເງິນທຶນເທົ່ານັ້ນ—ມັນເປັນເສັ້ນທາງທີ່ມີໂຄງສ້າງເພື່ອຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າຫາປານກາງຢູ່ໃນ LA County.