ຄວາມເຂົ້າໃຈເງິນກູ້ DSCR: A Game-Changer ສໍາລັບນັກລົງທຶນ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສະຫະລັດສະເຫນີໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ແລະເງິນກູ້ Dscrດໄດ້ກາຍເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການປົດລັອກການລົງທຶນທ່າແຮງ. ແຕກຕ່າງຈາກການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມທີ່ hinged ກັບລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ, aເງິນກູ້ DSCR—short for Debt Service Coverage Ratio loan — focuses on the cash flow generated by an investor property . ທີ່ AAA Capital Investment, Inc., ຂອງພວກເຮົາPrime DSCRແລະDSCRຜະລິດຕະພັນໄດ້ຖືກປັບແຕ່ງເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການ, ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຂະບວນການທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນການເຊົ່າທາງດ້ານການເງິນງ່າຍຂຶ້ນກ່ວາເກົ່າ.

ລັກສະນະເດັ່ນອັນໜຶ່ງຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCRແມ່ນບໍ່ມີການກວດສອບລາຍຮັບ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຈ່າຍ stubs, ເຊິ່ງສາມາດເປັນອຸປະສັກສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກຫຼືຜູ້ທີ່ມີລາຍຮັບທີ່ສັບສົນ. ດ້ວຍ AAA Capital Investment, Inc., ພວກເຮົາປະເມີນການມີສິດໄດ້ຮັບໂດຍອີງໃສ່ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນ W-2s ສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຂອງພວກເຮົາPrime DSCRໂຄງ​ການ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ຕໍາ​່​ສຸດ​ທີ່ 12 ເດືອນ​ຂອງ​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ແລະ​ປະ​ສົບ​ການ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຜະ​ລິດ​ຊັບ​ສິນ​, ການ​ຮັບ​ປະ​ກັນ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ແມ່ນ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ຕາມ​ລະ​ດູ​ການ​. ນີ້ບໍ່ມີການກວດສອບລາຍຮັບວິທີການປັບປຸງຂະບວນການ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສຸມໃສ່ການຂະຫຍາຍຕົວຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ.

ເປັນຫຍັງເງິນກູ້ DSCR ເຫມາະສໍາລັບນັກລົງທຶນ? ຄໍາຕອບແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງພວກເຂົາແລະສຸມໃສ່ການກະແສເງິນສົດ. ອີງຕາມບົດລາຍງານໃນປີ 2024 ຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ, ຊັບສິນການລົງທຶນກວມເອົາ 16% ຂອງການຂາຍເຮືອນທັງຫມົດໃນປີກາຍນີ້, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໄດ້ໃຊ້ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າເພື່ອຮັບປະກັນການເງິນ. ຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCRປະເມີນອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນຂອງຊັບສິນ - ປຽບທຽບລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ສໍາລັບDSCRຜະລິດຕະພັນ, ພວກເຮົາຍັງສະເຫນີທາງເລືອກລົງເປັນ 0.75 ອັດຕາສ່ວນທີ່ມີເງື່ອນໄຂພຽງແຕ່ດອກເບ້ຍ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຕໍາ່ສຸດທີ່ 700 ຄະແນນ FICO ແລະ 70% LTV. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດສະຫນອງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ຕ່ໍາ, ສ້າງຜົນຕອບແທນສູງສຸດໃນເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, ອາຄານ 2-4 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼືຄອນໂດທີ່ຮັບປະກັນໄດ້.

ທີ່ AAA Capital Investment, Inc., ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈວ່າການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນກ່ຽວກັບໂອກາດ. ຂອງພວກເຮົາPrime DSCRສະຫນອງໃຫ້ແກ່ພົນລະເມືອງສະຫະລັດ, ຜູ້ຢູ່ຖາວອນ, ແລະຫນ່ວຍງານເຊັ່ນ LLCs, ໃນຂະນະທີ່DSCRຜະລິດຕະພັນເປີດປະຕູສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ(ເຖິງ 65% LTV ສໍາລັບ refinance). ທັງສອງໂຄງການລົບລ້າງຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເອກະສານທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເຊັ່ນການຄືນພາສີ, ແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ການມີຄຸນສົມບັດທີ່ງ່າຍດາຍ. ຕົວຢ່າງ, ລູກຄ້າບໍ່ດົນມານີ້ refinanced ຊັບສິນ 4 ຫນ່ວຍໃນ Texas ການນໍາໃຊ້ຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCR. ດ້ວຍເງິນສົດ 500,000 ໂດລາ ແລະເງິນສຳຮອງທີ່ບັນລຸໄດ້ຈາກລາຍໄດ້, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າ—ທັງໝົດໂດຍບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນລາຍຮັບ.

ຜົນປະໂຫຍດບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ນັກລົງທຶນມີຄວາມສຸກເງື່ອນໄຂການແຂ່ງຂັນເຊັ່ນ: 6-12 ເດືອນຂອງສະຫງວນ PITIA ໂດຍອີງໃສ່ຂະຫນາດເງິນກູ້, ຮັບປະກັນຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນ. ຊັບສິນຕ້ອງກົງກັບເງື່ອນໄຂສະເພາະ - ຄືກັບເຮືອນທີ່ບໍ່ມີການຜະລິດ - ແຕ່ຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນແມ່ນມີສິດພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂ.DSCRໂຄງການ, ຂະຫຍາຍທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ບໍ່​ວ່າ​ທ່ານ​ກໍາ​ລັງ refinancing ຫຼື​ການ​ຊື້​,ເງິນກູ້ DSCRແມ່ນເຫມາະສໍາລັບນັກລົງທຶນຊອກຫາການຂະຫຍາຍປະສິດທິຜົນ.

ໃນຕະຫຼາດທີ່ກະແສເງິນສົດເປັນກະສັດ, AAA Capital Investment, Inc. ສະຫນອງການແກ້ໄຂດ້ານການເງິນທີ່ຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງການປະຕິບັດຊັບສິນຫຼາຍກວ່າລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ກັບບໍ່ມີການກວດສອບລາຍຮັບແລະການອອກແບບທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCRສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ເຈົ້າສາມາດຍຶດເອົາໂອກາດທີ່ຄົນອື່ນອາດຈະພາດ. ພ້ອມທີ່ຈະເອົາການລົງທຶນຂອງທ່ານໄປສູ່ລະດັບຕໍ່ໄປບໍ? ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໃນມື້ນີ້ເພື່ອຄົ້ນຫາວິທີການ aເງິນກູ້ DSCRສາມາດເຮັດວຽກສໍາລັບທ່ານ.