ສູນຜະລິດຕະພັນ

  • ໂຄງການອັດຕາສ່ວນ Non-QM ບໍ່ແມ່ນ DTI – ການເຮັດໃຫ້ຊັບສິນ (ຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ)

    ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຂາຍທຸລະກິດຫຼາຍລ້ານໂດລາຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ພົບເຫັນເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າແຕ່ບໍ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບເພື່ອເອກະສານ.

  • ເງິນເດືອນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແລະໂຄງການຊັບສິນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດເອງ - ABIO (ທາງເລືອກລາຍໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນ)

    ພາບລວມ ການນໍາໃຊ້ຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດ, ຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈໍາເປັນຕ້ອງກວມເອົາເງິນຝາກຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ.ລາຍລະອຽດ 1) ສູງສຸດ 60% LTV;2) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 2.5 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;3) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 700 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;4) ອັດຕາສ່ວນ DTI– ດ້ານໜ້າ 38%/ ດ້ານຫຼັງ 43%;5) ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນຂອງຊັບສິນທາງດ້ານການເງິນ.ໂປຣແກຣມນີ້ແມ່ນຫຍັງ?• ເຈົ້າຮູ້ວິທີໃຊ້ຊັບສິນພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນບໍ?• ເຈົ້າຖືກໂຈະ ຫຼືປະຕິເສດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ສຳລັບ WVOE (Written Verifiat...
  • ຊັບສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ງ່າຍດາຍທາງເລືອກພຽງແຕ່ – ATR-In-Full

    ພາບລວມໂຄງການຊັບສິນທີ່ນິຍົມ.ຜູ້ກູ້ຢືມມີຈໍານວນເງິນທີ່ແນ່ນອນ, ເຊິ່ງສາມາດກວມເອົາລາຄາຊື້ຫຼືຈໍານວນເງິນກູ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ.ບໍ່ມີຂໍ້ມູນການຈ້າງງານ;ບໍ່ມີ DTI.ລາຍລະອຽດ 1) ສູງສຸດ 75% LTV;2) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 4 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;3) ທີ່ຢູ່ອາໃສປະຖົມເທົ່ານັ້ນ;4) ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນ;5) ສະຫງວນໄວ້ຢ່າງໜ້ອຍ 6 ເດືອນຈາກກອງທຶນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.ໂປຣແກຣມນີ້ແມ່ນຫຍັງ?ໂຄງການ ATR-In-Full ຍັງເປັນໂຄງການຊັບສິນ, ເຊິ່ງມີຄຸນສົມບັດພຽງແຕ່ຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ.ທາງເລືອກທີ່ດີຂອງ Non-...
  • ໂຄງການທີ່ສົນໃຈທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM – Diamond Jumbo (ຄ້າຍຄືກັນກັບເງິນກູ້ທົ່ວໄປ)

    ພາບລວມ Diamond Jumbo, ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ Non-agency Jumbo.ຈໍາ​ນວນ​ເງິນ​ກູ້​ເພີ່ມ​ເຕີມ / DTI ສູງ​ຂຶ້ນ / LTV ທີ່​ສູງ​ຂຶ້ນ / ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ທາງ​ການ​ເງິນ​ບໍ່​ຈໍາ​ກັດ​.ລາຍລະອຽດ 1) DTI ສູງສຸດ 55%;2) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 4 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;3) ເຖິງ 90% LTV;4) ບໍ່ມີ MI (ການປະກັນໄພຈໍານອງ);5) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 575 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;6) ສະຫງວນ 6 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;7) ໃບແຈ້ງພາສີ 1 ປີມີໃຫ້.ໂປຣແກຣມນີ້ແມ່ນຫຍັງ?ທ່ານເຄີຍພົບສະຖານະການຂ້າງລຸ່ມນີ້ບໍ?• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດອະນຸຍາດໃຫ້ຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ສູງຂອງເຈົ້າໄດ້ບໍ?• ເຈົ້າບໍ່ສາມາດໄປຮອດ LTV ສູງໄດ້ບໍ...
  • ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ AAA - ເງິນກູ້ Jumbo (ຈໍານວນເງິນກູ້ສູງ)

    ພາບລວມ ວົງເງິນກູ້ຢືມສູງກ່ວາເງິນກູ້ທົ່ວໄປຂອງອົງການ.ລາຍລະອຽດ 1) ສູງສຸດ DTI 43%;2) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ $2M;3) ສູງສຸດ 80% LTV ສູງສຸດ;4) ຕ້ອງມີການຄືນພາສີ 2 ປີ;5) ບໍ່ມີ MI (ການປະກັນໄພຈໍານອງ);6) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 720 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;7) ສະຫງວນ 12 ເດືອນ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;8) SFRs, 2-4 Units, PUDs, Condos;9) ຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນຂອງ AUS.ເງິນກູ້ Jumbo ແມ່ນຫຍັງ?ເງິນກູ້ jumbo ແມ່ນປະເພດຂອງການເງິນທີ່ເກີນຂອບເຂດກໍານົດໂດຍອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງແລະບໍ່ສາມາດຊື້, ຮັບປະກັນ, o ...
  • ໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ).

    ຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສຸດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.
    ບໍ່ມີລາຍຮັບ / ບໍ່ມີວຽກເຮັດ / ບໍ່ມີຜົນຕອບແທນອາກອນ, ທັງປຽບທຽບອັດຕາ DTI ຄືກັບເງິນກູ້ທໍາມະດາ.ພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນວິຊາແມ່ນຊັບສິນການລົງທຶນ.

  • ໂຄງການລາຍງານບັນຊີທະນາຄານສ່ວນຕົວ/ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM 12 ຫຼື 24 ເດືອນ

    ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດທຸລະກິດດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດທີ່ລາຍໄດ້ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນການຄືນພາສີຂອງພວກເຂົາຈະບໍ່ເຫມາະສົມກັບເຮືອນທີ່ຫລູຫລາທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້.ມີຄຸນສົມບັດ 100% ກ່ຽວກັບການຝາກບັນຊີສ່ວນຕົວ ແລະ 50% ກ່ຽວກັບການຝາກບັນຊີທຸລະກິດ (12 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ)

  • ໂຄງການຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM- WVOE (ລາຍລັກອັກສອນການຢັ້ງຢືນການຈ້າງງານ)

    ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຄ່າຈ້າງເທົ່ານັ້ນ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດໄປກັບເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງອົງການ, ແລະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສະຫນອງແນວພັນຂອງເອກະສານລາຍຮັບ.

  • ໂຄງການກູ້ຢືມດ້ວຍຕົນເອງທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM- P&L (ກໍາໄລແລະການສູນເສຍ)

    ພາບລວມຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງເທົ່ານັ້ນ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດໄປກັບເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງອົງການ, ແລະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສະຫນອງແນວພັນຂອງເອກະສານລາຍຮັບ.ລາຍລະອຽດ 1) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 2.5 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;2) LTV ສູງສຸດ 75%;3) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 620 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;4) ຄົນຕ່າງປະເທດມີ ** 5) ບໍ່ມີ MI (ປະກັນໄພຈໍານອງ);6) ອັດຕາສ່ວນ DTI– Front 38%/ Back 43%;7) ຜູ້ກູ້ຢືມກະກຽມ P&L ແມ່ນຍອມຮັບ ** ໂຄງການນີ້ແມ່ນຫຍັງ?ໃຜສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການນີ້?• ເຈົ້າເປັນຜູ້ກູ້ຢືມເອງບໍ?• ໄດ້ກູ້ຢືມ...
  • ເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບສົນທິສັນຍາ AAA ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນໃຫຍ່ໃນສະຫະລັດ

    ເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບແບບດັ້ງເດີມແມ່ນຫຍັງ?ເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງແມ່ນການຈໍານອງທີ່ມີຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂທີ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການສະຫນອງທຶນຂອງ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac.ເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງບໍ່ສາມາດເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດເງິນໂດລາທີ່ແນ່ນອນ, ເຊິ່ງມີການປ່ຽນແປງຈາກປີເປັນປີ.ໃນປີ 2022, ຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ $647,200 ສໍາລັບພາກສ່ວນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສະຫະລັດແຕ່ແມ່ນສູງກວ່າໃນບາງພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ.ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ຄົ້ນ​ຫາ​ຢູ່​ໃນ​ອິນ​ເຕີ​ເນັດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ແຕ່​ລະ​ຄາວ​ຕີ້​ສອດ​ຄ່ອງ​ກັບ​ຂອບ​ເຂດ​ຈໍາ​ກັດ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ສໍາ​ລັບ​ປີ​ປະ​ຈຸ​ບັນ​.ພາລະກິດຂອງ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac ຜົນໄດ້ຮັບຂ້າພະເຈົ້າ ...