ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ DSCR ທຽບກັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ: ແມ່ນຫຍັງທີ່ດີທີ່ສຸດ?
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການສະຫນອງທຶນເງິນກູ້ຢືມເພື່ອການລົງທຶນ, ທາງເລືອກລະຫວ່າງການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມແລະ aDSCRເງິນກູ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ຫຼືທໍາລາຍຍຸດທະສາດຂອງທ່ານ. ທີ່ AAA Capital Investment, Inc., ຂອງພວກເຮົາPrime DSCRແລະDSCRຜະລິດຕະພັນສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ເນັ້ນຫນັກບໍ່ມີຜົນຕອບແທນອາກອນ, ລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ, ແລະເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນມິດກັບນັກລົງທຶນ. ມາສຳຫຼວດເບິ່ງວິທີການເຫຼົ່ານີ້ເງິນກູ້ DSCRຕໍ່ຕ້ານທາງເລືອກແບບດັ້ງເດີມ ແລະເປັນຫຍັງພວກມັນຈຶ່ງເປັນຕົວເລືອກອັນດັບຕົ້ນໆຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025.
ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມແມ່ນອີງໃສ່ລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ, ຈ່າຍ stubs, ແລະເລິກເຂົ້າໄປໃນປະຫວັດສາດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ - ຄືກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕົນເອງຈ້າງ - ນີ້ສາມາດເປັນ dealerer ໄດ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ກເງິນກູ້ DSCRຈາກ AAA Capital Investment, Inc. ລົບລ້າງຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຄືນພາສີ. ຂອງພວກເຮົາPrime DSCRໂຄງການ, ອອກແບບສໍາລັບພົນລະເມືອງສະຫະລັດແລະ LLCs ທີ່ມີປະສົບການຢ່າງຫນ້ອຍ 12 ເດືອນຂອງການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ, ປະເມີນອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນແທນ. ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ $5,000 ໃນການເຊົ່າຕໍ່ກັບການຊໍາລະຈໍານອງ $4,000 ມີຄຸນສົມບັດທີ່ສະດວກສະບາຍ, ບໍ່ຈໍາເປັນ W-2s.
ຈຸດສຸມນີ້ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ DSCRທີ່ເຫມາະສົມເປັນເງິນກູ້ຊັບສິນການລົງທຶນ. ເອົາDSCRຜະລິດຕະພັນ: ມັນສະຫນອງການເງິນສໍາລັບຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນແລະຊັບສິນ 2-4 ຫນ່ວຍ, ດ້ວຍການຖອນເງິນຄືນເຖິງ 75% LTV ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນສູງກວ່າ 1.0. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຂີ້ອາຍອອກຈາກປະເພດຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ຫຼື LTVs ຕ່ໍາກວ່າ. ບໍ່ດົນມານີ້ລູກຄ້າໄດ້ໃຊ້ຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCRເພື່ອ refinance ຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃນ Nevada, ດຶງອອກ $ 400,000 ໂດຍບໍ່ມີການສົ່ງຄືນພາສີ. ຂະບວນການ? ການປະເມີນໜຶ່ງຄັ້ງ (ສຳລັບເງິນກູ້ຕ່ຳກວ່າ 2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ) ແລະໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານຂອງເດືອນດຽວ.
ປຽບທຽບກັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ບ່ອນທີ່ລະດູການສໍາລັບເຫດການສິນເຊື່ອເຊັ່ນການລົ້ມລະລາຍສາມາດຍາວເຖິງ 7 ປີ. ຂອງພວກເຮົາDSCRໂຄງການນີ້ສັ້ນລົງເປັນ 36 ເດືອນ, ແລະPrime DSCRເຖິງ 24 ເດືອນ, ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າກັບມາໃນເກມໄດ້ໄວຂຶ້ນ. ການສະຫງວນແມ່ນໄຊຊະນະອີກອັນຫນຶ່ງ: ໃນຂະນະທີ່ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມອາດຈະຕ້ອງການ 6-12 ເດືອນລ່ວງຫນ້າ, ຂອງພວກເຮົາເງິນກູ້ DSCRອະນຸຍາດໃຫ້ມີເງິນສົດອອກເພື່ອຕອບສະຫນອງນີ້, ເສີມຂະຫຍາຍສະພາບຄ່ອງສໍາລັບການຕໍ່ໄປຂອງທ່ານເງິນກູ້ຊັບສິນການລົງທຶນ.
ຂໍ້ມູນສະຫນັບສະຫນູນການປ່ຽນແປງ. ຕໍ່ CoreLogic, ການຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ໃນປີ 2024, ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ.ເງິນກູ້ DSCRຕອບສະຫນອງການກະຕຸ້ນຫົວຫນ້ານີ້, ສະເຫນີຂໍ້ກໍານົດເຊັ່ນ:ບໍ່ມີຜົນຕອບແທນອາກອນແລະທາງເລືອກສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ (ເຖິງ 65% LTV ພາຍໃຕ້DSCR). ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຫຼືການປັບເງິນຄືນໃຫມ່, AAA Capital Investment, Inc. ສະຫນອງການເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມບໍ່ສາມາດຈັບຄູ່ກັນໄດ້. ພ້ອມທີ່ຈະລົບລ້າງ hassle ການຄືນພາສີ? ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາເພື່ອເບິ່ງວິທີການ aເງິນກູ້ DSCRສາມາດສ້າງພະລັງງານການລົງທຶນຂອງທ່ານ.