ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ໂຄງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຈ້າງຕົນເອງ
ການນໍາທາງພູມສັນຖານຈໍານອງສາມາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍໂດຍສະເພາະສໍາລັບຕົນເອງ.ຈ້າງຜູ້ກູ້ຢືມ. ບໍ່ເຫມືອນກັບພະນັກງານແບບດັ້ງເດີມ, ບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງມັກຈະມີລາຍໄດ້ທີ່ເຫນັງຕີງແລະສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ສາມາດສັບສົນຂະບວນການອະນຸມັດເງິນກູ້. ໂຊກດີ, ມີໂຄງການກູ້ຢືມຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ຖືກອອກແບບມາໂດຍສະເພາະເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຫາໂຄງການກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ແລະວິທີທີ່ພວກເຂົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານບັນລຸການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງຫຼາຍຄົນສາມາດມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍປົກກະຕິຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການເອກະສານເພີ່ມເຕີມເພື່ອປະເມີນຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງສອງປີຂອງພາສີສ່ວນບຸກຄົນແລະທຸລະກິດ, ໃບລາຍງານຜົນກໍາໄລແລະການສູນເສຍ, ແລະໃບລາຍງານທະນາຄານເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງລາຍໄດ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຊອກຫາຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບທີ່ດີຕໍ່ສຸຂະພາບ.
2. ເງິນກູ້ FHA
Federal Housing Administration (FHA) ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນອີກທາງເລືອກຫນຶ່ງທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງບັນລຸການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເງິນກູ້ FHA ມີຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄຸນສົມບັດທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເງິນກູ້ທົ່ວໄປ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງຕ້ອງສະຫນອງການຄືນພາສີສອງປີແລະຫຼັກຖານສະແດງຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ FHA ແມ່ນເຫມາະສົມກັບການກວດສອບລາຍໄດ້.
3. ເງິນກູ້ VA
ສໍາລັບນັກຮົບເກົ່າທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບແລະສະມາຊິກການບໍລິການທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວ, ເງິນກູ້ VA ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດທີ່ສະຫນອງຜົນປະໂຫຍດຈໍານວນຫລາຍ. ເງິນກູ້ VA ຕ້ອງການບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ ແລະບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI). ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ VA ໂດຍການສະຫນອງເອກະສານທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບສິ່ງທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ. ນີ້ລວມມີການຄືນພາສີແລະຫຼັກຖານລາຍໄດ້ສໍາລັບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
4. ເງິນກູ້ DSCR
ອັດຕາເງິນກູ້ໃນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ (DSCR) ແມ່ນຖືກປັບແຕ່ງສະເພາະສຳລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກ. ໂຄງການກູ້ຢືມເງິນນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຊັບສິນຫຼາຍກ່ວາລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກທີ່ອາດຈະມີລາຍໄດ້ທີ່ເຫນັງຕີງແຕ່ຊັບສິນການລົງທຶນຂອງຕົນເອງທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ສອດຄ່ອງ.
5. ເງິນກູ້ບັນຊີທະນາຄານ
ເງິນກູ້ບັນຊີທະນາຄານແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເອກະສານລາຍຮັບແບບດັ້ງເດີມ. ແທນທີ່ຈະສົ່ງຄືນພາສີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ປະເມີນລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍອີງໃສ່ໃບລາຍງານທະນາຄານຂອງພວກເຂົາ. ໂດຍປົກກະຕິ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະວິເຄາະ 12 ຫາ 24 ເດືອນຂອງບັນຊີທະນາຄານເພື່ອກໍານົດເງິນຝາກປະຈໍາເດືອນໂດຍສະເລ່ຍ, ສະຫນອງຮູບພາບທີ່ຊັດເຈນຂອງລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.
ສະຫຼຸບ
ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງມີໂຄງການກູ້ຢືມຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້ານໍາທາງຂະບວນການຈໍານອງສົບຜົນສໍາເລັດ. ຈາກເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມເຖິງເງິນກູ້ FHA ແລະ VA, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ DSCR ແລະເງິນກູ້ບັນຊີທະນາຄານ, ມີທາງເລືອກທີ່ປັບໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈໂຄງການກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ແລະເກັບກໍາເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງສາມາດປັບປຸງໂອກາດຂອງພວກເຂົາໃນການຮັບປະກັນການຈໍານອງແລະບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.