ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR: ການຈໍານອງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີການສົ່ງຄືນພາສີທີ່ຈໍາເປັນ

ສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ການຊອກຫາການເງິນທີ່ບໍ່ຕ້ອງການເອກະສານຢ່າງກວ້າງຂວາງສາມາດເປັນຕົວປ່ຽນແປງເກມ. ຫນຶ່ງໃນວິທີແກ້ໄຂນະວັດກໍາທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນມື້ນີ້ແມ່ນDSCRໂຄງ​ການ​ເງິນ​ກູ້, ທີ່​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ທີ່​ຈະ​ມີ​ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ເງິນ​ໂດຍ​ອີງ​ໃສ່​ກະ​ແສ​ເງິນ​ສົດ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ຫຼາຍ​ກ​່​ວາ​ລາຍ​ຮັບ​ສ່ວນ​ບຸກ​ຄົນ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ. ໂຄງການນີ້ມີຄວາມດຶງດູດໂດຍສະເພາະເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການໄວແລະງ່າຍດາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ມີລາຍຮັບຢັ້ງຢືນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະອະທິບາຍວ່າໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ເຮັດວຽກແນວໃດ ແລະມັນເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແນວໃດ.

ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນຫຍັງ?

ໂຄງການເງິນກູ້ໃນອັດຕາການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ (DSCR) ແມ່ນປະເພດສະເພາະຂອງການຈໍານອງທີ່ໃຊ້ສໍາລັບຊັບສິນການລົງທຶນ. DSCR ແມ່ນອັດຕາສ່ວນທາງດ້ານການເງິນທີ່ວັດແທກຄວາມສາມາດຂອງຊັບສິນເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ພຽງພໍເພື່ອກວມເອົາການບໍລິການຫນີ້ສິນຂອງຕົນ (ການຊໍາລະຈໍານອງ). DSCR ຖືກຄິດໄລ່ໂດຍການແບ່ງລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິຂອງຊັບສິນ (NOI) ດ້ວຍການຊໍາລະຫນີ້ສິນທັງຫມົດ. DSCR ຂອງ 1.0 ຫມາຍຄວາມວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບພຽງພໍເພື່ອຕອບສະຫນອງພັນທະຫນີ້ສິນຂອງຕົນ. DSCR ສູງສະແດງວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບຫຼາຍກ່ວາຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອກວມເອົາຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.

ໃນໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕົ້ນຕໍປະເມີນກະແສເງິນສົດຂອງຊັບສິນແລະນໍາໃຊ້ນີ້ເປັນປັດໃຈຕົ້ນຕໍໃນການກໍານົດການມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຮັບປະກັນການເງິນໂດຍອີງໃສ່ການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຫຼືຜົນຕອບແທນອາກອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ເຮັດວຽກແນວໃດ

ໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ຖືກອອກແບບມາເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຈໍານອງງ່າຍສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມໂດຍປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເອກະສານລາຍລະອຽດຂອງລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ, ລວມທັງການຄືນພາສີ, ຈ່າຍ stub, ແລະໃບລາຍງານທະນາຄານ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ສຸມໃສ່ລາຍຮັບທີ່ມາຈາກຊັບສິນການລົງທຶນ.

ແທນທີ່ຈະທົບທວນຄືນການຄືນພາສີs ຫຼືເອກະສານທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນອື່ນໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ປະເມີນທ່າແຮງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ. ຖ້າລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິຂອງຊັບສິນແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການບໍລິການຫນີ້ສິນ (ຕາມທີ່ລະບຸໄວ້ໂດຍ DSCR ທີ່ເຂັ້ມແຂງ), ນັກລົງທຶນສາມາດມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເງິນເດືອນທີ່ສອດຄ່ອງຫຼືເອກະສານລາຍຮັບຢ່າງເປັນທາງການເພື່ອຮັບປະກັນການເງິນ.

ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງຄືນພາສີ

ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ. ໂຄງການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີສ່ວນບຸກຄົນເປັນວິທີການກວດສອບລາຍໄດ້, ເຊິ່ງສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະສັບສົນສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ, ບຸກຄົນທີ່ມີອາຊີບຂອງຕົນເອງ, ຫຼືຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ. ດ້ວຍໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR, ອຸປະສັກເຫຼົ່ານີ້ຖືກລົບລ້າງ, ປັບປຸງຂະບວນການ ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ມີການອະນຸມັດໄວຂຶ້ນ.

ນີ້ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອາດຈະບໍ່ມີລາຍຮັບແບບດັ້ງເດີມຫຼືລາຍຮັບທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກວດສອບ. ບໍ່ວ່າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ, ເປັນນັກທຸລະກິດອິດສະລະ, ຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ມີການເງິນທີ່ຊັບຊ້ອນ, ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ສະຫນອງວິທີທີ່ງ່າຍກວ່າທີ່ຈະໄດ້ເງິນ.

ໃຜສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງການເງິນກູ້ DSCR?

ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍ, ຜູ້ທີ່ມີອາຊີບຂອງຕົນເອງ, ຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານການເງິນໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດແທນທີ່ຈະເປັນລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ.

ນັກລົງທຶນທີ່ພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມເນື່ອງຈາກລາຍໄດ້ທີ່ເຫນັງຕີງ, ການຂາດການຄືນພາສີ, ຫຼືສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສັບສົນຈະຊອກຫາໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ເປັນທາງເລືອກທີ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບ. ມັນສະຫນອງເສັ້ນທາງທີ່ກົງໄປກົງມາ, ຈໍາກັດຫນ້ອຍລົງໃນການເງິນໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ, ເຊິ່ງມັກຈະເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍຂອງຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະເງິນຂອງນັກລົງທຶນ.

ສະຫຼຸບ

ໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ສະຫນອງປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍສະເຫນີວິທີການທີ່ງ່າຍດາຍເພື່ອຮັບປະກັນການເງິນ. ໂດຍການສຸມໃສ່ກະແສເງິນສົດຂອງຊັບສິນແລະການກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການຄືນພາສີ, ໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ປັບປຸງຂະບວນການອະນຸມັດແລະເປີດໂອກາດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອາດຈະບໍ່ມີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສາມາດກວດສອບໄດ້ງ່າຍ. ຖ້າທ່ານເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຊອກຫາວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບກວ່າໃນການສະຫນອງທຶນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ອາດຈະເປັນການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມ.

ເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ແລະວິທີການທີ່ມັນສາມາດເປັນປະໂຫຍດໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ຕິດຕໍ່ AAA Lending ໃນມື້ນີ້.

ໂທຫາພວກເຮົາ: (877) 789-8816
ອີເມວ: hello@aalendings.com
ເຂົ້າເບິ່ງ: https://www.wholesaleaaalendings.com/