ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າ ການຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ
ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງຈໍານວນຫຼາຍ, ຄວາມຄິດທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍການຈ່າຍເງິນລົງສາມາດເປັນຕາຢ້ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ບົດຄວາມນີ້ຄົ້ນຫາແນວຄວາມຄິດຂອງການປະກອບສ່ວນຈໍານອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະວິທີທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ບຸກຄົນຫຼາຍບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າ
ການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງການປະກອບສ່ວນລ່ວງຫນ້າ. ການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງແລະຊື້ເຮືອນ. ໂຄງການເຊັ່ນເງິນກູ້ FHA,ຈະກູ້ຢືມs, ແລະບາງເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມຕອບສະຫນອງກັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນ.
ການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າວິທີການເຮັດການຈໍານອງ
ໃນການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕໍ່າ, ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ຕ້ອງການແມ່ນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ບາງຄັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 3% ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ 0% ຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນບັນລຸໄດ້ໂດຍຜ່ານໂຄງການຕ່າງໆແລະການລິເລີ່ມທີ່ບໍ່ວ່າຈະສະຫນອງການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນໂດຍກົງຫຼືສະເຫນີເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ເອື້ອອໍານວຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ເງິນກູ້ FHA ໂດຍປົກກະຕິຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງພຽງແຕ່ 3.5%, ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ VA ອາດຈະສະເຫນີການຈ່າຍເງິນລົງສູນສໍາລັບນັກຮົບເກົ່າທີ່ມີສິດ.
ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຫນ້າຕ່ໍາ: ດ້ວຍເງື່ອນໄຂການຊໍາລະທີ່ຫຼຸດລົງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄວໆນີ້ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ.
- ການເຂົ້າເຖິງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານເພີ່ມຂຶ້ນ: ການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບປະຊາຊົນຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ລວມທັງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແລະຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ, ເພື່ອຊື້ເຮືອນ.
- ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທາງດ້ານການເງິນ: ໂດຍການຫຼຸດພາລະທາງການເງິນເບື້ອງຕົ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ການປັບປຸງເຮືອນຫຼືເຫດການສຸກເສີນ.
- ທ່າແຮງສໍາລັບຄວາມທ່ຽງທໍາຂອງອາຄານ: ເຖິງແມ່ນວ່າມີການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງທຶນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຮັດການຊໍາລະຈໍານອງແລະເມື່ອມູນຄ່າຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການມີສິດໄດ້ຮັບສໍາລັບການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າ
ເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບສໍາລັບການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາສາມາດແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປປະກອບມີ:
- ຄະແນນສິນເຊື່ອ: ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍ, ໂດຍປົກກະຕິຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອມີຄຸນສົມບັດ.
- ຈຳກັດລາຍຮັບ: ບາງໂຄງການອາດມີຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍຮັບເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເຂົາເຈົ້າກໍາລັງຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ.
- ຄວາມຕ້ອງການຊັບສິນ: ອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ສາມາດຊື້ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້.
- ສະຖານະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ: ບາງໂຄງການຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ແມ່ນສະເພາະ.
ສະຫຼຸບ: ຜົນກະທົບຂອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕໍ່າ
ການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາໃຫ້ໂອກາດອັນມີຄ່າສໍາລັບບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງຂະຫນາດໃຫຍ່. ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນອຸປະສັກທາງດ້ານການເງິນເບື້ອງຕົ້ນ, ການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຂື້ນເພື່ອບັນລຸການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເລີ່ມຕົ້ນສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ.
ສະຫລຸບລວມແລ້ວ, ການຈໍານອງການປະກອບສ່ວນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຕ່ໍາສະເຫນີເສັ້ນທາງປະຕິບັດໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມປາຖະຫນາຫຼາຍ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈແລະຂຸດຄົ້ນທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງສາມາດຊອກຫາການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງພວກເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຈິງ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາຊື້ເຮືອນ, ຊອກຫາທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕໍ່າອາດຈະເປັນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນໃນການເດີນທາງຂອງເຈົ້າໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.