ເຮັດໃຫ້ການເງິນການລົງທຶນຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນ: ເງິນກູ້ DSCR ທີ່ບໍ່ມີການສົ່ງຄືນພາສີທີ່ຕ້ອງການ

ສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ການຮັບປະກັນການເງິນສໍາລັບຊັບສິນມັກຈະເປັນຂະບວນການທີ່ສັບສົນແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ມັນຕ້ອງການເອກະສານທີ່ກວ້າງຂວາງຂອງລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມສາມາດເປັນພາລະ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ, ຈ່າຍ stubs, ແລະບົດລາຍງານການເງິນລາຍລະອຽດອື່ນໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໄດ້DSCRໂຄງ​ການ​ເງິນ​ກູ້​ສະ​ຫນອງ​ທາງ​ເລືອກ​ທີ່​ສົດ​ຊື່ນ​ທີ່​ເຮັດ​ໃຫ້​ຂະ​ບວນ​ການ​ງ່າຍ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະປຶກສາຫາລືວິທີການເງິນກູ້ DSCR ເຮັດວຽກ, ເປັນຫຍັງພວກເຂົາບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ, ແລະວິທີການທີ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກວິທີການທີ່ມີປະສິດທິພາບນີ້.

ເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນຫຍັງ ແລະມັນເຮັດວຽກແນວໃດ?

ໂຄງການເງິນກູ້ໃນອັດຕາການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ (DSCR) ໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຊອກຫາທາງດ້ານການເງິນໃນຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້. ບໍ່ເຫມືອນກັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃຫ້ຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ເງິນກູ້ຢືມ DSCR ສຸມໃສ່ການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນຂອງຕົນເອງ.

DSCR ແມ່ນອັດຕາສ່ວນທີ່ສົມທຽບລາຍຮັບການດໍາເນີນງານສຸດທິຂອງຊັບສິນ (NOI) ກັບການບໍລິການຫນີ້ສິນ (ຈໍານວນທັງຫມົດ.ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ). ອັດຕາສ່ວນນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍານົດວ່າຊັບສິນນັ້ນສ້າງລາຍຮັບພຽງພໍເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນ, ລວມທັງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. DSCR ຂອງ 1.0 ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນແມ່ນພຽງແຕ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາຫນີ້ສິນ. DSCR ຫຼາຍກວ່າ 1.0 ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບເກີນດຸນ, ເຊິ່ງເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງພວກເຂົາ.

ອຳນາດຂອງການສົ່ງຄືນພາສີທີ່ບໍ່ຕ້ອງການ

ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດຂອງໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ແມ່ນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄືນພາສີ. ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ການສະຫນອງການຄືນພາສີມັກຈະເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນເພື່ອພິສູດລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍ, ນີ້ສາມາດເປັນອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາມີທາງດ້ານການເງິນທີ່ສັບສົນ, ກະແສລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ, ຫຼືຊັບສິນຫຼາຍ.

ດ້ວຍເງິນກູ້ DSCR, ນັກລົງທຶນສາມາດມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຊັບສິນຢ່າງດຽວ, ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງຄືນພາສີສ່ວນບຸກຄົນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອາດຈະບໍ່ມີລາຍໄດ້ກົງໄປກົງມາຫຼືມັກຫຼີກເວັ້ນການແບ່ງປັນເອກະສານທາງດ້ານການເງິນລາຍລະອຽດ. ໂດຍການຖອນຄວາມຕ້ອງການນີ້, ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ປັບປຸງຂະບວນການອະນຸມັດ ແລະຫຼຸດຜ່ອນເວລາທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນດ້ານການເງິນ.

ໃຜໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເງິນກູ້ DSCR?

ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນມີຜົນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ຜູ້ທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດປະກອບມີ:

- ນັກລົງທຶນຕົນເອງ: ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເຮັດຕົນເອງ ຫຼືມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ ມັກຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສະຫນອງເອກະສານລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບເງິນກູ້ມາດຕະຖານ. ເງິນກູ້ DSCR ເອົາອຸປະສັກນີ້ອອກ.
  
- ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ: ນັກລົງທຶນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສະແດງລາຍຮັບທີ່ສອດຄ່ອງໃນທົ່ວຊັບສິນທັງຫມົດ. ໂດຍເນັ້ນໃສ່ກະແສເງິນສົດຂອງແຕ່ລະຊັບສິນຫຼາຍກວ່າລາຍຮັບສ່ວນຕົວ, ເງິນກູ້ DSCR ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການງ່າຍຂຶ້ນ.

- ນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ເຫນັງຕີງ: ຖ້າລາຍໄດ້ຂອງນັກລົງທຶນແຕກຕ່າງກັນໃນແຕ່ລະປີ, ການສະແດງລາຍຮັບທີ່ສອດຄ່ອງໂດຍຜ່ານການຄືນພາສີສາມາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍ. ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ລົບລ້າງບັນຫານີ້ໂດຍການສຸມໃສ່ລາຍຮັບຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະກ່ວານັກລົງທຶນ.

- ນັກລົງທຶນຊອກຫາການອະນຸມັດໄວກວ່າ: ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບແຈ້ງພາສີແລະເອກະສານສ່ວນບຸກຄົນອື່ນໆ, ຂະບວນການກູ້ຢືມຂອງ DSCR ແມ່ນໄວຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດສວຍໃຊ້ໂອກາດຢ່າງໄວວາ.

ເງິນກູ້ DSCR ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນເຕີບໂຕຫຼັກຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ແນວໃດ

ຄວາມງ່າຍດາຍແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງເງິນກູ້ DSCR ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດການທາງດ້ານການເງິນຢ່າງໄວວາແລະປອດໄພສໍາລັບຊັບສິນໃຫມ່. ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ອີງໃສ່ການອະນຸມັດເງິນກູ້ໃນລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ, ນັກລົງທຶນສາມາດຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງພິສູດລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຫຼືໃຫ້ຜົນຕອບແທນອາກອນ. ນີ້ສາມາດເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີການແຂ່ງຂັນທີ່ກໍານົດເວລາແມ່ນສໍາຄັນ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເງິນກູ້ DSCR ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດໝູນໃຊ້ກະແສເງິນສົດທີ່ມີຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຊັບສິນຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການເຕີບໃຫຍ່ໄວຂຶ້ນ. ໂດຍການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ DSCR, ນັກລົງທຶນສາມາດຂະຫຍາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າດ້ວຍເອກະສານຫນ້ອຍລົງແລະສະດວກກວ່າ.

ສະຫຼຸບ

ໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ສະຫນອງທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະມີປະສິດທິພາບສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ສະເຫນີການອະນຸມັດໄວແລະກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການການຄືນພາສີ. ໂດຍການສຸມໃສ່ລາຍຮັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຊັບສິນ, ເງິນກູ້ຢືມ DSCR ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີຫຼືຊັບສິນຫຼາຍເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການເງິນ. ດ້ວຍຂະບວນການທີ່ງ່າຍດາຍນີ້, ນັກລົງທຶນສາມາດຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຍຶດເອົາໂອກາດໃຫມ່, ແລະຮັບປະກັນການເງິນໄວຂຶ້ນ.

ຖ້າທ່ານເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຊອກຫາເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂະບວນການການເງິນຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນ, ໂຄງການກູ້ຢືມ DSCR ອາດຈະເປັນທາງອອກທີ່ເຫມາະສົມ. ເພື່ອສຶກສາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວ່າໂຄງການເງິນກູ້ DSCR ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ແນວໃດ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ AAA Lending ໃນມື້ນີ້.

ໂທຫາພວກເຮົາ: (877) 789-8816
ອີເມວ: hello@aalendings.com
ເຂົ້າເບິ່ງ: https://www.wholesaleaaalendings.com/