ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ Jumbo ທີ່ມີ DTI ສູງ: ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້

ເມື່ອພິຈາລະນາ ກຈູມໂບເງິນກູ້, ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ປະເມີນແມ່ນອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI). ຕາມປະເພນີ, DTI ສູງສາມາດເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມໃດໆ, ແຕ່ເມື່ອມັນມາກັບເງິນກູ້ຢືມ Jumbo, ມີບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນແລະທາງເລືອກທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້. ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດວ່າ DTI ສູງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຮັບປະກັນເງິນກູ້ Jumbo ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອປັບປຸງໂອກາດຂອງທ່ານໃນການອະນຸມັດ.

ເງິນກູ້ Jumbo ແມ່ນປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ໃຊ້ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ເກີນສອດຄ່ອງຂອບເຂດການກູ້ຢືມທີ່ກໍານົດໂດຍ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນໃຊ້ເພື່ອສະໜອງເງິນໃຫ້ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າສູງ, ແລະເນື່ອງຈາກຂະໜາດທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ພວກມັນຈຶ່ງມາພ້ອມກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການຮັບປະກັນທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າ. ອັດຕາສ່ວນ DTI ສູງ, ເຊິ່ງແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຕໍ່ກັບການຊໍາລະຫນີ້ສິນ, ມັກຈະເປັນທຸງສີແດງສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຍ້ອນວ່າມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງລະດັບຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາເງິນກູ້ Jumbo, ບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະມີຄວາມອ່ອນໂຍນຫຼາຍເມື່ອເວົ້າເຖິງ DTI ສູງ. ຫຼາຍໆໂຄງການເງິນກູ້ Jumbo ອະນຸຍາດໃຫ້ມີອັດຕາ DTI ທີ່ສູງຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມີຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນ, ການຈ່າຍເງິນລົງຂະຫນາດໃຫຍ່, ຫຼືປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະພິຈາລະນາປັດໃຈອື່ນໆ, ເຊັ່ນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນໂດຍລວມຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈສຸດທ້າຍ.

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າໃນຂະນະທີ່ DTI ສູງອາດຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຕັດສິດອັດຕະໂນມັດຈາກເງິນກູ້ Jumbo, ມັນຍັງສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ. ໃນບາງກໍລະນີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼືເອກະສານເພີ່ມເຕີມເພື່ອກໍານົດການໂຫຼດຫນີ້ສິນທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ສະຫຼຸບແລ້ວ, ໃນຂະນະທີ່ DTI ສູງສາມາດສັບສົນຂະບວນການຮັບປະກັນເງິນກູ້ Jumbo, ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈໍາເປັນ dealbreaker. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ຍືດຫຍຸ່ນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີອັດຕາສ່ວນ DTI ສູງ, ແລະມີຂັ້ນຕອນຕ່າງໆທີ່ທ່ານສາມາດປະຕິບັດເພື່ອປັບປຸງຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ Jumbo. ສະເຫມີຊື້ປະມານສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຂົ້າໃຈສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງທ່ານແລະສາມາດສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.