ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບແລະບໍ່ມີການປັບການຊື້: ເງິນກູ້ຢືມຂອງຊຸມຊົນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດມີທັງລາຄາບໍ່ແພງ ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ດ້ວຍເງິນກູ້ຊຸມຊົນທີ່ອອກແບບມາເພື່ອປະຖົມທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ. ໂຄງການນີ້ລົບລ້າງອຸປະສັກທົ່ວໄປໂດຍການສະເຫນີໃຫ້ບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດການລາຍໄດ້ເຊັ່ນ: ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອອື່ນໆ, ແລະການຕ້ອນຮັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ໂດຍສຸມໃສ່ຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະການປະຕິບັດຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງເງິນກູ້ຊຸມຊົນ
- ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ
ເງິນກູ້ຢືມຂອງຊຸມຊົນແມ່ນເໝາະສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະຄອບຄອງເຮືອນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ, ຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ເນັ້ນໃສ່ການເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະຍາວ.
- ບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້
ບໍ່ເຫມືອນກັບທາງເລືອກຈໍານອງຈໍານວນຫຼາຍ, ໂຄງການນີ້ບໍ່ມີ LLPA (ການປັບລາຄາລະດັບເງິນກູ້) ສໍາລັບການຊື້. ຜູ້ຊື້ສາມາດເພີດເພີນກັບອັດຕາການແຂ່ງຂັນແລະລາຄາທີ່ງ່າຍດາຍໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມທີ່ເຊື່ອງໄວ້.
- ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ
ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບ. ບໍ່ເຫມືອນກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆທີ່ກໍານົດອັດຕາລາຍໄດ້, ທາງເລືອກເງິນກູ້ນີ້ແມ່ນສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ໃນທົ່ວທຸກລະດັບລາຍໄດ້.
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຍິນດີຕ້ອນຮັບ
ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດສາມາດໃຊ້ປະໂຫຍດຢ່າງເຕັມທີ່ຈາກໂຄງການນີ້, ໂດຍມີຄຸນສົມບັດທີ່ມີການປັບປຸງແລະມີອຸປະສັກຫນ້ອຍຕໍ່ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
- ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການ
ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac ຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມ, ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ແລະຂະບວນການອະນຸມັດເງິນກູ້ທີ່ລຽບງ່າຍ. ຈາກການກວດສອບລາຍໄດ້ຈົນເຖິງການປະເມີນຊັບສິນ, ໂຄງການສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້.
ໃຜສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ?
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດ: ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ໂຄງການນີ້ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໂດຍບໍ່ມີການປັບ LLPA ແລະບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້.
- ຜູ້ຊື້ຄືນ: ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, ທ່ານສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຕາບໃດທີ່ເຮືອນແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນ.
- ຕົວແທນ ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້: ໂຄງການກົງໄປກົງມາທີ່ປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານຂອງອົງການຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະຂະບວນການເຮັດທຸລະກໍາງ່າຍຂຶ້ນ.
ການມີສິດໃນຊັບສິນ
ເງິນກູ້ຢືມຂອງຊຸມຊົນສະໜັບສະໜູນຫຼາກຫຼາຍຄຸນສົມບັດທີ່ມີສິດ, ລວມທັງ:
- ເຮືອນ 1 ໜ່ວຍ, PUD ແລະ ຊັບສິນ 2-4 ໜ່ວຍ.
- ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ: ຄອນໂດ, ເຮືອນທີ່ຜະລິດ, ແລະດິນກະສິກໍາ.
ດ້ວຍຄະແນນ FICO ຕໍາ່ສຸດທີ່ 620 ແລະທາງເລືອກການກູ້ຢືມຄົງທີ່ທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ (15 ປີແລະ 30 ປີ), ໂຄງການນີ້ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຈໍານອງງ່າຍໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນການມີສິດໄດ້ຮັບຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ຊຸມຊົນ?
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊອກຫາລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແລະການເຂົ້າເຖິງ. ໂດຍການລົບລ້າງຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບແລະການປັບຕົວ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ຜູ້ຊື້ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດໂດຍສະເພາະແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄຸນສົມບັດທີ່ງ່າຍດາຍຂອງໂຄງການນີ້, ການສ້າງເສັ້ນທາງທີ່ຊັດເຈນໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ສໍາລັບລູກຄ້າ, ສອດຄ່ອງກັບຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບປະກັນການເຮັດທຸລະກໍາກ້ຽງ, ເງື່ອນໄຂການແຂ່ງຂັນ, ແລະການເຂົ້າເຖິງທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບລະດັບຄວາມກ້ວາງຂອງຜູ້ຊື້.
ສະຫຼຸບ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນທໍາລາຍອຸປະສັກຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນດ້ວຍຜົນປະໂຫຍດເຊັ່ນ: ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບ, ບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ແລະການມີສິດໄດ້ຮັບສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ອອກແບບມາເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ຄວາມໝັ້ນຄົງ, ສາມາດຊື້ໄດ້, ແລະຄວາມເຊື່ອໝັ້ນສຳລັບຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ.
ຄົ້ນພົບວ່າເງິນກູ້ຊຸມຊົນສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຈິງໄດ້ແນວໃດ—ງ່າຍ, ເຂົ້າເຖິງໄດ້, ແລະສອດຄ່ອງກັບຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການ.