ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ປົດລ໋ອກເງິນກູ້ບ້ານດ້ວຍ DSCR: ບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີຄືນ
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການຮັບປະກັນເງິນກູ້ບ້ານໃນສະຫະລັດ, ວິທີການແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເອກະສານຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ລວມທັງການຄືນພາສີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກ, ມີເສັ້ນທາງທາງເລືອກທີ່ງ່າຍຂະບວນການ:DSCRເງິນກູ້. ບົດຄວາມນີ້ຈະຄົ້ນຫາວິທີທີ່ທ່ານສາມາດປົດລັອກເງິນກູ້ຢືມບ້ານໂດຍການນໍາໃຊ້ DSCR, ໂດຍບໍ່ມີການຈໍາເປັນຕ້ອງສໍາລັບການຄືນພາສີ.
ຄວາມເຂົ້າໃຈ DSCR: ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ
ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ (DSCR) ແມ່ນຕົວຊີ້ບອກດ້ານການເງິນທີ່ໃຊ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອປະເມີນຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ສະໝັກໃນການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, DSCR ວັດແທກກະແສເງິນສົດມີທີ່ຈະຊໍາລະພັນທະຫນີ້ສິນໃນປັດຈຸບັນ. DSCR ທີ່ສູງຂຶ້ນຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການອະນຸມັດເງິນກູ້, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ DSCR?
ເງິນກູ້ຢືມ DSCR ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເອກະສານລາຍຮັບແບບດັ້ງເດີມ, ເຊັ່ນ: ການຄືນພາສີ. ນີ້ປະກອບມີບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກ, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຜູ້ທີ່ມີສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສັບສົນ. ໂດຍການສຸມໃສ່ທ່າແຮງການສ້າງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ, ເງິນກູ້ DSCR ສະເຫນີເສັ້ນທາງທີ່ສະດວກສະບາຍໃນການຮັບປະກັນດ້ານການເງິນ.
ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງຄືນພາສີ
ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການການຄືນພາສີ. ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຕ້ອງການເອກະສານພາສີທີ່ກວ້າງຂວາງເພື່ອກວດສອບລາຍໄດ້, ເຊິ່ງສາມາດເປັນອຸປະສັກສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກຈໍານວນຫຼາຍ. ດ້ວຍເງິນກູ້ DSCR, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງລາຍໄດ້ທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຊັບສິນຕົວມັນເອງ, ດັ່ງນັ້ນການກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການຂອງການຄືນພາສີສ່ວນບຸກຄົນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການສະຫມັກງ່າຍແລະເປີດປະຕູໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
ເງິນກູ້ DSCR ເຮັດວຽກແນວໃດ
ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ DSCR, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງລາຍຮັບການເຊົ່າທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຊັບສິນໃນຄໍາຖາມ. ພວກເຂົາເຈົ້າປຽບທຽບລາຍຮັບນີ້ກັບພັນທະຫນີ້ສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ. DSCR ຂອງ 1 ຫຼືສູງກວ່າຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຕົນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, DSCR ຂອງ 1.2 ຫມາຍຄວາມວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບ 20% ຫຼາຍກ່ວາພັນທະຫນີ້ສິນຂອງຕົນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການລົງທຶນທີ່ປອດໄພກວ່າສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງເງິນກູ້ DSCR
- ຢືດຢຸ່ນ: ໂດຍບໍ່ມີການຕ້ອງການການຄືນພາສີ, ເງິນກູ້ຢືມ DSCR ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າເກົ່າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ.
- ຄວາມໄວ: ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກມັກຈະໄວຂຶ້ນ, ຍ້ອນວ່າມັນກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
- ການເຂົ້າເຖິງ: ຜູ້ກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມສາມາດມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ອາດຈະຖືກປະຕິເສດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມ.
ສະຫຼຸບ
ເງິນກູ້ DSCR ນຳສະເໜີທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມສຳລັບການຮັບປະກັນເງິນກູ້ບ້ານໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເສຍພາສີ. ໂດຍການສຸມໃສ່ທ່າແຮງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ຄວາມໄວ, ແລະການເຂົ້າເຖິງການເງິນທີ່ກວ້າງຂວາງ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ທຸລະກິດຕົນເອງ, ເງິນກູ້ DSCR ສາມາດສະຫນອງການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານການເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອບັນລຸເປົ້າຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ.
ປົດລັອກທ່າແຮງຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານກັບເງິນກູ້ DSCR ໃນມື້ນີ້ແລະປ່ອຍໃຫ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກັບຄືນພາສີ!
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.