ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ? ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບ
ເມື່ອເວົ້າເຖິງການຊື້ເຮືອນ, ຫນຶ່ງໃນຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຈະປະເຊີນແມ່ນ, "ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?" ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບງົບປະມານແລະຂໍ້ຈໍາກັດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າເຮັດໃຫ້ສະຫລາດແລະຍືນຍົງການລົງທຶນ. ຄູ່ມືນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານນໍາທາງປັດໄຈທີ່ກໍານົດວ່າເຮືອນຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຮູ້ໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ.
ການກໍານົດງົບປະມານຂອງທ່ານ
ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການຕອບ "ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?" ແມ່ນເພື່ອປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເບິ່ງລາຍຮັບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຫນີ້ສິນ, ແລະເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈຫຼັກທີ່ຈະພິຈາລະນາ:
-
ລາຍໄດ້: ຄິດໄລ່ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານ, ລວມທັງເງິນເດືອນ, bonuses, ແລະອື່ນໆທີ່ສົ້ມເຫຼົ່ານີ້ຂອງລາຍໄດ້. ອັນນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເຫັນພາບທີ່ຊັດເຈນວ່າເຈົ້າມີເງິນຫຼາຍປານໃດເພື່ອໃຊ້ຈ່າຍໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ.
-
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ບອກລາຍຈ່າຍລາຍເດືອນທັງໝົດຂອງເຈົ້າ ເຊັ່ນ: ຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ, ເຄື່ອງໃຊ້ສອຍ, ການຂົນສົ່ງ, ແລະການບັນເທີງ. ຫັກລົບເຫຼົ່ານີ້ອອກຈາກລາຍໄດ້ຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານສາມາດຈັດສັນໃຫ້ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.
-
ໜີ້ສິນ: ພິຈາລະນາຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຊັ່ນ:ເງິນກູ້ນັກສຶກສາs, ການຈ່າຍເງິນລົດ, ແລະຍອດບັດເຄຣດິດ. ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI) ຂອງທ່ານແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ເພື່ອກໍານົດວ່າເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼາຍປານໃດ. ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, DTI ຂອງທ່ານຄວນຈະຕ່ໍາກວ່າ 36%.
-
ເງິນຝາກປະຢັດ: ປັດໄຈໃນເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແລະອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄວາມສາມາດຈໍານອງ
ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄວາມສາມາດໃນການຈໍານອງສາມາດເປັນເຄື່ອງມືທີ່ເປັນປະໂຫຍດໃນການຕອບຄໍາຖາມ, "ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?" ເຄື່ອງຄິດເລກເຫຼົ່ານີ້ຄຳນຶງເຖິງລາຍຮັບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຫນີ້ສິນ, ແລະການຈ່າຍລົງເພື່ອສະໜອງການຄາດຄະເນຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຄື່ອງຄິດເລກອອນໄລນ໌ຈໍານວນຫຼາຍຍັງປັດໄຈໃນພາສີຊັບສິນ, ການປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແລະການປະກັນໄພຈໍານອງ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຮູບພາບທີ່ຖືກຕ້ອງຫຼາຍຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງທ່ານ.
ເງື່ອນໄຂຜູ້ໃຫ້ກູ້
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ຫຼາຍເງື່ອນໄຂເພື່ອກໍານົດວ່າເຮືອນຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ລວມທັງ:
-
ຄະແນນສິນເຊື່ອ: ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີຂຶ້ນ ແລະເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ຂອງເຈົ້າ.
-
ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ: ໄລຍະເວລາການຈໍານອງຂອງທ່ານ (ຕົວຢ່າງ: 15 ປີທຽບກັບ 30 ປີ) ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແລະຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍລວມ.
-
ອັດຕາດອກເບ້ຍ: ອັດຕາດອກເບ້ຍປັດຈຸບັນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອັດຕາຕ່ໍາຈະເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຂອງທ່ານ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼຸດລົງມັນ.
ສະຫຼຸບ
ຄວາມເຂົ້າໃຈ "ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?" ມີການປະເມີນສະພາບການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານຢ່າງລະອຽດ, ລວມທັງລາຍໄດ້, ລາຍຈ່າຍ, ຫນີ້ສິນ, ແລະເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານ. ໂດຍການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄວາມສາມາດໃນການຈໍານອງແລະພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້, ທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບງົບປະມານຂອງທ່ານແລະຕັດສິນໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງໃນເວລາຊື້ເຮືອນ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເລືອກເອົາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມກັບຂອບເຂດຈໍາກັດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວແລະຄວາມສະດວກສະບາຍ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.