ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດ DSCR ເສີມສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແນວໃດ

ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດເປັນທຸລະກິດທີ່ມີກໍາໄລຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ, ແຕ່ການຮັບປະກັນດ້ານການເງິນສໍາລັບຊັບສິນການລົງທຶນມັກຈະສະເຫນີສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສໍາຄັນ. ເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດສອບລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ແລະການຄືນພາສີ - ອຸປະສັກທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນປະເຊີນ. ກະລຸນາໃສ່DSCR(ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ເງິນກູ້ຕາມກະແສເງິນ. ທາງເລືອກການເງິນທີ່ມີນະວັດກໍານີ້ເນັ້ນໃສ່ລາຍໄດ້ທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຊັບສິນຂອງຕົນເອງແທນທີ່ຈະເປັນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາການເພີ່ມກະແສເງິນສົດຂອງພວກເຂົາແລະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດງ່າຍຂຶ້ນ.

ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດ DSCR ແມ່ນຫຍັງ?

A DSCR Cash Flow-Based Loan ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ປະເມີນສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນການລົງທຶນໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດຂອງຕົນແທນທີ່ຈະເປັນລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຄະແນນສິນເຊື່ອ. ຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນທີ່ໃຊ້ໃນປະເພດເງິນກູ້ນີ້ແມ່ນອັດຕາການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ (DSCR), ເຊິ່ງເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍຮັບການດໍາເນີນງານສຸດທິຂອງຊັບສິນ (NOI) ກັບພັນທະໜີ້ສິນຂອງຕົນ, ເຊັ່ນ: ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ.

ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າ $4,000 ຕໍ່ເດືອນ ແລະຄ່າຈໍານອງແມ່ນ $3,000, DSCR ຈະເປັນ 1.33 ($4,000 ÷ $3,000). A DSCR ຂອງ 1.0 ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນສ້າງລາຍຮັບພຽງແຕ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາຫນີ້ສິນຂອງຕົນ, ໃນຂະນະທີ່ສິ່ງໃດແດ່ຂ້າງເທິງ 1.0 ຫມາຍຄວາມວ່າຊັບສິນແມ່ນການຜະລິດລາຍຮັບຫຼາຍກ່ວາຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຊໍາລະເງິນກູ້.

ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອີງໃສ່ DSCR Cash Flow-Based ອັດຕາສ່ວນນີ້ເພື່ອກໍານົດວ່າຊັບສິນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານການເງິນແລະມີຄວາມສາມາດໃນການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້, ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນຄຸນສົມບັດທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ.

ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ຕາມກະແສເງິນສົດ DSCR?

1. ຂັ້ນຕອນການຮັບຮອງແບບງ່າຍດາຍ: ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຕ້ອງມີເອກະສານທີ່ກວ້າງຂວາງເຊັ່ນ: ໃບແຈ້ງເສຍອາກອນ, ການກວດສອບລາຍຮັບ, ແລະບົດລາຍງານສິນເຊື່ອ. ເງິນກູ້ DSCR ລົບລ້າງຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນແລະໄວຂຶ້ນສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຮັບປະກັນການເງິນ.

2. ທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ: ເງິນກູ້ DSCR ໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະສໍາລັບຊັບສິນການລົງທຶນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເຫມາະສົມສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ກໍາລັງຊື້, ການຄືນເງິນ, ຫຼືຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນັກລົງທຶນສາມາດໝູນໃຊ້ກະແສເງິນສົດຈາກຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສະໜອງທຶນໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບແບບດັ້ງເດີມ.

3. ບໍ່ມີການກວດສອບລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ: ເນື່ອງຈາກຈຸດສຸມແມ່ນກ່ຽວກັບລາຍຮັບຂອງຊັບສິນ, ເງິນກູ້ຢືມ DSCR ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບແຈ້ງພາສີສ່ວນບຸກຄົນຫຼືເອກະສານລາຍຮັບ. ນີ້​ແມ່ນ​ເປັນ​ປະ​ໂຫຍດ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ສໍາ​ລັບ​ຕົນ​ເອງຈ້າງບຸກຄົນ ຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ.

4. ກະແສເງິນສົດທີ່ສຸມໃສ່: ດ້ວຍເງິນກູ້ DSCR, ຄວາມສາມາດຂອງຊັບສິນໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດໃນແງ່ບວກໃຊ້ເວລາຈຸດໃຈກາງ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດສຸມໃສ່ຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຍືນຍົງທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນເອງແລະການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດໃນທາງບວກ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມຂອງການຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເຄັ່ງຄັດ.

5. ການອະນຸມັດໄວ ແລະ ຂະບວນການປັບປຸງ: ເນື່ອງຈາກວ່າເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນອີງໃສ່ການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນ, ຂະບວນການອະນຸມັດແມ່ນໄວຂຶ້ນ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກໜ້ອຍກວ່າ. ນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າເຖິງກອງທຶນໄດ້ໄວ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກໂອກາດການລົງທຶນທີ່ມີຄວາມອ່ອນໄຫວ.

ເງິນກູ້ DSCR ຜົນປະໂຫຍດການລົງທຶນຜູ້ຊື້ຊັບສິນແນວໃດ?

ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດ DSCR ສະຫນອງຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ:

- Leverage Property Income for Financing : ດ້ວຍເງິນກູ້ DSCR, ນັກລົງທຶນສາມາດໃຊ້ລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າ ຫຼື ລາຍຮັບຈາກຊັບສິນເພື່ອຮັບປະກັນດ້ານການເງິນ, ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາລົງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດຢູ່ແລ້ວ.
  
- ຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ: ຄວາມສາມາດໃນການມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບຊັບສິນຫຼາຍຂື້ນໂດຍບໍ່ມີການຖືກຈໍາກັດໂດຍຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ. ນີ້ເປີດໂອກາດທີ່ຈະຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາຫຼັກຊັບ.

- ເປັນທີ່ດຶງດູດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ: ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍແລ້ວສາມາດນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ທີ່ມາຈາກຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການສະຫນອງທຶນເພີ່ມເຕີມ, ເສີມຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າ.

- ເຫມາະສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກເອງ: ເງິນກູ້ DSCR ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກຫຼືເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ອາດຈະມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີຫຼືຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເອກະສານແບບດັ້ງເດີມທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ.

ໃຜສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ DSCR Cash Flow-Based Loan?

ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດ DSCR ສາມາດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດແກ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງໆ, ລວມທັງ:

- ນັກລົງທຶນຄັ້ງທໍາອິດ: ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ທາງເລືອກເງິນກູ້ນີ້ສະຫນອງວິທີການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ງ່າຍດາຍ, ໂດຍເນັ້ນໃສ່ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນຫຼາຍກວ່າປະຫວັດການເງິນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.

- ນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍຊັບສິນ: ນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຈໍານວນຫນຶ່ງສາມາດນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ຈາກຫຼັກຊັບທີ່ມີຢູ່ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມ, ໃຫ້ພວກເຂົາສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍການຖືການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາ.

- ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນສະຫະລັດ: ນັກລົງທຶນຈາກພາຍນອກສະຫະລັດຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເງິນກູ້ຢືມ DSCR, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການການຄືນພາສີຂອງສະຫະລັດຫຼືການກວດສອບລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງສະຫະລັດງ່າຍຂຶ້ນ.

- ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ Flippers ແລະນັກພັດທະນາ: ຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນຊັບສິນ flipping ຫຼືການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ DSCR ເພື່ອສະຫນອງທຶນໃນການຊື້ຊັບສິນໃຫມ່ໂດຍອີງໃສ່ທ່າແຮງກະແສເງິນສົດທີ່ຄາດຄະເນຂອງພວກເຂົາ.

ສະຫຼຸບ

ເງິນກູ້ທີ່ອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດ DSCR ສະເໜີການແກ້ໄຂການເງິນແບບງ່າຍດາຍ, ປ່ຽນແປງໄດ້ສຳລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. ໂດຍການສຸມໃສ່ກະແສເງິນສົດຂອງຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ເອົາສິ່ງກີດຂວາງຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເງິນແບບດັ້ງເດີມ, ໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດຊື້, ປັບປຸງຄືນໃຫມ່, ຫຼືຂະຫຍາຍຊັບສິນການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາໄດ້ງ່າຍກວ່າ.

ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະຫາກໍ່ເລີ່ມຕົ້ນ ຫຼືເປັນນັກລົງທຶນຕາມລະດູການ, ເງິນກູ້ DSCR ເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະໃຊ້ຄຸນສົມບັດການລົງທຶນຂອງເຈົ້າ ແລະສືບຕໍ່ສ້າງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີຄວາມສັບສົນຂອງບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ.

ເພື່ອສຶກສາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວ່າເງິນກູ້ຢືມຕາມກະແສເງິນສົດ DSCR ສາມາດຊ່ວຍທ່ານສະໜອງເງິນໃນຊັບສິນການລົງທຶນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານໄດ້ແນວໃດ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ AAA Lending ໃນມື້ນີ້.

ໂທຫາພວກເຮົາ: (877) 789-8816
ອີເມວ: hello@aalendings.com
ເຂົ້າເບິ່ງ: https://www.wholesaleaaalendings.com/