ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ທຶນໃນບ້ານເພື່ອບັນເທົາໜີ້ສິນ ແລະຍົກລະດັບ
ການຄຸ້ມຄອງການເງິນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກ overwhelming, ໂດຍສະເພາະແມ່ນມີຫນີ້ສິນດອກເບ້ຍສູງຫຼືການຍົກລະດັບເຮືອນຝັນໃນຂອບເຂດ. ເງິນກູ້ທຶນໃນບ້ານ, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ Closed-Endເງິນກູ້ທີສອງ(CES) ຫຼືການຈໍານອງທີສອງ, ສະເຫນີການແກ້ໄຂໂດຍການໃຊ້ທຶນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການສະຫນອງທຶນຮອນ. ປະເພດເງິນກູ້ນີ້ແມ່ນມີປະສິດທິພາບໂດຍສະເພາະສໍາລັບການກູ້ຢືມລວມຫນີ້ສິນແລະການເງິນການປັບປຸງເຮືອນ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະຫຍັດເງິນແລະເສີມຂະຫຍາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ມາເບິ່ງວິທີການ CES ສາມາດປັບປ່ຽນພູມສັນຖານດ້ານການເງິນຂອງທ່ານໄດ້.
ເງິນກູ້ Home Equity Loan ໃຫ້ເງິນກ້ອນກັບ ກດອກເບ້ຍຄົງທີ່ອັດຕາ, ຈ່າຍຄືນໃນງວດປະຈໍາເດືອນທີ່ສອດຄ່ອງ. ໂຄງສ້າງນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນສົມບູນແບບສໍາລັບການລວມຫນີ້ສິນ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຈົ້າກໍາລັງຕີຍອດບັດເຄຣດິດທີ່ມີອັດຕາສູງກວ່າ 20%, ເງິນກູ້ລວມຫນີ້ສິນຜ່ານ CES ອາດຈະຫຼຸດລົງດອກເບ້ຍ 6-10%, ຫຼຸດການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ໂດຍການລວມຫນີ້ສິນຫຼາຍອັນເຂົ້າໄປໃນການຈໍານອງທີສອງ, ທ່ານເຮັດໃຫ້ງົບປະມານງ່າຍຂຶ້ນແລະສຸມໃສ່ການຊໍາລະເງິນຕົ້ນໄວຂຶ້ນ.
ນອກເຫນືອຈາກການບັນເທົາຫນີ້ສິນ, ການເງິນໃນການປັບປຸງເຮືອນແມ່ນອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ບັງຄັບໃຊ້ສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນທີສອງທີ່ປິດທ້າຍ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການເພີ່ມດາດຟ້າໃຫມ່ຫຼືການຍົກລະດັບລະບົບ HVAC ຂອງທ່ານ, CES ສະຫນອງທຶນລ່ວງຫນ້າໂດຍບໍ່ມີການສໍາຜັດກັບຈໍານອງຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ. ການລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ Home Equity Loan ເປັນການເຄື່ອນໄຫວຍຸດທະສາດ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການປັບປຸງໃຫມ່ 50,000 ໂດລາທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກການຈໍານອງທີສອງສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍ $ 75,000, ສະເຫນີໃຫ້ທັງສອງສະດວກສະບາຍແລະຜົນຕອບແທນໃນອະນາຄົດ.
ການມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບ CES ໂດຍປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຢັ້ງຢືນເອກະສານເຕັມທີ່ - ຈ່າຍ stubs, W-2s, ແລະຄະແນນສິນເຊື່ອຢ່າງຫນ້ອຍ 620. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທາງເລືອກ doc ທາງເລືອກແມ່ນໄດ້ຮັບການດຶງດູດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີທີ່ຈະສົ່ງໃບລາຍງານທະນາຄານແທນ. CES ແບບຢືນຢູ່ຄົນດຽວແມ່ນມີຄວາມດຶງດູດໂດຍສະເພາະ, ຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ແຊກແຊງການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ, ບໍ່ເຫມືອນກັບເງິນກູ້ piggyback ທີ່ໃຊ້ໃນລະຫວ່າງການຊື້ເຮືອນເພື່ອກວມເອົາການຈ່າຍເງິນລົງ. ດ້ວຍ CES ຢືນຢູ່ຄົນດຽວ, ທ່ານເຂົ້າເຖິງການສະຫນອງທຶນຮອນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະ, ເຊັ່ນໃບບິນຄ່າທາງການແພດຫຼືການສຶກສາ, ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາເງິນກູ້ທໍາອິດຂອງທ່ານ intact.
ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມ Home Equity Loan ໃຫ້ອັດຕາທີ່ຕໍ່າກວ່າເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ປອດໄພ, ມັນຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດໂອກາດອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຍຶດ. ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການນີ້, ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການແລະຢືນຢັນວ່າອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI) ຂອງເຈົ້າຍັງຕໍ່າກວ່າ 43%. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກອອນໄລນ໌ເພື່ອປະເມີນທຶນຂອງທ່ານແລະປຽບທຽບການສະເຫນີຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຊອກຫາເງື່ອນໄຂ CES ທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ເງິນກູ້ຄັ້ງທີສອງແບບປິດທ້າຍແມ່ນເປັນເຄື່ອງມືທີ່ຫຼາກຫຼາຍສໍາລັບການກູ້ຢືມລວມຫນີ້ສິນ ແລະການເງິນການປັບປຸງເຮືອນ. ໂດຍການແຕະໃສ່ທຶນຮອນ, ທ່ານສາມາດປັບປຸງການເງິນ ແລະລົງທຶນໃນອານາຄົດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລືອກເອກະສານສະບັບເຕັມ ຫຼື ເອກະສານສຳຮອງ, ການຈໍານອງທີສອງສາມາດປູທາງໄປສູ່ຄວາມໝັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນໄດ້ເມື່ອພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງ.