ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
Home Equity Line of Credit (HELOC) ກຳນົດ ແລະ ອະທິບາຍ
ຫຸ້ນບ້ານສາຍສິນເຊື່ອ(HELOC) ເປັນເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນກູ້ຢືມຕໍ່ກັບທຶນໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການເຂົ້າໃຈວ່າ HELOC ແມ່ນຫຍັງ ແລະວິທີການເຮັດວຽກສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານເຮັດການຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການໃຊ້ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອຄວາມຕ້ອງການດ້ານການເງິນ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະກໍານົດແລະອະທິບາຍ HELOCs, ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະການພິຈາລະນາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີທ່າແຮງ.
HELOC ແມ່ນຫຍັງ?
ວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງ Home Equity (HELOC) ແມ່ນສາຍສິນເຊື່ອໝູນວຽນທີ່ຮັບປະກັນໂດຍຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ທຶນແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງມູນຄ່າຕະຫຼາດປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນເຈົ້າກັບຍອດເງິນຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. HELOC ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດ acເຫຼົ່ານີ້s ກອງທຶນຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ຄ້າຍຄືກັນກັບບັດເຄຣດິດ, ເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດສິນເຊື່ອທີ່ກໍານົດໄວ້ລ່ວງຫນ້າໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ໃນບ້ານ.
HELOC ເຮັດວຽກແນວໃດ?
-
ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ: ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບ HELOC, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງສະຫມັກໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໃຫ້ຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນແລະເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ປະຫວັດສິນເຊື່ອ, ແລະມູນຄ່າຊັບສິນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະປະເມີນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ໃນບ້ານ ແລະກໍານົດຂອບເຂດສິນເຊື່ອ.
-
ໄລຍະເວລາແຕ້ມ: ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ HELOCs ມີໄລຍະເວລາແຕ້ມ, ມັກຈະແກ່ຍາວເຖິງ 5 ຫາ 10 ປີ, ໃນໄລຍະທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດກູ້ຢືມຈາກສາຍສິນເຊື່ອ. ໃນລະຫວ່າງເວລານີ້, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະຕ້ອງການຈ່າຍດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ຈໍານວນເງິນທີ່ດຶງ.
-
ໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນ: ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການຈັບສະຫຼາກສິ້ນສຸດລົງ, HELOC ເຂົ້າສູ່ໄລຍະການຊໍາລະຄືນ, ໂດຍປົກກະຕິຈະແກ່ຍາວເຖິງ 10 ຫາ 20 ປີ. ໃນລະຫວ່າງເວລານີ້, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຈ່າຍຄືນທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍໃນຍອດຍັງເຫຼືອ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງ HELOC
-
ຢືດຢຸ່ນ: ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ໄດ້ປຽບຕົ້ນຕໍຂອງ HELOC ແມ່ນຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງມັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຊັ່ນ: ການສ້ອມແປງເຮືອນ, ຄ່າການສຶກສາ, ຫຼືເຫດການສຸກເສີນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.
-
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ: HELOCs ມັກຈະໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນຫຼືບັດເຄຣດິດນັບຕັ້ງແຕ່ພວກມັນຖືກຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນ. ນີ້ສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ການປະຫຍັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະເວລາ.
-
ຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີທີ່ເປັນໄປໄດ້: ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃຫ້ HELOC ອາດຈະຖືກຫັກພາສີໄດ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າເງິນຖືກໃຊ້ສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີເພື່ອເຂົ້າໃຈສະຖານະການສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ.
-
ເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ: ຂຶ້ນກັບທຶນໃນເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ສະຫນອງສຸດທິຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂະຫນາດໃຫຍ່.
ການພິຈາລະນາເມື່ອໃຊ້ HELOC
-
ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກກັກຂັງ: ເນື່ອງຈາກ HELOC ໄດ້ຖືກຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນ, ການບໍ່ຊໍາລະສາມາດນໍາໄປສູ່ການຖືກກັກຂັງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາສາມາດຄຸ້ມຄອງການຊໍາລະຄືນກ່ອນທີ່ຈະກູ້ຢືມ.
-
ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້: ຫຼາຍ HELOCs ມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຊໍາລະສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ສະພາບຕະຫຼາດ. ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ງົບປະມານທ້າທາຍຫຼາຍ.
-
ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າປິດ: ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນອາດຈະສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, HELOCs ສາມາດມາພ້ອມກັບຄ່າທໍານຽມ, ເຊັ່ນຄ່າທໍານຽມປະຈໍາປີຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ເຫຼົ່ານີ້.
ສະຫຼຸບ
ວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງ Home Equity (HELOC) ສາມາດເປັນຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຄຸນຄ່າສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈວິທີການເຮັດວຽກຂອງ HELOC, ຜົນປະໂຫຍດຂອງມັນ, ແລະການພິຈາລະນາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການໃຊ້ເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນນີ້ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສຶກສາ, ຫຼືກອງທຶນສຸກເສີນ, HELOC ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະການເຂົ້າເຖິງກອງທຶນ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນປົດລັອກທ່າແຮງຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.