ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງ: ຄູ່ມືເພື່ອນໍາທາງການຈໍານອງຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່
ການຮັບປະກັນການຈໍານອງສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າສູງມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງຈາກເງິນກູ້ບ້ານມາດຕະຖານ.ຍອດເງິນສູງເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຕອບສະໜອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດປົກກະຕິ ແຕ່ຕົກຢູ່ໃນຂອບເຂດຈໍາກັດສະເພາະຂອງພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ. ບົດຄວາມນີ້ຈະຄົ້ນຫາເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະວິທີການທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຫນຶ່ງ.
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ສົມດຸນສູງແມ່ນຫຍັງ?
ເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງແມ່ນປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງທີ່ມູນຄ່າຊັບສິນເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດການກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງໂດຍ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຂົວຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງແລະຈູມໂບເງິນກູ້, ສະເຫນີຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ຍັງຍຶດຫມັ້ນກັບຄໍາແນະນໍາການ underwriting ທີ່ແນ່ນອນ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງ
- ວົງເງິນກູ້ທີ່ສູງຂຶ້ນ: ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສົມດຸນສູງເຮັດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເຂົ້າເຖິງຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ, ເຮັດໃຫ້ມັນເຫມາະສົມສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ.
- ອັດຕາການແຂ່ງຂັນ: ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາສະເຫນີຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງມັກຈະມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແຂ່ງຂັນຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ jumbo.
- ການປະຕິບັດຕາມຜົນປະໂຫຍດຂອງເງິນກູ້: ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຂອງການກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບ, ເຊັ່ນ: ຄວາມຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າແລະເງື່ອນໄຂການ underwriting ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ.
ວິທີການມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງ
- ກວດເບິ່ງຂອບເຂດເງິນກູ້: ວົງເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດຄົງເຫຼືອສູງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະຄາວຕີ້ ແລະສູງກວ່າໃນເຂດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງທີ່ກຳນົດໄວ້. ກວດເບິ່ງຂອບເຂດຈໍາກັດສໍາລັບພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດການມີສິດໄດ້ຮັບ.
- ຄະແນນສິນເຊື່ອ: ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີແມ່ນຈໍາເປັນ. ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກ່ວາເງິນກູ້ຢືມ jumbo, ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດຊ່ວຍຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ.
- ລາຍໄດ້ແລະການຈ້າງງານ: ລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະປະຫວັດການຈ້າງງານແມ່ນສໍາຄັນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງມີເອກະສານເພື່ອກວດສອບຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້.
- ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບ: ການຮັກສາອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບຕໍ່າແມ່ນສໍາຄັນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລະດັບຫນີ້ສິນທີ່ສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້ທຽບກັບລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງການເລືອກເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງ
- ເຂົ້າເຖິງຈຳນວນເງິນກູ້ທີ່ສູງຂຶ້ນ: ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງໃຫ້ການເຂົ້າເຖິງຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ເຂັ້ມງວດຂອງເງິນກູ້ jumbo.
- ອັດຕາ ແລະເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ: ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະເງື່ອນໄຂທີ່ດີຂຶ້ນເມື່ອປຽບທຽບກັບເງິນກູ້ jumbo, ເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
- ຢືດຢຸ່ນ: ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນໃນເງື່ອນໄຂຂອງການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
ຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ເປັນໄປໄດ້
- ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ: ໃນຂະນະທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍກວ່າເງິນກູ້ jumbo, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຍອດເງິນສູງອາດຈະຍັງມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ.
- ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຄັ່ງຄັດ: ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະປະເຊີນກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການ underwriting ທີ່ເຄັ່ງຄັດເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ, ໂດຍສະເພາະໃນດ້ານການກວດສອບລາຍຮັບແລະຄະແນນສິນເຊື່ອ.
ສະຫຼຸບ
ເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໃນເຂດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງທີ່ຕ້ອງການຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃນຂະນະທີ່ຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກອັດຕາການແຂ່ງຂັນແລະເງື່ອນໄຂທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈຄຸນວຸດທິແລະການກະກຽມເອກະສານທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດນໍາທາງຂະບວນການກູ້ຢືມຍອດເງິນສູງຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ປຶກສາຫາລືກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງທີ່ມີຄວາມຮູ້ສະເຫມີເພື່ອຄົ້ນຫາທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.