ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ CPA P&L: ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງ
CPA ກຽມ P&L ເງິນກູ້ແມ່ນເປັນການແກ້ໄຂຈໍານອງນະວັດກໍາທີ່ປັບແຕ່ງສະເພາະສໍາລັບຕົນເອງ.ຈ້າງບຸກຄົນທີ່ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍກັບຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມເນື່ອງຈາກໂຄງສ້າງລາຍຮັບທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃຊ້ໃບແຈ້ງກໍາໄລແລະການສູນເສຍ (P&L) ທີ່ກະກຽມໂດຍນັກບັນຊີສາທາລະນະທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ (CPA) ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ການຄືນພາສີເພື່ອກວດສອບລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາ. ວິທີການນີ້ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈ້າງງານຕົນເອງທີ່ຜົນຕອບແທນອາກອນອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງສະຖານະພາບທາງດ້ານການເງິນໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາຢ່າງຖືກຕ້ອງຍ້ອນການຫັກທຸລະກິດຫຼືລາຍໄດ້ທີ່ມີການປ່ຽນແປງ.
ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນດ້ວຍຕົນເອງສະແຫວງຫາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການອຸປະສັກການຄືນພາສີ, ເງິນກູ້ CPA ກຽມພ້ອມ P&L ສະຫນອງເສັ້ນທາງໄປຂ້າງຫນ້າ streamlined. ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເອກະສານລາຍຮັບທີ່ສອດຄ່ອງໂດຍຜ່ານການສົ່ງຄືນພາສີ, ເຊິ່ງສາມາດເປັນບັນຫາສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ປະກອບອາຊີບຕົນເອງທີ່ລາຍໄດ້ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກປີຕໍ່ປີຫຼືຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຫັກລົບທາງທຸລະກິດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ຫຼຸດລົງລາຍໄດ້ພາສີຂອງພວກເຂົາ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖະແຫຼງການ P&L ທີ່ກຽມໄວ້ CPA ສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເຫັນພາບລວມທີ່ຊັດເຈນຂອງການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນທີ່ຜ່ານມາຂອງທຸລະກິດ - ໂດຍປົກກະຕິໃນໄລຍະ 12 ຫາ 24 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ - ເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດປະເມີນຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບຕົວຈິງແທນທີ່ຈະເປັນໜີ້ສິນພາສີ.
ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີພາສີຄືນ. ແທນທີ່ຈະ, ຖະແຫຼງການ P&L ທີ່ກະກຽມ CPA ເປັນເອກະສານຕົ້ນຕໍສໍາລັບການຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ງ່າຍຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ proເຫຼົ່ານີ້s ແຕ່ຍັງເພີ່ມໂອກາດການອະນຸມັດສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງທີ່ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນອາດຈະຕໍ່ສູ້ກັບເງື່ອນໄຂການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍທີ່ສະເຫນີເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ເງື່ອນໄຂທີ່ຍືດຫຍຸ່ນເຊັ່ນອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ຮັບປະກັນຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງການຈ່າຍເງິນໃນໄລຍະຍາວ - ການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ປ່ຽນແປງທີ່ມີມູນຄ່າການຄາດເດົາໃນພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນອີກຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນວ່າກອງທຶນຂອງຂວັນແມ່ນຍອມຮັບໄດ້ສໍາລັບການຈ່າຍລົງພາຍໃຕ້ໂຄງການຈໍານວນຫຼາຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃຊ້ເງິນຂອງຂວັນຈາກຄອບຄົວຫຼືຫມູ່ເພື່ອນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນລົງຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາປະກອບສ່ວນບາງສ່ວນຮ້ອຍຈາກກອງທຶນຂອງຕົນເອງ - ໂດຍປົກກະຕິຢ່າງຫນ້ອຍ 5% - ເພື່ອສະແດງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງດ້ານການເງິນ. ຄຸນສົມບັດນີ້ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເງິນຝາກປະຢັດສ່ວນບຸກຄົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ສາມາດອີງໃສ່ການສະຫນັບສະຫນູນຈາກຄົນທີ່ຮັກແພງ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເງິນກູ້ CPA ກຽມ P&L ມັກຈະມີສິດໄດ້ຮັບທຶນໃນຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ, ເຊິ່ງເປັນຄອນໂດມິນຽມທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານທີ່ກໍານົດໂດຍວິສາຫະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານເຊັ່ນ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ເນື່ອງຈາກປັດໃຈເຊັ່ນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງນັກລົງທຶນສູງຫຼືພື້ນທີ່ການຄ້າພາຍໃນອາຄານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ (ບໍ່ແມ່ນ QM) ຫຼາຍຄົນທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການກູ້ຢືມເງິນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປີດໃຫ້ສະຫນອງທຶນໃນຊັບສິນດັ່ງກ່າວ, ດັ່ງນັ້ນການຂະຫຍາຍທາງເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ສົນໃຈໃນຄອນໂດທີ່ອາດຈະຖືກຍົກເວັ້ນຈາກໂຄງການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ.
ໃນແງ່ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້, ເງິນກູ້ CPA ຂອງພວກເຮົາກະກຽມ P&L ສາມາດບັນລຸຕົວເລກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ - ມັກຈະສູງເຖິງ 3.5 ລ້ານໂດລາ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອເລີ່ມຕົ້ນ 660 ສໍາລັບເງື່ອນໄຂມາດຕະຖານ.
ສະຫຼຸບແລ້ວ, ເງິນກູ້ CPA ກະກຽມ P&L ສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກທີ່ຊອກຫາການຊື້ຫຼື refinance ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການອີງໃສ່ການຄືນພາສີ. ດ້ວຍຄຸນລັກສະນະຕ່າງໆເຊັ່ນ: ບໍ່ມີການແຈ້ງພາສີ, ການຍອມຮັບກອງທຶນຂອງຂວັນ, ການມີສິດໄດ້ຮັບຂອງຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ, ແລະອັດຕາຄົງທີ່ໃນໄລຍະຍາວ 30 ປີ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ຖືກປັບແຕ່ງເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ. ໂດຍການໃຊ້ຄໍາຖະແຫຼງການ P&L ທີ່ກຽມໄວ້ CPA ແທນການຄືນພາສີ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງການປະເມີນຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງກວ່າກ່ຽວກັບສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນແລະເປີດປະຕູໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ອາດຈະປິດຢູ່.