ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນ: ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບ, ບໍ່ມີການປັບຕົວ LLPA, ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າປະຖົມທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ເງິນກູ້ຊຸມຊົນສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ຊັດເຈນແລະລາຄາບໍ່ແພງ. ໂດຍບໍ່ມີການປັບຕົວ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້ຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ, ແລະທາງເລືອກທີ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ໂຄງການນີ້ສ້າງເສັ້ນທາງໃຫມ່ໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ດີທີ່ສຸດ, ມັນສອດຄ່ອງກັບຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການ, ຮັບປະກັນຂະບວນການທີ່ລຽບງ່າຍ, ສອດຄ່ອງ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ຊຸມຊົນ?
- ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ
ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຖືກປັບແຕ່ງໂດຍສະເພາະສໍາລັບເຮືອນທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະອາໄສຢູ່, ຮັບປະກັນການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະປອດໄພສໍາລັບຜູ້ຊື້.
- ບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້
ປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນການຂາດການປັບລາຄາລະດັບເງິນກູ້ (LLPA) ສໍາລັບການຊື້. ຜູ້ຊື້ສາມາດຮັບປະກັນການກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການປະເຊີນກັບຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຄາ LLPA.
- ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ
ບໍ່ເຫມືອນກັບໂຄງການຈໍານອງຈໍານວນຫຼາຍທີ່ກໍານົດອັດຕາລາຍໄດ້, ເງິນກູ້ຢືມຊຸມຊົນສະເຫນີບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດລາຍໄດ້. ນີ້ເປີດປະຕູໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ທີ່ກວ້າງຂວາງ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງລະດັບລາຍຮັບ, ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຍິນດີຕ້ອນຮັບ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ໂຄງການນີ້ເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການມີຄຸນສົມບັດງ່າຍຂຶ້ນ, ສະເຫນີເສັ້ນທາງທີ່ຊັດເຈນໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີອຸປະສັກທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
- ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac ຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ລວມທັງ:
- ການຄົ້ນພົບ DU/LPA ສໍາລັບ underwriting.
- ຄວາມຕ້ອງການປະເມີນມາດຕະຖານ.
- ເອກະສານລາຍຮັບ ແລະຊັບສິນ ຕາມຄຳແນະນຳຂອງອົງການ.
ນີ້ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ແລະການປະຕິບັດຕາມຕະຫຼອດຂະບວນການກູ້ຢືມທັງຫມົດ.
ຈຸດເດັ່ນຂອງໂຄງການ
- ຊັບສິນທີ່ມີສິດ: 1-ໜ່ວຍ, PUDs, ແລະ ເຮືອນ 2-4 ໜ່ວຍ. ຊັບສິນທີ່ບໍ່ລວມປະກອບມີຄອນໂດ, ເຮືອນທີ່ຜະລິດ, ແລະທີ່ດິນກະສິກໍາ.
- ທາງເລືອກເງິນກູ້: ທາງເລືອກໃນອັດຕາຄົງທີ່ທີ່ມີຢູ່ໃນ 30 ປີແລະ 15 ປີ, ລວມທັງເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງ.
- ຄວາມຕ້ອງການຄະແນນ FICO: ຕ້ອງມີຄະແນນຕໍາ່ສຸດທີ່ 620, ຂຶ້ນກັບຜົນການຄົ້ນພົບຂອງ AUS (Automated Underwriting System).
ເຫມາະສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ໂຄງການເງິນກູ້ຊຸມຊົນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດ. ການບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບແລະການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້ຮັບປະກັນຄວາມສາມາດໃນການຊື້, ໃນຂະນະທີ່ຂະບວນການທີ່ສອດຄ່ອງກັບອົງການເຮັດໃຫ້ເງື່ອນໄຂງ່າຍດາຍແລະກົງໄປກົງມາຫຼາຍ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງປ່ຽນຈາກການເຊົ່າຫຼືຊື້ຊັບສິນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ໂຄງການນີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ສະຫຼຸບ
ໂຄງການເງິນກູ້ຊຸມຊົນກໍານົດຄືນໃຫມ່ກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ແລະການເຂົ້າເຖິງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ. ດ້ວຍຜົນປະໂຫຍດເຊັ່ນບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້ຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ, ແລະການມີສິດພິເສດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ມັນກໍາຈັດອຸປະສັກທີ່ມັກຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້.
ຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະກ້າວຕໍ່ໄປໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເງິນກູ້ຊຸມຊົນສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ສອດຄ່ອງກັບອົງການທີ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າ.