ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ເງິນກູ້ຂອງອົງການ: ການແກ້ໄຂທີ່ປັບແຕ່ງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ທັນສະໄຫມ
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນອາເມລິກາ, ການຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມກັບທັງງົບປະມານແລະຄວາມທະເຍີທະຍານແມ່ນສໍາຄັນ. ກະລຸນາໃສ່ເງິນກູ້ຂອງອົງການຈາກ AAA Capitalການລົງທຶນ, Inc. , ຜະລິດຕະພັນອະເນກປະສົງທີ່ສະມໍໂດຍສອດຄ່ອງເງິນກູ້ແລະເງິນກູ້ຍອດເງິນສູງ. ສ້າງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຂອງ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac, ປະເພດເງິນກູ້ນີ້ສະຫນອງການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຕະຫຼາດຊັບສິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກເຮືອນຄອບຄົວດຽວເລັກນ້ອຍຈົນເຖິງຄອນໂດຊັ້ນສູງໃນ Los Angeles County. ດ້ວຍຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງ AAA LENDINGS, ໄດ້ເງິນກູ້ຂອງອົງການພົ້ນເດັ່ນຂື້ນເປັນແຫຼ່ງພະລັງງານຂອງຄວາມສາມາດທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ ແລະສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້.
ກເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງພາຍໃນເງິນກູ້ຂອງອົງການກອບແມ່ນດີເລີດສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊອກຫາເງິນມາດຕະຖານ. ຈຳກັດຢູ່ໃນຂອບເຂດຈຳກັດທີ່ອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ—766,550 ໂດລາສຳລັບເຂດປົກຄອງສະຫະລັດສ່ວນໃຫຍ່ໃນປີ 2025, ຕໍ່ການປັບປຸງ FHFA — ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຕອບສະໜອງໄດ້ຂໍ້ແນະນຳທີ່ເຂັ້ມງວດ, ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການແຂ່ງຂັນ ແລະຄວາມພ້ອມຢ່າງແຜ່ຫຼາຍ. AAA LENDINGS ປັບປຸງສິ່ງນີ້ດ້ວຍໂຄງການເຊັ່ນ HomeReady, ເຊິ່ງສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ຊື້ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ 3%. ສໍາລັບເຮືອນ 500,000 ໂດລາ, ນັ້ນເປັນພຽງ 15,000 ໂດລາ ລ່ວງໜ້າ—ເປັນຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ທໍາອິດ. ເມື່ອຈັບຄູ່ກັບ HOP80 DPA (ສູງສຸດ $100,000), ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນອກຖົງຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ, ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ພາຍໃນ 80% ຂອງລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຂອງຄາວຕີ້.
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນເຂດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, theເງິນກູ້ຍອດເງິນສູງທາງເລືອກຍົກລະດັບເງິນກູ້ຂອງອົງການການອຸທອນຂອງ. ໃນ Los Angeles County, ບ່ອນທີ່ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍມັກຈະເກີນ $800,000 (ຕໍ່ຂໍ້ມູນ 2025 ຂອງ Zillow), ຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ສອດຄ່ອງແມ່ນສັ້ນ. ເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງເປັນຂົວຕໍ່ຊ່ອງຫວ່າງນີ້, ສະເໜີໃຫ້ທຶນສູງເຖິງ 1,149,825 ໂດລາໃນພາກພື້ນທີ່ມີລາຄາໃນຂະນະທີ່ຍັງຄົງສະໜັບສະໜູນ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac. ຄວາມສາມາດໃນການຂະຫຍາຍນີ້ເຫມາະສົມກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕັ້ງເປົ້າໝາຍເປັນບ້ານທາວເວີ້ $850,000 ພາຍໃຕ້ HOP120, ໂດຍມີ 20% DPA ($85,000 ສູງສຸດ) ແລະດອກເບ້ຍ 0% ດອກເບ້ຍທີສອງ. ຜົນໄດ້ຮັບ? ການຈໍານອງທີ່ເທົ່າກັບຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ, ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ຈໍາກັດຂອງເຈົ້າ.
ໄດ້ເງິນກູ້ຂອງອົງການຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຊັບສິນແມ່ນຢູ່ໃນການປັບຕົວຂອງມັນໃນທົ່ວປະເພດຊັບສິນ - ເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, ຄອນໂດ, ແລະທາວເຮືອນ - ທັງຫມົດມີສິດພາຍໃຕ້ AAA LENDINGS' Matrix. ເອົາອາຊີບໄວໜຸ່ມຊື້ຄອນໂດ 700,000 ໂດລາໃນເມືອງທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ HOP. ດ້ວຍ ກເງິນກູ້ຍອດເງິນສູງແລະການຊ່ວຍເຫຼືອ HOP80, ເງິນກູ້ທໍາອິດຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງເຖິງ 600,000 ໂດລາ, ຕັດຈໍາຫນ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນດ້ວຍອັດຕາຄົງທີ່. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄອບຄົວເລືອກສໍາລັບ $600,000 ເຮືອນທີ່ມີ aເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ປິດຢ່າງໄວວາຫຼັງຈາກການສໍາມະນາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ HUD ແປດຊົ່ວໂມງ. ຕົວຢ່າງເຫຼົ່ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີການເງິນກູ້ຂອງອົງການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼາກຫຼາຍດ້ວຍຄວາມຊັດເຈນ.
ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ໄດ້ເງິນກູ້ຂອງອົງການຈາກ AAA Capital Investment, Inc. redefines ທີ່ດີເລີດການຈໍານອງ. ບໍ່ວ່າຈະຜ່ານ ກເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງສໍາລັບລາຄາບໍ່ແພງຫຼື aເງິນກູ້ຍອດເງິນສູງສໍາລັບຄວາມທະເຍີທະຍານ, ຜະລິດຕະພັນນີ້ສະຫນອງການສະຫນອງການເງິນທີ່ສອດຄ່ອງກັບທີ່ສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ຜູ້ຊື້. ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຄືກັບປີ 2025, ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ສະຫຼາດໃນການສ້າງອານາຄົດຂອງເຈົ້າ, ເຮືອນຫຼັງດຽວ.