ຂ່າວອຸດສາຫະກໍາ
ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ: ເງິນກູ້ຊຸມຊົນທີ່ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບແລະຜົນປະໂຫຍດຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ
ການຊື້ເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນດ້ວຍເງິນກູ້ຊຸມຊົນທີ່ອອກແບບມາເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ ໂຄງການນີ້ເປັນເອກະລັກສະຫນອງບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້,ບໍ່ມີລາຍຮັບຂໍ້ຈໍາກັດເຊັ່ນໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ, ແລະປະກອບມີໂອກາດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຕົວແທນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກແຮງຈູງໃຈເພີ່ມເຕີມ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນ win-win ສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຄືກັນ.
ຄຸນສົມບັດຫຼັກຂອງໂຄງການເງິນກູ້ຊຸມຊົນ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນສຸມໃສ່ການຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮັບປະກັນເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕັ້ງໃຈຈະອາໄສຢູ່, ຮັບປະກັນຄວາມຫມັ້ນຄົງສໍາລັບຄອບຄົວແລະບຸກຄົນ.
- ບໍ່ມີການປັບ LLPA ສໍາລັບການຊື້
ບໍ່ເຫມືອນກັບຜະລິດຕະພັນຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ບໍ່ມີການປັບລາຄາລະດັບເງິນກູ້ (LLPA) ສໍາລັບການຊື້. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມີລາຄາທີ່ສອດຄ່ອງແລະແຂ່ງຂັນ, ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຂອງຜູ້ຊື້.
- ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ
ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍໆໂຄງການກໍານົດຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍໄດ້, ເງິນກູ້ຢືມຂອງຊຸມຊົນມາໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້, ສະເຫນີການເຂົ້າເຖິງຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນການສະຫນອງທຶນໃນເຮືອນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນທົ່ວລະດັບລາຍໄດ້ຕ່າງໆ.
- ຍິນດີຕ້ອນຮັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນສະໜອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດເພີ່ມເຕີມ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ຊື້ໃໝ່ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ແຮງຈູງໃຈເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຕົວແທນ
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກແຮງຈູງໃຈເພີ່ມເຕີມ, ຊຸກຍູ້ການຮ່ວມມືແລະໃຫ້ລາງວັນໃນຄວາມພະຍາຍາມຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ນໍາທາງ.
- ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການ
ເງິນກູ້ຊຸມຊົນປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງອົງການຢ່າງເຂັ້ມງວດໂດຍ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac. ນີ້ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ, ປະຕິບັດຕາມ, ແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືໃນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ການກວດສອບລາຍຮັບ, ແລະຂໍ້ກໍານົດການປະເມີນຊັບສິນ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ຊຸມຊົນ?
ເງິນກູ້ຂອງຊຸມຊົນເອົາສິ່ງກີດຂວາງທີ່ມັກຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້. ດ້ວຍຄຸນສົມບັດຕ່າງໆເຊັ່ນວ່າບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດດ້ານລາຍຮັບ ແລະບໍ່ມີການປັບປ່ຽນ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ຜູ້ຊື້ສາມາດເພີດເພີນໄປກັບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະເງິນຝາກປະຢັດຫຼາຍກວ່າຕະຫຼອດຂະບວນການກູ້ຢືມ.
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ໂຄງການນີ້ເຮັດໃຫ້ງ່າຍສໍາລັບເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງ, ກໍາຈັດອຸປະສັກທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍການຈໍາກັດລາຍໄດ້ທີ່ເຫັນໃນໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຕົວແທນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກແຮງຈູງໃຈທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຕອບແທນຄວາມພະຍາຍາມຂອງເຂົາເຈົ້າ, ການສ້າງຂະບວນການທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງສໍາລັບທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ການມີສິດໄດ້ຮັບແລະປະເພດຊັບສິນ
- ອາຊີບ: ທີ່ຢູ່ອາໄສປະຖົມເທົ່ານັ້ນ
- ປະເພດຊັບສິນ: ເຮືອນທີ່ມີສິດລວມມີ 1 ຫົວໜ່ວຍ, PUDs, ແລະ 2-4 ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄອນໂດ, ເຮືອນທີ່ຜະລິດ, ແລະທີ່ດິນກະສິກໍາແມ່ນບໍ່ລວມເອົາ.
- ຄະແນນ FICO: ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດທີ່ 620, ຂຶ້ນກັບການຄົ້ນພົບ AUS.
- ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເງິນ: 15 ປີແລະ 30 ປີການກູ້ຢືມເງິນອັດຕາກໍານົດ, ລວມທັງທາງເລືອກໃນການດຸ່ນດ່ຽງສູງຂອງອົງການ.
ສະຫຼຸບ
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືຕົວແທນທີ່ຊອກຫາໂຄງການທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ເງິນກູ້ຊຸມຊົນສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ສົມບູນແບບ. ໂດຍບໍ່ມີການປັບຕົວ LLPA ສໍາລັບການຊື້, ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້ຄືກັບໂຄງການຜູ້ຊ່ວຍອື່ນໆ, ແລະສຸມໃສ່ການທີ່ຢູ່ອາໄສເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ເຮັດໃຫ້ງ່າຍແລະປັບປຸງເສັ້ນທາງໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ສຳຫຼວດຜົນປະໂຫຍດຂອງເງິນກູ້ຊຸມຊົນໃນມື້ນີ້ ແລະຄົ້ນພົບວ່າໂຄງການນີ້, ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ແນະນຳຂອງອົງການ, ສາມາດຊ່ວຍທ່ານບັນລຸຄວາມຝັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.