ວັນທີ 10/18/2023

ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນານໍາໃຊ້ນາຍຫນ້າຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາເງິນກູ້ເຮືອນທີ່ດີທີ່ສຸດ, ມັນເປັນທໍາມະຊາດທີ່ຈະສົງໄສວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍແນວໃດ.ການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງສາມາດແຕກຕ່າງກັນ, ແລະການເຂົ້າໃຈວິທີການທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບທັງຜູ້ກູ້ຢືມແລະນາຍຫນ້າ.ໃນຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຫາປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງແລະຕອບຄໍາຖາມ: ນາຍຫນ້າຈໍານອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງເທົ່າໃດ?

ພື້ນຖານຂອງການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງ

ນາຍຫນ້າຈໍານອງເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຕົວກາງລະຫວ່າງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຊອກຫາເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມ.ພວກເຂົາເຈົ້າມີລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານວິທີການຊົດເຊີຍຕ່າງໆ, ລວມທັງ:

1. ເງິນຄ່າຊົດເຊີຍຜູ້ໃຫ້ກູ້

ໃນຮູບແບບນີ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈ່າຍໃຫ້ນາຍຫນ້າຈໍານອງເປັນຄະນະກໍາມະ.ຄະ​ນະ​ກໍາ​ມະ​ນີ້​ໂດຍ​ປົກ​ກະ​ຕິ​ເປັນ​ອັດ​ຕາ​ສ່ວນ​ຂອງ​ຈໍາ​ນວນ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ, ມັກ​ຈະ​ປະ​ມານ 1% ຫາ 2% ຂອງ​ມູນ​ຄ່າ​ເງິນ​ກູ້​ທັງ​ຫມົດ.ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ຈ່າຍໃຫ້ນາຍຫນ້າໂດຍກົງໃນສະຖານະການນີ້.

2. ຄ່າຊົດເຊີຍຜູ້ກູ້ຢືມ

ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເລືອກທີ່ຈະຊໍາລະນາຍຫນ້າຈໍານອງໂດຍກົງສໍາລັບການບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າ.ການຈ່າຍເງິນນີ້ສາມາດເປັນຄ່າທໍານຽມແບບຮາບພຽງຫຼືສ່ວນຮ້ອຍຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ.ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງຄ່າທໍານຽມກັບນາຍຫນ້າຂອງທ່ານ.

3. Yield Spread Premium (YSP)

YSP ແມ່ນຮູບແບບຂອງການຊົດເຊີຍທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພນາຍຫນ້າສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າອັດຕາຕ່ໍາສຸດທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມມີເງື່ອນໄຂ.ຄ່າປະກັນໄພນີ້ສາມາດເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມສໍາລັບນາຍຫນ້າ.

ປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງ

ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງມີອິດທິພົນວ່ານາຍຫນ້າຈໍານອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຫຼາຍປານໃດ:

1. ຂະໜາດເງິນກູ້

ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ນາຍຫນ້າຈໍານອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີລາຍໄດ້ຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນຮູບແບບການຊົດເຊີຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຄະນະກໍາມະການຂອງນາຍຫນ້າແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ.

2. ປະເພດເງິນກູ້

ປະເພດເງິນກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ, FHA, ຫຼື VA, ອາດຈະສະເຫນີອັດຕາຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບນາຍຫນ້າ.

3. ຕະຫຼາດ ແລະ ສະຖານທີ່

ການຊົດເຊີຍສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານທີ່ແລະເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດ.ນາຍຫນ້າໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນອາດຈະໄດ້ຮັບຄ່ານາຍຫນ້າສູງກວ່າ.

4. ປະສົບການ ແລະ ຊື່ສຽງຂອງນາຍໜ້າ

ນາຍຫນ້າທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງອາດຈະສັ່ງໃຫ້ອັດຕາຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

5. ທັກສະການເຈລະຈາ

ຜູ້ກູ້ຢືມອາດມີພື້ນທີ່ເພື່ອເຈລະຈາການຊົດເຊີຍຂອງນາຍຫນ້າ, ໂດຍສະເພາະໃນສະຖານະການທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈ່າຍ.

ຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຊົດເຊີຍ

ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການເຂົ້າໃຈການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງແມ່ນຄວາມໂປ່ງໃສ.ນາຍຫນ້າຄວນເປີດເຜີຍໂຄງສ້າງການຊົດເຊີຍຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຈ່າຍ.ຜູ້ກູ້ຢືມມີສິດທີ່ຈະຮູ້ວ່ານາຍຫນ້າຈະມີລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດຈາກການເຮັດທຸລະກໍາ.

ສະຫຼຸບ

ການຊົດເຊີຍນາຍຫນ້າຈໍານອງສາມາດແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ຫຼາຍປັດໃຈ, ລວມທັງຮູບແບບການຊົດເຊີຍ, ຂະຫນາດເງິນກູ້, ແລະເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດ.ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ນາຍຫນ້າຈໍານອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງແມ່ນຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ຍ້ອນວ່າມັນຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສແລະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ຢ່າງມີຂໍ້ມູນ.ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລືອກແບບຈໍາລອງທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມ, ການປຶກສາຫາລືການຊົດເຊີຍກັບນາຍຫນ້າຂອງທ່ານແມ່ນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນໃນຂະບວນການຈໍານອງ.ຈື່ໄວ້ວ່ານາຍຫນ້າຈໍານອງທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນທີ່ດີແລະມີປະສົບການສາມາດໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນການຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.