ພາບລວມໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ
ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ: ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດທີ່ລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ໃນການຄືນພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ມີຄຸນສົມບັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ອັດຕາ:ກົດບ່ອນນີ້
ຈຸດເດັ່ນໂຄງການຖະແຫຼງການທະນາຄານ
1) ສູງສຸດ.ຈຳນວນເງິນກູ້ $3M;
2) ສູງສຸດ.LTV 90%;
3) ນ.Fico 660;
4) ນ.ສະຫງວນ 6 ເດືອນ;
5) ບໍ່ມີການຄືນພາສີ.
12 ເດືອນ CPA P&L
ກະລຸນາໂທຫາສໍາລັບລາຄາກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຜະລິດ, ເຮັດວຽກເອງ 1 ປີ, ຫຼື ເງິນກູ້ <$150K ຫຼື>$3.0M.
ເປັນຫຍັງພວກເຮົາເລືອກໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ?
ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດມີເອກະສານຄົບຖ້ວນສໍາລັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ເຫມາະສົມກັບຄໍາແນະນໍາຂອງ Fannie ແລະ Freddie ເມື່ອເວົ້າເຖິງເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ.ໂຊກດີ, ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແລະເອກະສານລາຍງານລາຍຮັບຂອງທະນາຄານແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ.
ບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງມີເງິນອະນຸຍາດໃຫ້ຂຽນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍພາຍໃຕ້ລະຫັດພາສີ IRS.ການຂຽນລາຍຈ່າຍທາງທຸລະກິດຈາກລາຍໄດ້ລວມຂອງພວກເຂົາຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນພາສີອາກອນຂອງພວກເຂົາ, ແລະບາງຄັ້ງມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການສູນເສຍໂດຍລວມຫຼືລາຍໄດ້ລົບສໍາລັບປີ.ໃບແຈ້ງຍອດເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ທະນາຄານຈະສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງໂດຍບໍ່ມີການສະແດງຜົນຕອບແທນອາກອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະນໍາໃຊ້ໃບລາຍງານທະນາຄານຂອງພວກເຂົາເພື່ອສະແດງກະແສເງິນສົດທີ່ແທ້ຈິງຂອງທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາ.
ໂປຣແກຣມນີ້ອອກແບບມາເພື່ອໃຜ?
ໂຄງການນີ້ໄດ້ຖືກອອກແບບສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເປັນຕົນເອງເຮັດວຽກງານແລະຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກວິທີການກູ້ຢືມເງິນທາງເລືອກ.ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານອາດຈະຖືກໃຊ້ເປັນທາງເລືອກໃນການຄືນພາສີເພື່ອບັນທຶກລາຍຮັບຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງ.ເປັນຫຼັກຖານລາຍໄດ້, ທັງໃບລາຍງານບັນຊີທະນາຄານສ່ວນຕົວ ແລະ/ຫຼື ທຸລະກິດແມ່ນອະນຸຍາດ.
ຢ່າງໜ້ອຍຜູ້ກູ້ຢືມໜຶ່ງຄົນຕ້ອງເປັນເຈົ້າຕົນເອງຢ່າງໜ້ອຍ 2 ປີ ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສຳລັບໂຄງການນີ້.ການເປັນເຈົ້າຂອງຕໍາ່ສຸດທີ່ 25% ໃນທຸລະກິດຍັງເປັນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນ.ນີ້ແມ່ນຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານເພື່ອກໍານົດວ່າຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງ.ໃນເງິນກູ້ຢືມຂອງອົງການ, ພວກເຮົາສະເຫມີຫມາຍເຖິງ K-1 ຫຼືຕາຕະລາງ G;ໃນຂະນະທີ່ສໍາລັບການກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ພວກເຮົາສະເຫມີຕ້ອງການຈົດຫມາຍ CPA ເພື່ອກວດສອບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕົວຈິງ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂໂດຍການເອົາມູນຄ່າສະເລ່ຍຂອງເງິນຝາກໃນບັນຊີທະນາຄານໃນ 12 ຫຼື 24 ເດືອນ, ຈາກນັ້ນຄູນດ້ວຍປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍມາດຕະຖານ.ນັ້ນຄວນຈະເປັນລາຍຮັບທີ່ມີຄຸນວຸດທິຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບໂຄງການນີ້.
ສໍາລັບປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຫຼາຍຄົນອາດມີອັດຕາສ່ວນມາດຕະຖານເຊັ່ນ 50%.ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ຍັງເປັນຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ຖ້າ CPA ຂອງທ່ານສາມາດສະຫນອງຈົດຫມາຍທີ່ມີເຫດຜົນທີ່ເຫມາະສົມ, ພວກເຮົາອາດຈະພິຈາລະນາປັດໄຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນເນື່ອງຈາກລັກສະນະຂອງທຸລະກິດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂັ້ນຕ່ໍາ.
ກະລຸນາຕິດຕໍ່ທີມງານຂອງພວກເຮົາສໍາລັບການວິເຄາະລາຍໄດ້ຟຣີກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງເງິນກູ້ສໍາລັບທ່ານເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອລູກຄ້າຂອງທ່ານທີ່ດີກວ່າ.
