ສູນຜະລິດຕະພັນ

ລາຍລະອຽດຜະລິດຕະພັນ

ພາບລວມ

ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດທຸລະກິດດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດທີ່ລາຍໄດ້ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນການຄືນພາສີຂອງພວກເຂົາຈະບໍ່ເຫມາະສົມກັບເຮືອນທີ່ຫລູຫລາທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້.ມີຄຸນສົມບັດ 100% ກ່ຽວກັບການຝາກບັນຊີສ່ວນຕົວ ແລະ 50% ກ່ຽວກັບການຝາກບັນຊີທຸລະກິດ (12 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

ລາຍລະອຽດ

1) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 4 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;
2) ສູງສຸດ 90% LTV ສູງສຸດ;
3) ຕົນເອງ ແລະ ຜູ້ກູ້ຢືມ 1099 ຄົນ;
4) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 575 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;
5) ບໍ່ມີສະຫງວນໄວ້ທີ່ 75% ຫຼື LTV ຫນ້ອຍ;
6) ບໍ່ມີ 4506T / ບໍ່ມີ K1's / ບໍ່ມີ P&L's;
7) ບໍ່ມີ MI (ການປະກັນໄພຈໍານອງ).

ເປັນຫຍັງພວກເຮົາເລືອກໂຄງການນີ້?

ເຖິງແມ່ນວ່າຊາວອາເມຣິກັນສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດມີເງື່ອນໄຂຄົບຖ້ວນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນແບບທໍາມະດາ, ຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ເຫມາະສົມກັບຄູ່ມື Fannie ແລະ Freddie ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ.ໂຊກດີ, ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແລະເອກະສານລາຍງານລາຍຮັບຂອງທະນາຄານແມ່ນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີປະເພນີເຫຼົ່ານີ້.

ໂດຍສະເພາະ, ພະນັກງານທີ່ມີລາຍໄດ້ຄ່າຈ້າງຂອງຕົນເອງມີຄວາມຫລູຫລາທີ່ຈະຂຽນອອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດຫຼາຍພາຍໃຕ້ລະຫັດພາສີ IRS.ການຂຽນລາຍຈ່າຍທາງທຸລະກິດຈາກລາຍຮັບລວມຍອດຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດແກ່ຜູ້ຮັບຈ້າງທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງໃນການຈ່າຍພາສີລາຍໄດ້ຫນ້ອຍລົງ.

ຜູ້ປະກອບອາຊີບຕົນເອງຫຼາຍຄົນທີ່ມີນັກບັນຊີທີ່ສະຫລາດມັກຈະຈ່າຍຄ່າພາສີຫນ້ອຍລົງຍ້ອນການໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກລະຫັດພາສີ.ຫຼາຍຄົນມີລາຍໄດ້ທາງລົບ.ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ການຕັດເງິນຈໍານວນຫຼາຍຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຈ້າງງານຕົນເອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງ.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມຈະໃຊ້ລາຍໄດ້ລວມທີ່ປັບຕົວເມື່ອຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.ຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຕົນເອງຈ້າງງານດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.ພວກ​ເຮົາ​ມີ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ທີ່​ບໍ່​ແມ່ນ QM ສໍາ​ລັບ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ເປັນ​ຕົນ​ເອງ​ໂດຍ​ບໍ່​ມີ​ການ​ຄືນ​ພາ​ສີ​ລາຍ​ໄດ້​ທີ່​ຕ້ອງ​ການ​.ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະປຶກສາຫາລືແລະກວມເອົາການຈໍານອງໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງຕົນເອງ.

ໂຄງການນີ້ອອກແບບມາເພື່ອໃຜ?

ໂຄງ​ການ​ນີ້​ໄດ້​ຖືກ​ອອກ​ແບບ​ສໍາ​ລັບ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ທີ່​ເປັນ​ຕົນ​ເອງ​ເຮັດ​ວຽກ​ງານ​ແລະ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ຈາກ​ວິ​ທີ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ທາງ​ເລືອກ​.ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານອາດຈະຖືກໃຊ້ເປັນທາງເລືອກໃນການຄືນພາສີເພື່ອບັນທຶກລາຍຮັບຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງ.ນອກຈາກນັ້ນ, ໃບລາຍງານບັນຊີທະນາຄານສ່ວນຕົວ ແລະ/ຫຼື ທຸລະກິດແມ່ນອະນຸຍາດທັງໝົດ.

ຢ່າງໜ້ອຍຜູ້ກູ້ຢືມໜຶ່ງຄົນຈະຕ້ອງເປັນເຈົ້າຕົນເອງຢ່າງໜ້ອຍ 2 ປີ (25% ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ) ເພື່ອມີຄຸນສົມບັດສຳລັບໂຄງການນີ້.ນີ້​ແມ່ນ​ມາດ​ຕະ​ຖານ​ທີ່​ຕ້ອງ​ການ​ເພື່ອ​ກໍາ​ນົດ​ວ່າ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ແມ່ນ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ດ້ວຍ​ຕົນ​ເອງ​.ບາງຄັ້ງ, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຮົາພຽງແຕ່ນັບເປັນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງໃນເວລາທີ່ມັນຫຼາຍກ່ວາ 25%.ໃນເງິນກູ້ຂອງອົງການ, ພວກເຮົາສະເຫມີຫມາຍເຖິງ K-1 ຫຼືຕາຕະລາງ G;ໃນຂະນະທີ່ສໍາລັບການກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ພວກເຮົາສະເຫມີຕ້ອງການຈົດຫມາຍ CPA ເພື່ອກວດສອບການເປັນເຈົ້າຂອງຕົວຈິງ.

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂໂດຍການເອົາມູນຄ່າສະເລ່ຍຂອງເງິນຝາກໃນບັນຊີທະນາຄານໃນ 12 ຫຼື 24 ເດືອນ, ຈາກນັ້ນຄູນປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍມາດຕະຖານ.ນັ້ນຄວນຈະເປັນລາຍຮັບທີ່ມີຄຸນວຸດທິຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບໂຄງການນີ້.

ສໍາລັບປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຫຼາຍຄົນອາດມີອັດຕາສ່ວນມາດຕະຖານເຊັ່ນ 50%.ພວກເຮົາມີຄວາມຕ້ອງການນີ້ເຊັ່ນດຽວກັນ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າ CPA ຂອງທ່ານສາມາດສະຫນອງຈົດຫມາຍທີ່ມີເຫດຜົນທີ່ເຫມາະສົມ, ພວກເຮົາອາດຈະພິຈາລະນາປັດໄຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ.ບໍ່​ເກີນ​ຂອບ​ເຂດ​ຈໍາ​ກັດ​ຕໍາ​່​ສຸດ​ທີ່ ~​

ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ໃດໆ​, ຕິດ​ຕໍ່​ຫາ​ພວກ​ເຮົາ​ກ່ອນ​, ພວກ​ເຮົາ​ສາ​ມາດ​ສະ​ເຫນີ​ໃຫ້​ການ​ຄິດ​ໄລ່​ລາຍ​ໄດ້​ທາງ​ສ່ວນ​ຫນ້າ​ຂອງ​ການ​ວິ​ເຄາະ​ຟຣີ​.ມັນຄວນຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍສໍາລັບທຸກໆທ່ານໂດຍສະເພາະເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອຈໍານອງ, ເພື່ອໃຫ້ບໍລິການລູກຄ້າຂອງທ່ານທີ່ດີກວ່າ.

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • ທີ່ຜ່ານມາ:
  • ຕໍ່ໄປ: