DSCR ພາບລວມ
DSCR(ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ໂຄງການ.
ນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.
ລາຍໄດ້ / ສະຖານະພາບການຈ້າງງານ / ການຄືນພາສີແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.
ອັດຕາ:ກົດບ່ອນນີ້
ຈຸດເດັ່ນຂອງໂຄງການ DSCR
1) ສູງສຸດ.LTV: 80%;
2) ສູງສຸດ.ເງິນກູ້ $2,000,000;
3) ນ.FICO: 680;
4) ອະນຸຍາດໃຫ້ຕ່າງປະເທດ.
ກະລຸນາໂທຫາລາຄາປະມານ:
• FICO 620-659
• ຊໍາລະໜີ້ຊ້າ
• ເຮືອນທີ່ຜະລິດ
• 5-10 ຫນ່ວຍ
• ເງິນກູ້ > $2.0 ລ້ານ
• ໂທລະພາບແຫ່ງຊາດຕ່າງປະເທດ>70
DSCR ແມ່ນຫຍັງ?
ເຈົ້າຮູ້ວິທີການກູ້ຢືມເງິນກູ້ບ້ານໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ມູນວຽກ ແລະລາຍຮັບບໍ?
ເຈົ້າບໍ່ມີຄຸນສົມບັດກັບເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມບໍ?
ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າໂຄງການກູ້ຢືມໃດເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດ?
ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວິທີການນໍາໃຊ້ເອກະສານທີ່ຫຼຸດລົງເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມບໍ?
ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມເຮືອນໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານ?
ພວກເຮົາສະເຫນີໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຕອບສະຫນອງປັດໃຈສໍາຄັນຂ້າງເທິງ - ໂຄງການ DSCR .ມັນເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນ.
DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ກໍານົດຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດພຽງແຕ່ຈາກຊັບສິນວິຊາສະເພາະເພື່ອວິເຄາະລະດັບຄວາມສ່ຽງຂອງການລົງທຶນ.ມື້ນີ້, ພວກເຮົາສຸມໃສ່ການເຂົ້າໃຈຄໍານິຍາມຂອງ DSCR ແລະເປີດເຜີຍຄວາມລຶກລັບຂອງໂຄງການ DSCR ຈາກທັດສະນະຂອງການລົງທຶນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.
DSCR Flyer
ຂ່າວແລະວິດີໂອ
ອັດຕາສ່ວນ DSCR: ເຄື່ອງວັດແທກສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບທຸລະກິດ➡ວິດີໂອ
ການຖອດລະຫັດອັດຕາສ່ວນ DSCR: ບົບຕິດຕາມລຸດການອອກກຳລັງກາຍດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ➡ວິດີໂອ
ການເພີ່ມການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສູງສຸດດ້ວຍຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ DSCR ທີ່ເປັນນະວັດຕະກຳຂອງພວກເຮົາ➡ວິດີໂອ
ປົດລັອກທ່າແຮງອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍເງິນກູ້ DSCR: ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ➡ວິດີໂອ
ວິທີການຄິດໄລ່ DSCR?
ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, DSCR ຫມາຍເຖິງອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍຮັບການເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງຊັບສິນການລົງທຶນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ.ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະປະກອບມີຕົ້ນທຶນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີຊັບສິນ, ປະກັນໄພ, ແລະຄ່າທໍານຽມ HOA.ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆທີ່ບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຈິງຈະຖືກບັນທຶກເປັນ 0. ອັດຕາສ່ວນທີ່ຕໍ່າກວ່າ, ຄວາມສ່ຽງຂອງເງິນກູ້ຈະຫຼາຍ.ມັນສາມາດສະແດງອອກໃນລັກສະນະຕໍ່ໄປນີ້:
ພວກເຮົາສະເຫນີ "ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR" ສໍາລັບລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາສ່ວນສາມາດຫຼຸດລົງເປັນ "0".ໃນຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປຽບທຽບລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມກັບ PITI ປະຈໍາເດືອນ (ຕົ້ນທຶນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ປະກັນໄພ) ບວກກັບຄ່າທໍານຽມ HOA ແລະໜີ້ສິນອື່ນໆຂອງຊັບສິນທີ່ຈໍານອງເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າເງິນກູ້ຢືມມີຄຸນສົມບັດຫຼືບໍ່.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງ DSCR
ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR ແມ່ນຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ກວດສອບຫຼືຕ້ອງການລາຍຮັບຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າມັນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ DTI (ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້).ທີ່ສໍາຄັນ, ຕ່ໍາສຸດ DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄອບຄຸມການບໍລິການຫນີ້ສິນ) ສາມາດຕ່ໍາເປັນ 0. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າລາຍຮັບການເຊົ່າຈະຕໍ່າ, ພວກເຮົາຍັງສາມາດເຮັດໄດ້!ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫຼືຫນີ້ສິນຫຼາຍ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ເຊົ່າຕ່ໍາ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫຼືຫນີ້ສິນສູງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການນີ້ຍັງເປີດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີວີຊາ F1.ຖ້າທ່ານເປັນສັນຊາດຕ່າງປະເທດ ແລະບໍ່ສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ພວກເຮົາເພື່ອປຶກສາຫາລືສະຖານະການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ.
