ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການຮັບປະກັນການຈໍານອງ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະເຫັນວ່າຕົນເອງຢູ່ນອກເງື່ອນໄຂທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຂອງໂຄງການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ກ້າວເຂົ້າໄປໃນການສະເຫນີວິທີແກ້ໄຂທາງເລືອກ, ການສະຫນອງໂອກາດສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມກັບ mold ທໍາມະດາ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແມ່ນຫຍັງ?

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM (ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ) ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການສະເຫນີເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ບໍ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດທີ່ກໍານົດໄວ້ໂດຍຫນ່ວຍງານທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດຖະບານເຊັ່ນ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບຄະແນນສິນເຊື່ອ, ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້, ແລະປະຫວັດການຈ້າງງານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນໃນ underwriting ແລະສາມາດພິຈາລະນາປັດໃຈທີ່ກວ້າງຂວາງໃນເວລາປະເມີນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້.

ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM?

1. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການມີສິດໄດ້ຮັບ:

• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຕອບສະຫນອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມເນື່ອງຈາກປັດໃຈເຊັ່ນ: ການຈ້າງງານຕົນເອງ, ລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ, ລະດັບຫນີ້ສິນສູງ, ຫຼືບັນຫາສິນເຊື່ອທີ່ຜ່ານມາ. ພວກເຂົາເຈົ້າປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຜູ້ສະຫມັກແຕ່ລະຄົນ, ພິຈາລະນາປັດໃຈນອກເຫນືອຈາກພຽງແຕ່ຄະແນນສິນເຊື່ອແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້.

2. ທາງເລືອກເອກະສານທາງເລືອກ:

• ບໍ່ເຫມືອນກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມທີ່ຕ້ອງການເອກະສານຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອກວດສອບລາຍຮັບແລະຊັບສິນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີທາງເລືອກເອກະສານທາງເລືອກ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມຫຼືສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສັບສົນສາມາດສະຫນອງໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ຊັບສິນ, ຫຼືເອກະສານແບບຟອມອື່ນໆເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາ.

3. ໂຄງການກູ້ຢືມແບບຂະຫຍາຍ:

• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເໜີໃຫ້ບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະລວມເຖິງການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ເງິນກູ້ທີ່ອີງໃສ່ຊັບສິນ, ໂຄງການໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ເງິນກູ້ຕ່າງປະເທດ, ແລະອື່ນໆອີກ. ທາງເລືອກການກູ້ຢືມແບບຍືດຫຍຸ່ນເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ສິດແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍແລະສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຂົາເຈົ້າ.

4. ຂະບວນການອະນຸມັດໄວຂຶ້ນ:

• ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມັກຈະປັບປຸງຂະບວນການ underwriting ທຽບກັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ເຮັດໃຫ້ເວລາອະນຸມັດໄວຂຶ້ນ. ນີ້ສາມາດເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການຮັບປະກັນການເງິນຢ່າງໄວວາຫຼືຜູ້ທີ່ອາດຈະພົບກັບຄວາມລ່າຊ້າຫຼືການປະຕິເສດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມ.

5. ອັດຕາການແຂ່ງຂັນ ແລະເງື່ອນໄຂ:

• ເຖິງວ່າຈະມີການສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີໂປຣໄຟລ໌ທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເງື່ອນໄຂທີ່ແຂ່ງຂັນ. ໂດຍການນໍາໃຊ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງພວກເຂົາໃນ underwriting, ພວກເຂົາສາມາດສ້າງໂຄງສ້າງເງິນກູ້ທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນຂະນະທີ່ຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງສໍາລັບນັກລົງທຶນ.

ສະຫຼຸບ

ສະຫຼຸບແລ້ວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍການສະຫນອງການແກ້ໄຂທາງດ້ານການເງິນທາງເລືອກໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ. ດ້ວຍຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງພວກເຂົາໃນ underwriting, ໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ແລະຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະຫນອງເສັ້ນທາງໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ອາດຈະບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້. ຖ້າທ່ານພົບວ່າຕົວທ່ານເອງຢູ່ນອກເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບຂອງໂຄງການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ການຂຸດຄົ້ນທາງເລືອກກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ອາດຈະເປັນກຸນແຈເພື່ອບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ.

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.