ແນວໃດ Do The Rich Cເປີດ With Iອັດຕາເງິນເຟີ້?
ວັນທີ 08/20/2022
ຂ້າພະເຈົ້າຕົກໃຈທີ່ໄດ້ຍິນຫມູ່ເກົ່າຂອງຂ້າພະເຈົ້າ Tom ເວົ້າກ່ຽວກັບການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຕົນປະສົບການການລົງທຶນ roller-coaster.
Tom ເລີ່ມຕົ້ນຊີວິດການເຮັດວຽກຂອງລາວໃນປີ 2011. ບໍ່ເຫມືອນກັບຂ້ອຍ, ລາວເລີ່ມລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2014. ຍົກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາວັນຂອງລາວ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງສະຫງວນຂອງລາວແມ່ນລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ລາວຍັງໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຊື້ເຮືອນ.ໃນປີ 2017, ມັນອາດຈະມີຫ້າຫຼືຫົກຊັບສິນການລົງທຶນຢູ່ໃນມືຂອງລາວ.
Tom ເປີດເຜີຍລາຍລະອຽດຂອງລາຍຮັບການລົງທຶນປະຈໍາປີຂອງລາວມາຈາກສອງແຫຼ່ງ:
ກະແສເງິນສົດຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.
ຂາຍຊັບສິນທີ່ຖືໄວ້ສໍາລັບຫນຶ່ງຫຼືສອງປີ, ຜົນຕອບແທນແມ່ນເກືອບເຖິງ 10% ຫຼືບາງຄັ້ງກໍ່ສູງກວ່າ.
ອາຊີບການລົງທືນທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນສູງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ລາວລາອອກຈາກວຽກໃນເດືອນມີນາ 2017 ແລະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເຕັມເວລາຫຼັງຈາກນັ້ນ.
ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລວມຍອດລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າຕໍ່ປີຂອງລາວສາມາດສູງເຖິງໜຶ່ງແສນໂດລາ;ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນໂຄງການ "ການລົງທຶນທີ່ສົມຄວນ" ສໍາລັບນັກລົງທຶນທົ່ວໂລກນັບຕັ້ງແຕ່ຊຸມປີ 1990.ນັກລົງທຶນທີ່ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ປະຫຍັດພາສີ, ແຕ່ຍັງໃຊ້ leverage ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.ການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດຊັບສິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນມີລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນສອງສາມປີ, ມັນຍັງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນຊັບສິນໃນອະນາຄົດ.
ດ້ວຍລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກຊັບສິນການລົງທຶນ ແລະຊັບສິນຕົວມັນເອງ ມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ.ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກເຫັນວ່າເປັນການປ້ອງກັນທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ອີງຕາມຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ, ຍົກເວັ້ນວິກິດການຈໍານອງ subprime ໃນປີ 2007, ລາຄາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເກືອບບໍ່ເຄີຍຫຼຸດລົງ.ຈາກ 1992 ຫາ 2021, ລາຄາຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 4% ຕໍ່ປີ, ເກືອບຄົງທີ່ສູງກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈໍາປີໃນໄລຍະດຽວກັນ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຈາກອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ.
ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໂດຍການໃຊ້ເງິນຈໍາກັດ.
ຍົກຕົວຢ່າງ:
ຖ້ານັກລົງທືນຕ້ອງການຊື້ຫຸ້ນດ້ວຍຍອດເງິນ 500,000 ໂດລາ, ລາວຕ້ອງໃສ່ 500,000 ໂດລາ.
ແຕ່ຖ້ານັກລົງທຶນຊື້ຊັບສິນ 500,000 ໂດລາ, ລາວອາດຈະຕ້ອງການພຽງແຕ່ 200,000 ໂດລາໃນຕະຫຼາດແລະລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 500,000 ໂດລາ.
ຕົວຢ່າງ: ຊື້ຫຸ້ນ 500,000 ໂດລາ, ປົກກະຕິເຈົ້າຕ້ອງໃສ່ 500,000 ໂດລາ. ແຕ່ຖ້າເຈົ້າຊື້ຊັບສິນ 500,000 ໂດລາ ເຈົ້າອາດຈະໃສ່ພຽງ 200,000 ໂດລາ ແລະລໍຖ້າການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 500,000 ໂດລາ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດເຊົ່າຍັງສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ດ້ວຍສະຖິຕິການເຊົ່າ 700,000 ຈາກໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2021 ຫາໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022, ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງສະເລ່ຍ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາ.
ໂດຍທົ່ວໄປ, ລາຄາເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າ.ດັ່ງນັ້ນລາຍໄດ້ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຕີບໂຕໄວຂຶ້ນໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເງິນເຟີ້.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຈາກhttps://wallstreetcn.com/
ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຈາກກົມແຮງງານໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນ 8.5% ໃນເດືອນກໍລະກົດຈາກປີກ່ອນ, ຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບເກືອບສີ່ທົດສະວັດ, ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນເງິນຝາກ.
ຖ້າມີວິທີໃດທີ່ຈະລົງທຶນໃນສະພາບການທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ, ຄໍາຕອບຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານຫຼາຍຂຶ້ນ.ນັກລົງທຶນທີ່ສະຫລາດຕ້ອງຮຽນຮູ້ວິທີການກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມເພື່ອລົງທຶນ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເທົ່າກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ, ມັນຄ້າຍຄືກັບການກູ້ຢືມເງິນຟຣີ;ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມ, ທະນາຄານແລະລັດຖະບານກໍາລັງຈ່າຍເງິນພິເສດໃຫ້ທ່ານ.
ດັ່ງນັ້ນວິທີການກູ້ຢືມເງິນສູງສຸດຈາກທະນາຄານໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຫມາະສົມພາຍໃນຄວາມສາມາດທາງດ້ານເສດຖະກິດ?ທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ!ທ່ານຄິດວ່າການຊື້ຊັບສິນດ້ວຍເງິນສົດທັງຫມົດຈະເປັນວິທີທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍສະເພາະນັບຕັ້ງແຕ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ກໍາລັງແລ່ນຢູ່ທີ່ 8% ບໍ່ດົນມານີ້ບໍ?
ຖ້າທ່ານມີເງິນສົດ 500,000 ໂດລາແລະທ່ານໃຊ້ມັນເພື່ອຊື້ຊັບສິນ 500,000 ໂດລາ, ໂດຍສົມມຸດວ່າຊັບສິນຖືກຍົກຍ້ອງເປັນ 600,000 ໂດລາຫຼັງຈາກ 5 ປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາຜົນຕອບແທນໃນໄລຍະຍາວ 5 ປີຈະເປັນ 20% (ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ເຫມາະສົມ).ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ $ 100,000 ອາດຈະບໍ່ທັນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ແຕ່ຖ້າທ່ານກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ 500,000 ໂດລາເພື່ອຊື້ສອງຊັບສິນທີ່ມີທຶນໃນ 5 ປີຕໍ່ມາ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຊັບສິນສອງຢ່າງທີ່ມີມູນຄ່າທັງຫມົດ $ 1.2 ລ້ານ.ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໄລຍະເວລາ 5 ປີຂອງທ່ານສາມາດຕອບແທນໄດ້ເຖິງ 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ເຫມາະສົມແລະສົມມຸດວ່າລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າເຮືອນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນີ້ສິນ}!
ຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທ່ານຊື້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຕ້ານອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ;ມັນເປັນຫນີ້ສິນຄຸນນະພາບສູງທີ່ທ່ານໄດ້ສະຫນອງທຶນຢ່າງແທ້ຈິງສາມາດຊ່ວຍທ່ານຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການຂະຫຍາຍຕົວຄວາມຮັ່ງມີຂອງທ່ານ.
ພວກເຮົາມີຂ່າວດີສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທັງຫມົດ, ໂຄງການໃຫມ່ຂອງພວກເຮົາ: No Doc, No Credit!ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ 6.25%!
ຕ້ອງການຈອງ P&I 4 ປີເທົ່ານັ້ນ!ຂະບວນການກູ້ຢືມທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕີອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ!
ໃນສັ້ນ, ການຮູ້ວິທີການກູ້ຢືມເງິນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີລາຍໄດ້ຫຼາຍ!
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.
ເວລາປະກາດ: ສິງຫາ-20-2022