08/14/2023

I. ປະຢັດເງິນໃນເງິນກູ້ບ້ານທໍາອິດຂອງເຈົ້າ
ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ການກູ້ຢືມເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນ.

ຄໍາວ່າ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ" ໂດຍປົກກະຕິຫມາຍເຖິງຜູ້ທີ່ຊື້ຊັບສິນເປັນຄັ້ງທໍາອິດ, ຫຼືຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃດໆໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຂຶ້ນກັບປະຫວັດການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນບາງເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍານົດສະຖານະພາບຂອງທ່ານ:

- ເຈົ້າບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ: ຖ້າເຈົ້າບໍ່ເຄີຍຊື້ຊັບສິນມາກ່ອນ, ຖືວ່າເຈົ້າເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ.
- ເຈົ້າບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ: ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກ່ອນ, ຖ້າມັນເກີນສາມປີນັບຕັ້ງແຕ່ເຈົ້າຂາຍຊັບສິນ, ເຈົ້າກໍ່ອາດຈະຖືວ່າເປັນຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.
– ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບຜົວ ຫຼື ເມຍໃນອະດີດ: ຖ້າເຈົ້າເຄີຍແຕ່ງງານ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຮ່ວມກັນກັບຄູ່ສົມລົດ, ແຕ່ຕອນນີ້ຍັງໂສດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃດໆດ້ວຍຕົວເອງ, ເຈົ້າອາດຖືວ່າເປັນຄົນຊື້ເຮືອນໃນຄັ້ງທຳອິດ.

ຍຸດທະສາດການປະຕິບັດຕໍ່ໄປນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້, ໃນຖານະຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ປະຫຍັດເງິນ:
ເລືອກປະເພດເງິນກູ້ທີ່ເໝາະສົມ: ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານໜູນຫຼັງ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ຈາກລັດຖະບານກາງທີ່ຢູ່ອາໄສ (FHA) ແລະ Veterans Affairs (VA), ມັກຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ ແລະຄວາມຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງໜ້ອຍລົງ. ນອກຈາກນັ້ນ, AAA LENDINGS ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະສໍາລັບຄົນງານທີ່ຊື້ເຮືອນ - WVOE.
ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການແບບຟອມ WVOE ເພື່ອຄິດໄລ່ລາຍຮັບທີ່ມີສິດ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເອກະສານລາຍຮັບອື່ນໆ. ຄວາມລຽບງ່າຍນີ້ເຮັດໃຫ້ WVOE ມີຄວາມດຶງດູດໃຈເປັນພິເສດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ບໍ່ເຫມືອນກັບໂຄງການອື່ນໆ, WVOE ບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກມີຊັບສິນຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ➡️ລາຍລະອຽດໂຄງການ WVOE

ຮັກສາຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີ: ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້. ຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງໂດຍທົ່ວໄປສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ເຊິ່ງສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ຫຼາຍໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ.

ຊອກຫາພະນັກງານກູ້ຢືມທີ່ເປັນມືອາຊີບ: ຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນມືອາຊີບມັກຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃຫ້ທ່ານຈາກດ້ານຕ່າງໆ.

ນຳໃຊ້ການບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານການສຶກສາ ແລະ ການກູ້ຢືມເງິນ: ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກຳໄລຕ່າງໆ ແລະ ພະແນກການຂອງລັດຖະບານໃຫ້ບໍລິການການສຶກສາ ແລະ ການໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານເງິນກູ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ ຫຼື ລາຄາຖືກ. ການບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈຫຼາຍດ້ານຂອງເງິນກູ້, ເຊັ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄ່າທໍານຽມ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ແລະອື່ນໆ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫລາດກວ່າ.
II. ຈຸດທີ່ຄວນສັງເກດໃນຂະບວນການກູ້ຢືມ
ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ຂະ​ບວນ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​, ຍັງ​ໄດ້​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ກັບ​ຈຸດ​ດັ່ງ​ຕໍ່​ໄປ​ນີ້​:

ອະນຸມັດເງິນກູ້ລ່ວງໜ້າໃຫ້ດີ: ການອະນຸມັດເງິນກູ້ລ່ວງໜ້າຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈຈຳນວນເງິນກູ້ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ລ່ວງໜ້າ ເຊິ່ງສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງກ່ຽວກັບງົບປະມານ ແລະສ້າງແຜນການຊື້ເຮືອນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ.
ເອົາໃຈໃສ່ກັບໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ: ໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ຈໍານວນການຊໍາລະຄືນປະຈໍາເດືອນແລະລາຍຈ່າຍດອກເບ້ຍທັງຫມົດ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເລືອກໄລຍະເວລາກູ້ຢືມທີ່ເຫມາະສົມໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານເອງ.
ເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດ: ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຂົ້າໃຈແລະຍອມຮັບເງື່ອນໄຂແລະເງື່ອນໄຂທັງຫມົດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນໃນພາຍຫລັງ.

III. ໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ເຫມາະສົມ
ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ນອກເຫນືອຈາກໂຄງການ WVOE ຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາມີ QM Community Loan ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດ, ບໍ່ຈໍາກັດເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ:

- ຍົກເວັ້ນການປັບອັດຕາທັງໝົດ (Freddie Mac ເທົ່ານັ້ນ), ບໍ່ລວມຊັບສິນ 2-4 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ຄອນໂດທີ່ຕິດຄັດມາ;
- ບໍ່ມີບົດຮຽນການສຶກສາຕ້ອງການ;
- ທ່ານຍັງສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້;
- ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍຮັບ;
- ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ.
➡️ລາຍລະອຽດເງິນກູ້ຊຸມຊົນ QM

ທັງຫມົດ, ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນຢູ່ໃນສະຫະລັດແມ່ນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້. ຕາບໃດທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ເຫມາະສົມ, ເຂົ້າໃຈແລະນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນທີ່ມີຢູ່ທັງຫມົດ, ທ່ານສາມາດປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.