ວັນທີ 12/04/2023

ຊົມເຊີຍ, ເພື່ອນທີ່ມັກທຸລະກິດ! ມື້ນີ້, ຂໍໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຫົວຂໍ້ທີ່ຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດໃນໂລກການເງິນ:ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ-ການບໍລິການ (DSCR). ພິຈາລະນາຕົວຕິດຕາມການອອກກຳລັງກາຍສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະນັບຂັ້ນຕອນ ຫຼື ຕິດຕາມການເຕັ້ນຂອງຫົວໃຈ, ພວກເຮົາກຳລັງວັດແທກຈັງຫວະຫົວໃຈທາງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ສະນັ້ນ, ຈົ່ງໃສ່ເກີບຜ້າໃບຂອງເຈົ້າ, ແລະຂໍໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງທີ່ມີພະລັງນີ້ຜ່ານໂລກຂອງ DSCR.

ເລີ່ມການຜະຈົນໄພ DSCR

ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານກໍາລັງເລີ່ມຕົ້ນການຜະຈົນໄພໃນແຜ່ນດິນຂອງການເງິນທຸລະກິດ. ທີ່ນີ້, ໄດ້DSCRອັດຕາສ່ວນຢືນເປັນປະທັບຕາ towering, ນໍາພາເຮືອ (ທຸລະກິດ) ໄດ້ຢ່າງປອດໄພຜ່ານ fog ຂອງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານການເງິນ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນ metric; ມັນເປັນສັນຍານຂອງຄວາມຊັດເຈນຢູ່ໃນທະເລທີ່ສັບສົນຂອງການເງິນຂອງບໍລິສັດ.

ສູດ DSCR: ການຜະສົມແບບງ່າຍໆຂອງຕົວເລກ
ຢູ່ໃນຫຼັກຂອງຕົນ, ໄດ້DSCRສູດແມ່ນງ່າຍດາຍທີ່ສວຍງາມ, ແຕ່ມັນມີຜົນສະທ້ອນອັນເລິກເຊິ່ງ:

DSCR=ລາຍໄດ້ດຳເນີນງານສຸດທິ/ການບໍລິການໜີ້ສິນທັງໝົດ

ຄິດວ່າລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາວັນຂອງທຸລະກິດຂອງເຈົ້າ, ລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ, ແຕ່ກ່ອນທີ່ຄວາມສັບສົນຂອງດອກເບ້ຍແລະພາສີຈະເກີດຂື້ນ. ການບໍລິການຫນີ້ສິນທັງຫມົດແມ່ນຄ້າຍຄືໃບບິນລວມທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບຫນີ້ສິນ - ທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ມັນທັງຫມົດກ່ຽວກັບການກວດສອບວ່າລາຍຮັບທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນ buff ພຽງພໍທີ່ຈະຍົກນ້ໍາຫນັກຂອງຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.

ຄວາມສໍາຄັນຂອງ DSCR: ເປັນຫຍັງມັນເປັນເລື່ອງໃຫຍ່
Lending's Litmus Test: ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແຂງDSCRຄະແນນແມ່ນຄ້າຍຄືການຊອກຫາຄໍາ. ມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫມັ້ນໃຈວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ສາມາດແກ້ບັນຫາຫນີ້ສິນຂອງຕົນໄດ້, ແຕ່ຍັງເຮັດໄດ້ດ້ວຍຄວາມສະດວກສະບາຍແລະພຣະຄຸນ.
 Radar ຂອງນັກລົງທຶນ: ສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ອັດຕາສ່ວນ DSCR ທີ່ເຂັ້ມແຂງເປັນສັນຍານວ່າທຸລະກິດບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ລອດ, ແຕ່ຍັງຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ. ມັນຄ້າຍຄືແມ່ເຫຼັກດຶງດູດການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ.
ເຂັມທິດຍຸດທະສາດສໍາລັບທຸລະກິດ: ສໍາລັບນັກທຸລະກິດທີ່ສະຫລາດ, DSCR ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນເຂັມທິດຍຸດທະສາດ. ມັນນໍາພາການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບວ່າຈະຂະຫຍາຍ, ສັນຍາ, ຫຼືຮັກສາຫຼັກສູດ. ມັນເປັນດາວເຫນືອທາງດ້ານການເງິນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຢູ່ໃນເສັ້ນທາງໄປສູ່ຄວາມສໍາເລັດ.

DSCR ໃນໂລກທີ່ແທ້ຈິງ: ການປະກອບປະຕິບັດ
ລອງທາສີຮູບ: ຈິນຕະນາການເຖິງການເລີ່ມຕົ້ນເຕັກໂນໂລຢີທີ່ມີລາຍໄດ້ສຸດທິ $500,000 ແລະບໍລິການໜີ້ສິນ $250,000. ຂູດຕົວເລກເຫຼົ່ານັ້ນ, ແລະທ່ານໄດ້ຮັບ DSCR ຂອງ 2.0. ໃນເງື່ອນໄຂຂອງ layman, ການເລີ່ມຕົ້ນນີ້ແມ່ນມີລາຍໄດ້ສອງເທົ່າທີ່ມັນຕ້ອງການເພື່ອກວມເອົາຫນີ້ສິນຂອງຕົນ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເງິນ​ສູງ​ຫ້າ!

ສອງໃບຫນ້າຂອງ DSCR: Pros ແລະ Cons

• ຂໍ້ດີ:

1. ເຄື່ອງເວລາສໍາລັບສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນ: DSCR ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕິດຕາມປະສິດທິພາບທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະເວລາ.
2. A yardstick ທົ່ວໄປ: ມັນເປັນການດີສໍາລັບການ benchmarking ກັບເພື່ອນມິດອຸດສາຫະກໍາ.
3. ຮູບການເງິນເຕັມຮູບແບບ: DSCR ລວມມີທຸກດ້ານໜີ້ສິນ, ໃຫ້ການກວດສຸຂະພາບທີ່ຄົບຖ້ວນກວ່າ.

• ຂໍ້ເສຍ:

1. ຈຸດຕາບອດທີ່ເປັນໄປໄດ້: ມັນອາດຈະເບິ່ງຂ້າມບາງດ້ານເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພາສີ.
2. ສະລັບສັບຊ້ອນເລັກນ້ອຍ: ມັນບໍ່ແມ່ນອັດຕາສ່ວນທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສຸດໃນບລັອກ.
3. ບໍ່ມີຂະໜາດໃດທີ່ເໝາະສົມທັງໝົດ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດມີມາດຕະຖານ DSCR ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ອິດທິພົນຂອງ Influencer: ປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ DSCR
ຂອງເຈົ້າDSCRສາມາດໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກປັດໃຈຕ່າງໆ, ຈາກວິທີການປະສິດທິພາບທຸລະກິດຂອງທ່ານໄປສູ່ການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດ. ມັນຄ້າຍຄືກັບລະບົບນິເວດທາງດ້ານການເງິນທີ່ອົງປະກອບຕ່າງໆຕິດຕໍ່ກັນເພື່ອກໍານົດຄວາມສາມາດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານໃນການຈັດການຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.

ສະຫຼຸບ: ການທ່ອງໄປຫາທະເລທາງການເງິນດ້ວຍ DSCR
ຄວາມ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ແລະ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​DSCRອັດຕາສ່ວນແມ່ນຄືກັບການມີຄູຝຶກສ່ວນຕົວເພື່ອຄວາມສອດຄ່ອງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ມັນ​ເປັນ​ເຄື່ອງ​ມື​ທີ່​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຊ່ວຍ​ໃນ​ການ weathering ພະ​ຍຸ​ທາງ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​, ແຕ່​ຍັງ​ໃນ​ການ sailing ໄປ​ສູ່​ອະ​ນາ​ຄົດ​ຂອງ​ການ​ຂະ​ຫຍາຍ​ຕົວ​ແລະ​ຄວາມ​ຈະ​ເລີນ​ຮຸ່ງ​ເຮືອງ​. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນຫນ້າທີ່ຂອງບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ຫຼືເປັນຜູ້ຊີ້ນໍາການເລີ່ມຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍ, ການຮັກສາຕາຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບ DSCR ຂອງເຈົ້າສາມາດນໍາພາເຈົ້າໄປສູ່ຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມສໍາເລັດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ທ່ານມີມັນ - ການສໍາຫຼວດທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນຂອງDSCRອັດຕາສ່ວນ. ມັນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ metric ທາງດ້ານການເງິນ; ມັນເປັນເລື່ອງເລົ່າກ່ຽວກັບຄວາມກ້າວໜ້າທາງການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ເປັນເລື່ອງທີ່ເຈົ້າສາມາດກ້າວໄປສູ່ຄວາມສຳເລັດໄດ້. ຮັກສາເຄື່ອງມືນີ້ໄວ້ໃນສານຫນູຂອງເຈົ້າ, ແລະເບິ່ງທຸລະກິດຂອງທ່ານໄປສູ່ອະນາຄົດທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຢ່າງຫມັ້ນໃຈ. ນີ້ແມ່ນການແລ່ນເຮືອຢ່າງລຽບງ່າຍໃນການເດີນທາງທຸລະກິດຂອງທ່ານ!

ວິດີໂອ:ການຖອດລະຫັດອັດຕາສ່ວນ DSCR: ບົບຕິດຕາມລຸດການອອກກຳລັງກາຍດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS; ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ. ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​. ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.