ການຖອດລະຫັດອັດຕາສ່ວນ DSCR: ບົບຕິດຕາມລຸດການອອກກຳລັງກາຍດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ
ຊົມເຊີຍ, ເພື່ອນທີ່ມັກທຸລະກິດ!ມື້ນີ້, ຂໍໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຫົວຂໍ້ທີ່ຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດໃນໂລກການເງິນ:ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ-ການບໍລິການ (DSCR).ພິຈາລະນາຕົວຕິດຕາມການອອກກໍາລັງກາຍສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະນັບຂັ້ນຕອນຫຼືການຕິດຕາມການເຕັ້ນຂອງຫົວໃຈ, ພວກເຮົາກໍາລັງວັດແທກການເຕັ້ນຂອງຫົວໃຈທາງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.ສະນັ້ນ, ຈົ່ງໃສ່ເກີບຜ້າໃບຂອງເຈົ້າ, ແລະຂໍໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງທີ່ມີພະລັງນີ້ຜ່ານໂລກຂອງ DSCR.
ເລີ່ມການຜະຈົນໄພ DSCR
ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານກໍາລັງເລີ່ມຕົ້ນການຜະຈົນໄພໃນແຜ່ນດິນຂອງການເງິນທຸລະກິດ.ທີ່ນີ້, ໄດ້DSCRອັດຕາສ່ວນຢືນເປັນປະທັບຕາ towering, ນໍາພາເຮືອ (ທຸລະກິດ) ໄດ້ຢ່າງປອດໄພຜ່ານ fog ຂອງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານການເງິນ.ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນ metric;ມັນເປັນສັນຍານຂອງຄວາມຊັດເຈນຢູ່ໃນທະເລທີ່ສັບສົນຂອງການເງິນຂອງບໍລິສັດ.
ສູດ DSCR: ການຜະສົມແບບງ່າຍໆຂອງຕົວເລກ
ຢູ່ໃນຫຼັກຂອງຕົນ, ໄດ້DSCRສູດແມ່ນງ່າຍດາຍທີ່ສວຍງາມ, ແຕ່ມັນມີຜົນສະທ້ອນອັນເລິກເຊິ່ງ:
DSCR=ລາຍໄດ້ດຳເນີນງານສຸດທິ/ການບໍລິການໜີ້ສິນທັງໝົດ
ຄິດວ່າລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາວັນຂອງທຸລະກິດຂອງເຈົ້າ, ລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ, ແຕ່ກ່ອນທີ່ຄວາມສັບສົນຂອງດອກເບ້ຍແລະພາສີຈະເກີດຂື້ນ. ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ.ມັນທັງຫມົດກ່ຽວກັບການກວດສອບວ່າລາຍຮັບທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນ buff ພຽງພໍທີ່ຈະຍົກນ້ໍາຫນັກຂອງຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.
ຄວາມສໍາຄັນຂອງ DSCR: ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງເປັນເລື່ອງໃຫຍ່
Lending's Litmus Test: ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແຂງDSCRຄະແນນແມ່ນຄ້າຍຄືການຊອກຫາຄໍາ.ມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫມັ້ນໃຈວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ສາມາດແກ້ບັນຫາຫນີ້ສິນຂອງຕົນໄດ້, ແຕ່ຍັງເຮັດໄດ້ດ້ວຍຄວາມສະດວກສະບາຍແລະພຣະຄຸນ.
Radar ຂອງນັກລົງທຶນ: ສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ອັດຕາສ່ວນ DSCR ທີ່ເຂັ້ມແຂງເປັນສັນຍານວ່າທຸລະກິດບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ລອດ, ແຕ່ຍັງຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ.ມັນຄ້າຍຄືແມ່ເຫຼັກດຶງດູດການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ.
ເຂັມທິດຍຸດທະສາດສໍາລັບທຸລະກິດ: ສໍາລັບນັກທຸລະກິດທີ່ສະຫລາດ, DSCR ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນເຂັມທິດຍຸດທະສາດ.ມັນນໍາພາການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບວ່າຈະຂະຫຍາຍ, ສັນຍາ, ຫຼືຮັກສາຫຼັກສູດ.ມັນເປັນດາວເຫນືອທາງດ້ານການເງິນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຢູ່ໃນເສັ້ນທາງໄປສູ່ຄວາມສໍາເລັດ.
DSCR ໃນໂລກທີ່ແທ້ຈິງ: ການປະກອບປະຕິບັດ
ລອງທາສີຮູບ: ຈິນຕະນາການເຖິງການເລີ່ມຕົ້ນເຕັກໂນໂລຢີທີ່ມີລາຍໄດ້ສຸດທິ $500,000 ແລະບໍລິການໜີ້ສິນ $250,000.ຂູດຕົວເລກເຫຼົ່ານັ້ນ, ແລະທ່ານໄດ້ຮັບ DSCR ຂອງ 2.0.ໃນເງື່ອນໄຂຂອງ layman, ການເລີ່ມຕົ້ນນີ້ແມ່ນມີລາຍໄດ້ສອງເທົ່າທີ່ມັນຕ້ອງການເພື່ອກວມເອົາຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.ນັ້ນແມ່ນການເງິນສູງຫ້າ!
ສອງໃບຫນ້າຂອງ DSCR: Pros ແລະ Cons
- ຂໍ້ດີ:
- ເຄື່ອງເວລາສໍາລັບສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນ: DSCR ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕິດຕາມປະສິດທິພາບທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະເວລາ.
- A yardstick ທົ່ວໄປ: ມັນເປັນການດີສໍາລັບການ benchmarking ກັບເພື່ອນມິດອຸດສາຫະກໍາ.
- ຮູບການເງິນເຕັມຮູບແບບ: DSCR ລວມມີທຸກດ້ານໜີ້ສິນ, ໃຫ້ການກວດສຸຂະພາບທີ່ຄົບຖ້ວນກວ່າ.
- ຂໍ້ເສຍ:
- ຈຸດຕາບອດທີ່ເປັນໄປໄດ້: ມັນອາດຈະເບິ່ງຂ້າມບາງດ້ານເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພາສີ.
- ສະລັບສັບຊ້ອນເລັກນ້ອຍ: ມັນບໍ່ແມ່ນອັດຕາສ່ວນທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສຸດໃນບລັອກ.
- ບໍ່ມີຂະໜາດໃດທີ່ເໝາະສົມທັງໝົດ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດມີມາດຕະຖານ DSCR ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ອິດທິພົນຂອງ Influencer: ປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ DSCR
ຂອງເຈົ້າDSCRສາມາດໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກປັດໃຈຕ່າງໆ, ຈາກວິທີການປະສິດທິພາບທຸລະກິດຂອງທ່ານໄປສູ່ການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດ.ມັນຄ້າຍຄືກັບລະບົບນິເວດທາງດ້ານການເງິນທີ່ອົງປະກອບຕ່າງໆຕິດຕໍ່ກັນເພື່ອກໍານົດຄວາມສາມາດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານໃນການຈັດການຫນີ້ສິນຂອງຕົນ.
ສະຫຼຸບ: ການທ່ອງໄປຫາທະເລທາງການເງິນດ້ວຍ DSCR
ຄວາມເຂົ້າໃຈແລະການນໍາໃຊ້DSCRອັດຕາສ່ວນແມ່ນຄືກັບການມີຄູຝຶກສ່ວນຕົວເພື່ອຄວາມສອດຄ່ອງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.ມັນເປັນເຄື່ອງມືທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃນການ weathering ພະຍຸທາງດ້ານການເງິນ, ແຕ່ຍັງໃນການ sailing ໄປສູ່ອະນາຄົດຂອງການຂະຫຍາຍຕົວແລະຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ.ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນຫນ້າທີ່ຂອງບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ຫຼືເປັນຜູ້ຊີ້ນໍາການເລີ່ມຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍ, ການຮັກສາຕາຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບ DSCR ຂອງເຈົ້າສາມາດນໍາພາເຈົ້າໄປສູ່ຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມສໍາເລັດ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ທ່ານມີມັນ - ການສໍາຫຼວດທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນຂອງDSCRອັດຕາສ່ວນ.ມັນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ metric ທາງດ້ານການເງິນ;ມັນເປັນເລື່ອງເລົ່າກ່ຽວກັບຄວາມກ້າວໜ້າທາງການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ເປັນເລື່ອງທີ່ເຈົ້າສາມາດກ້າວໄປສູ່ຄວາມສຳເລັດໄດ້.ຮັກສາເຄື່ອງມືນີ້ໄວ້ໃນສານຫນູຂອງເຈົ້າ, ແລະເບິ່ງທຸລະກິດຂອງທ່ານໄປສູ່ອະນາຄົດທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຢ່າງຫມັ້ນໃຈ.ນີ້ແມ່ນການແລ່ນເຮືອຢ່າງລຽບງ່າຍໃນການເດີນທາງທຸລະກິດຂອງທ່ານ!
ວິດີໂອ:ການຖອດລະຫັດອັດຕາສ່ວນ DSCR: ບົບຕິດຕາມລຸດການອອກກຳລັງກາຍດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ
ເວລາປະກາດ: ວັນທີ 05-05-2023