ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບ
ຄວາມຝັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຈຸດສໍາຄັນທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະກໍານົດວ່າເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼາຍປານໃດກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງນີ້.ການເຂົ້າໃຈສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາປັດໃຈຕ່າງໆ, ແລະການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນໃນຂະບວນການຊື້ເຮືອນ.ໃນຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້, ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍທ່ານຕອບຄໍາຖາມ, "ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?"
ການປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການລ່າສັດເຮືອນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.ນີ້ແມ່ນບາງປັດໃຈຫຼັກທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ:
1. ລາຍຮັບ
ປະເມີນລາຍຮັບທັງໝົດຂອງຄົວເຮືອນຂອງທ່ານ, ລວມທັງເງິນເດືອນຂອງທ່ານ, ແຫຼ່ງລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມ, ແລະລາຍຮັບຂອງຄູ່ນອນຂອງທ່ານຖ້າມີ.
2. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ລວມທັງໃບບິນຄ່າ, ເຄື່ອງແຫ້ງ, ການຂົນສົ່ງ, ການປະກັນໄພ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂຶ້ນອື່ນໆ.ຢ່າລືມບັນຊີສໍາລັບການໃຊ້ຈ່າຍຕັດສິນໃຈ.
3. ໜີ້ສິນ
ພິຈາລະນາຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນ: ຍອດບັດເຄຣດິດ, ເງິນກູ້ຢືມນັກສຶກສາ, ແລະເງິນກູ້ຢືມລົດ.ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ປະເມີນໃນເວລາທີ່ກໍານົດການມີສິດໄດ້ຮັບຂອງທ່ານສໍາລັບການຈໍານອງ.
4. ເງິນຝາກປະຢັດ ແລະ ຈ່າຍລົງ
ກໍານົດວ່າທ່ານມີເງິນຝາກປະຢັດຫຼາຍປານໃດ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບການຈ່າຍລົງ.ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ປະເພດຂອງການຈໍານອງ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າມີເງື່ອນໄຂໄດ້.
5. ຄະແນນສິນເຊື່ອ
ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານມີບົດບາດສໍາຄັນໃນເງື່ອນໄຂການຈໍານອງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ.ກວດເບິ່ງບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານສໍາລັບຄວາມຖືກຕ້ອງແລະເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການປັບປຸງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຖ້າຈໍາເປັນ.
ການຄິດໄລ່ຄວາມສາມາດໄດ້ຮັບ
ເມື່ອເຈົ້າມີຮູບພາບທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດຄິດໄລ່ວ່າເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ.ຂໍ້ແນະນຳທົ່ວໄປແມ່ນກົດລະບຽບ 28/36:
- ກົດລະບຽບ 28%: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໃສປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ (ລວມທັງການຈໍານອງ, ພາສີຊັບສິນ, ປະກັນໄພ, ແລະຄ່າທໍານຽມສະມາຄົມ) ບໍ່ຄວນເກີນ 28% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
- 36% ກົດລະບຽບ: ການຊໍາລະຫນີ້ສິນທັງຫມົດຂອງທ່ານ (ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຫນີ້ສິນອື່ນໆ) ບໍ່ຄວນເກີນ 36% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ໃຊ້ອັດຕາສ່ວນເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຄາດຄະເນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ສະດວກສະບາຍ.ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີກອບທີ່ເປັນປະໂຫຍດ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຈົ້າອາດຈະເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນ.
ປັດໄຈເພີ່ມເຕີມທີ່ຄວນພິຈາລະນາ
1. ອັດຕາດອກເບ້ຍ
ຮັກສາຕາກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສາມາດເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ຂອງເຈົ້າ.
2. ປະກັນໄພເຮືອນ ແລະພາສີຊັບສິນ
ຢ່າລືມລວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ໃນເວລາຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້.ພວກເຂົາສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານທີ່ຂອງທ່ານແລະຊັບສິນທີ່ທ່ານເລືອກ.
3. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອະນາຄົດ
ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອະນາຄົດທີ່ເປັນໄປໄດ້, ເຊັ່ນ: ການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງ, ແລະຄ່າທໍານຽມສະມາຄົມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເມື່ອກໍານົດງົບປະມານຂອງທ່ານ.
4. ກອງທຶນສຸກເສີນ
ຮັກສາກອງທຶນສຸກເສີນເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ, ເຊິ່ງສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼີກເວັ້ນຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງດ້ານການເງິນ.
ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າ
ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການປະເມີນທີ່ຖືກຕ້ອງກວ່າຂອງເຮືອນຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ພິຈາລະນາໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າສໍາລັບການຈໍານອງ.ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສະຫນອງຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຈະທົບທວນຄືນສິນເຊື່ອ, ລາຍໄດ້, ແລະຫນີ້ສິນຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດຈໍານວນຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້.
ໃຫ້ຄໍາປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ
ຖ້າທ່ານພົບວ່າຂະບວນການນີ້ຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ ຫຼືມີສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກ, ທ່ານຄວນປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ ຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ.ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາສ່ວນບຸກຄົນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ.
ສະຫຼຸບ
ການກໍານົດຈໍານວນເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ແມ່ນເປັນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນໃນຂະບວນການຊື້ເຮືອນ.ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນຜົນຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາປັດໃຈຕ່າງໆ, ແລະຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຂອບເຂດຈໍາກັດງົບປະມານຂອງທ່ານ.ໂດຍການປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຄູ່ມືນີ້, ຊອກຫາການອະນຸມັດກ່ອນ, ແລະຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນເວລາທີ່ຈໍາເປັນ, ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນແລະເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງຂອງເຈົ້າດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ເວລາປະກາດ: ວັນທີ 02-02-2023