ສູນຜະລິດຕະພັນ

ພາບລວມ

ໃຊ້ເງິນຝາກ 6 ເດືອນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນລາຍໄດ້ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ 1003.

ຈຸດເດັ່ນຂອງໂຄງການ

1) ບໍ່​ຕ້ອງ​ການ P&L;
2) ບໍ່ມີ WVOE ຕ້ອງການ;
3) ສະຫງວນ 12 ເດືອນຄິດໄລ່ໃນ PI;
4) ກອງທຶນຂອງຂວັນອະນຸຍາດໃຫ້;
5) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ $2.5M;
6) ຊື້ & ບໍ່ມີ R/T.

ລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຫຍັງ?

• ເຈົ້າຮູ້ວິທີໃຊ້ຊັບສິນພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນບໍ?
• ເຈົ້າຖືກໂຈະ ຫຼືປະຕິເສດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ສຳລັບໂຄງການ WVOE (ການຢັ້ງຢືນການຈ້າງງານເປັນລາຍລັກອັກສອນ) ບໍ?
• ຊັບສິນຂອງເຈົ້າມີບໍ່ຫຼາຍເມື່ອເຈົ້າຢາກຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງບໍ?
• ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ແບບຟອມ WVOE ຫຼືຮ່ວມມືບໍ?

ຖ້າທ່ານເຄີຍພົບກັບສະຖານະການຂ້າງເທິງ, ໂຄງການແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບໂຄງການ {WVOE}, ມັນຖືກອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດດ້ວຍຕົນເອງ. ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມີໂຄງການທີ່ດີພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ຜູ້ມີລາຍໄດ້ແລະເຈົ້າຂອງທຸລະກິດສາມາດສະຫມັກໄດ້.

ໂຄງການນີ້ເຮັດວຽກແນວໃດ?

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ຊື່ຜະລິດຕະພັນ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນມີຄຸນສົມບັດທີ່ມີຊັບສິນເຊັ່ນດຽວກັນ. ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້:

· ລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ໝາຍເຖິງຜູ້ກູ້ຢືມລະບຸລາຍຮັບປັດຈຸບັນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນປີ 1003

(ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ).

· ພວກເຮົາກວດສອບວ່າລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດສະຫນັບສະຫນູນໄດ້ໂດຍຊັບສິນສະພາບຄ່ອງກ່ອນການປິດ.

ການຄິດໄລ່:

ຊັບສິນ / 6 ຕ້ອງໃຫຍ່ກວ່າລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້

· ແພດຫມໍຜູ້ທີ່ມີຊັບສິນ $300,000 ແລະ 1003 ລາຍຮັບ $20,000 ຕໍ່ເດືອນ?
ແມ່ນແລ້ວ, ສະຖານະການນີ້ມີສິດໄດ້. $300,000 / 6 = $50,000 ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າ $20,000 ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ. ພວກເຮົາໃຊ້ $20,000 ສໍາລັບຄຸນສົມບັດ.

· ເງິນຄ່າຈ້າງ Masseuse ຜູ້ທີ່ມີ $100,000 ໃນຊັບສິນແລະລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ $ 15,000 ຕໍ່ເດືອນ?
ບໍ່, ສະຖານະການນີ້ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້. ເຖິງແມ່ນວ່າ $100.000 / 6 = $16,666 > $15,000 ເຊິ່ງເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທີ່ລະບຸໄວ້. ມັນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບຄ່າຈ້າງຂອງ masaeuse ທີ່ມີລາຍໄດ້ $ 15,000 ຕໍ່ເດືອນ.

· ຜູ້ປະກອບການນໍາເຂົ້າ/ສົ່ງອອກທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີຊັບສິນ $500,000 ແລະລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ $100,000 ຕໍ່ເດືອນ?
ແມ່ນແລ້ວ, ສະຖານະການນີ້ມີສິດໄດ້. $500,000 / 6 = $83,333 & ຜູ້ກູ້ຢືມລະບຸ $100,000 ຕໍ່ເດືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງແຕ່ $83,333 ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງຄຸນສົມບັດ.

ຖ້າພວກເຮົາເລືອກ Elite True Stated Income, ຜູ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເງິນກູ້ (1003). ລາຍຮັບນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ໜີ້ສິນທີ່ມີເງື່ອນໄຂຕໍ່ອັດຕາສ່ວນລາຍຮັບ.

ຖ້າຈະເລືອກໂຄງການ True Stated Income, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງໄດ້ສະໜອງຊັບສິນທີ່ອີງໃສ່ລາຍຮັບໃນໃບຄໍາຮ້ອງກູ້ຢືມເທົ່ານັ້ນ (1003). ລາຍຮັບນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ໜີ້ສິນທີ່ມີເງື່ອນໄຂຕໍ່ອັດຕາສ່ວນລາຍຮັບ.

ໃຜສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການນີ້?

ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມຂອງຕົນເອງ, ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການນີ້. ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເອກະສານພິເສດໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງເຮືອນໃຫມ່ຂອງ Non-QM ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມ 1099, ຈົດຫມາຍ CPA ອາດຈະຕ້ອງການ.