ສູນຜະລິດຕະພັນ

ພາບລວມ

ໃຊ້ຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດ, ຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈໍາເປັນຕ້ອງກວມເອົາເງິນຝາກຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ.

ລາຍລະອຽດ

1) ບໍ່​ຕ້ອງ​ການ P&L;
2) ບໍ່ມີ WVOE ຕ້ອງການ;
3) ສະຫງວນ 12 ເດືອນທີ່ຄິດໄລ່ໃນ PI (ບໍ່ແມ່ນ PITIA ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆທີ່ຕ້ອງການ);
4) ກອງທຶນຂອງຂວັນອະນຸຍາດໃຫ້;
5) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ $2.5M;
6) ຊື້ & ບໍ່ມີເງິນສົດອອກ.

ໂປຣແກຣມນີ້ແມ່ນຫຍັງ?

• ເຈົ້າຮູ້ວິທີໃຊ້ຊັບສິນພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນບໍ?
• ເຈົ້າຖືກໂຈະ ຫຼືປະຕິເສດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ສຳລັບໂຄງການ WVOE (ການຢັ້ງຢືນການຈ້າງງານເປັນລາຍລັກອັກສອນ) ບໍ?
• ເຈົ້າບໍ່ມີຊັບສິນຫຼາຍບໍ ເມື່ອເຈົ້າຢາກຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງ?
• ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ແບບຟອມ WVOE ຫຼືຮ່ວມມືບໍ?

ຖ້າທ່ານເຄີຍພົບກັບສະຖານະການຂ້າງເທິງ, ບໍ່ຕ້ອງກັງວົນ, ມາຫາພວກເຮົາແລະພວກເຮົາຈະແນະນໍາໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສໍາລັບທ່ານ —-True Stated Income. ໂປຣແກຣມນີ້ມີຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບໂປຣແກຣມ {WVOE}, ມັນຖືກອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດເອງ. ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມີໂຄງການທີ່ດີພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ຜູ້ມີລາຍໄດ້ແລະເຈົ້າຂອງທຸລະກິດສາມາດສະຫມັກໄດ້.

ໂຄງການນີ້ເຮັດວຽກແນວໃດ?

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ຊື່ຜະລິດຕະພັນ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນມີຄຸນສົມບັດທີ່ມີຊັບສິນເຊັ່ນດຽວກັນ. ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້:

ຖ້າຫາກວ່າລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ທີ່ແທ້ຈິງຂອງໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ຖືກເລືອກ, ຜູ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງລາຍຮັບໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເງິນກູ້ (1003). ລາຍຮັບນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ໜີ້ສິນທີ່ມີເງື່ອນໄຂຕໍ່ອັດຕາສ່ວນລາຍຮັບທີ່ໄດ້ສົນທະນາໃນພາກທີ VIII ຂອງຂໍ້ແນະນຳເຫຼົ່ານີ້.

ໃຜສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການນີ້?

ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ໃດກໍ່ຕາມທີ່ເຈົ້າເປັນຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມຕົນເອງ, ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການນີ້. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມເງິນເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເອກະສານພິເສດໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງເຮືອນໃຫມ່ຂອງ Non-QM ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມ 1099, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຈົດຫມາຍ CPA ງ່າຍໆ.

ໂຄງການນີ້ເຮັດວຽກແນວໃດ?

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ຊື່ຜະລິດຕະພັນ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນມີຄຸນສົມບັດທີ່ມີຊັບສິນເຊັ່ນດຽວກັນ. ແຕກຕ່າງຈາກໂຄງການອື່ນໆ, ພວກເຮົາຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກະກຽມເອກະສານພິເສດໃດໆຈາກຜູ້ກູ້ຢືມ. ພຽງ​ແຕ່​ກະ​ກຽມ​ໃບ​ແຈ້ງ​ການ​ທະ​ນາ​ຄານ​ປົກ​ກະ​ຕິ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ສະ​ຫມັກ​ຂໍ​ເງິນ​ກູ້​ຈໍາ​ນອງ​ເຮືອນ​ຂອງ​ທ່ານ​, ເບິ່ງ​ຂ້າງ​ລຸ່ມ​ນີ້​ສໍາ​ລັບ​ຂໍ້​ມູນ​ຂອງ​ທ່ານ​:

ລາຍໄດ້ທີ່ລະບຸໄວ້ຫມາຍເຖິງຜູ້ກູ້ຢືມລະບຸລາຍໄດ້ໃນປະຈຸບັນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງພວກເຂົາໃນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະກວດສອບລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນໂດຍຊັບສິນ "Liquid" ກ່ອນການປິດ.

ຖ້າຫາກວ່າລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ທີ່ແທ້ຈິງຂອງໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ຖືກເລືອກ, ຜູ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງລາຍຮັບໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເງິນກູ້ (1003). ລາຍຮັບນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ໜີ້ສິນທີ່ມີເງື່ອນໄຂຕໍ່ອັດຕາສ່ວນລາຍຮັບທີ່ໄດ້ສົນທະນາໃນພາກທີ VIII ຂອງຂໍ້ແນະນຳເຫຼົ່ານີ້.