ສູນຜະລິດຕະພັນ

ພາບລວມ

ຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສຸດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.
ບໍ່ມີລາຍຮັບ / ບໍ່ມີວຽກເຮັດ / ບໍ່ມີຜົນຕອບແທນອາກອນ, ທັງບໍ່ປຽບທຽບອັດຕາສ່ວນ DTI ຄືກັບເງິນກູ້ທົ່ວໄປ. ພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນວິຊາແມ່ນຊັບສິນການລົງທຶນ.

ລາຍລະອຽດ

1) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ 2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ;
2) ສູງສຸດ 80% LTV ສູງສຸດ;
3) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 660 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ;
4) ສາມາດປິດຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານ;
5) ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນ;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, ແລະ Condos ທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ.

ໂຄງການ DSCR

DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ກໍານົດຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດຈາກຊັບສິນສະເພາະເພື່ອວິເຄາະລະດັບຄວາມສ່ຽງຂອງການລົງທຶນ. ມື້ນີ້, ພວກເຮົາສຸມໃສ່ການເຂົ້າໃຈຄໍານິຍາມຂອງ DSCR ແລະເປີດເຜີຍຄວາມລຶກລັບຂອງໂຄງການ DSCR ຈາກທັດສະນະຂອງການລົງທຶນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຕໍ່ໄປ, ໃຫ້ຍ່າງເຂົ້າໄປໃນໂຄງການ DSCR.

ວິທີການຄິດໄລ່ DSCR?

ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, DSCR ຫມາຍເຖິງອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍຮັບການເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງເຮືອນການລົງທຶນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ (ເຊັ່ນ: ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີທີ່ດິນ, ປະກັນໄພແລະຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງ (ຖ້າຫາກວ່າບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຈິງ, ມັນຈະຖືກບັນທຶກໄວ້ເປັນ 0)). ອັດຕາສ່ວນຕ່ໍາ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການກູ້ຢືມຫຼາຍ. ມັນສາມາດສະແດງອອກໃນລັກສະນະຕໍ່ໄປນີ້:

ພວກເຮົາ AAA Lendings ໃນປັດຈຸບັນສະເຫນີ "ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR" ສໍາລັບລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາສ່ວນສາມາດຫຼຸດລົງເປັນ "0". ໃນຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ສົນທິສັນຍາຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປຽບທຽບລາຍໄດ້ຂອງພວກເຮົາກັບ PITIA (ຫຼັກການ / ດອກເບ້ຍ / ພາສີ / ປະກັນໄພ / HOA) ແລະໜີ້ສິນອື່ນໆຂອງເຮືອນຈໍານອງເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າເງິນກູ້ສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້.

DSCR ແມ່ນຫຍັງ?

ເຈົ້າຮູ້ວິທີການກູ້ຢືມເງິນກູ້ບ້ານໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ມູນວຽກ ແລະລາຍຮັບບໍ?
ເຈົ້າບໍ່ມີຄຸນສົມບັດກັບເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມບໍ?
ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າໂຄງການກູ້ຢືມໃດເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດ?
ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວິທີການນໍາໃຊ້ເອກະສານທີ່ຫຼຸດລົງເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມບໍ?
ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມເຮືອນໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານ?

ພວກເຮົາສະເຫນີໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຕອບສະຫນອງປັດໃຈສໍາຄັນຂ້າງເທິງ, ນັ້ນແມ່ນໂຄງການ DSCR, ເຊິ່ງເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນ.

DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ກໍານົດຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດຈາກຊັບສິນສະເພາະເພື່ອວິເຄາະລະດັບຄວາມສ່ຽງຂອງການລົງທຶນ. ມື້ນີ້, ພວກເຮົາສຸມໃສ່ການເຂົ້າໃຈຄໍານິຍາມຂອງ DSCR ແລະເປີດເຜີຍຄວາມລຶກລັບຂອງໂຄງການ DSCR ຈາກທັດສະນະຂອງການລົງທຶນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຕໍ່ໄປ, ໃຫ້ຍ່າງເຂົ້າໄປໃນໂຄງການ DSCR.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງໂຄງການ DSCR ແມ່ນຫຍັງ?

ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR, ຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ກວດສອບລາຍໄດ້, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບລາຍໄດ້ຂອງແຂກ, ເພາະວ່າຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ນີ້ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ຂອງ DTI. ແລະອັດຕາສ່ວນ DSCR ຕໍ່າສຸດສາມາດຕໍ່າກວ່າ 0. ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າເຊົ່າເຮືອນຈະຕໍ່າ, ພວກເຮົາຍັງສາມາດເຮັດໄດ້! ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບແຂກທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫຼືມີໜີ້ສິນຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຍອມຮັບໄດ້ສໍາລັບໂຄງການນີ້ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໂດຍສະເພາະກັບວີຊ່າ F1. ຖ້າທ່ານເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ແລະບໍ່ສາມາດມີເງື່ອນໄຂໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາແລະຂໍເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.

ຂໍ້ແນະນຳຂອງພວກເຮົາມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະຖ້າເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າເຂົ້າໃຈໄດ້ ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍເຈົ້າປິດມັນໄດ້ໄວ. ພວກ​ເຮົາ​ມີ​ການ​ສື່​ສານ​ກ້ຽງ​ແລະ​ດໍາ​ເນີນ​ການ​ໄວ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ທີ່​ບໍ່​ແມ່ນ QM​, ຕິດ​ຕໍ່​ພວກ​ເຮົາ​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ໃດໆ​.

ເຈົ້າສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍ! ການຍື່ນສະເຫນີໂດຍສະເລ່ຍຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະປິດແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າ 3 ອາທິດແລະພວກເຮົາປິດໂດຍບໍ່ມີການ hassles. ຈິນຕະນາການວິທີການອ້າງອີງຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.