ການຂາຍຍົກ - ເງິນກູ້ AAA ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ໂຄງການ – ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນກູ້ AAA ແລະນັກລົງທຶນ

ລາຍລະອຽດຜະລິດຕະພັນ

ຄວາມໂປ່ງໃສແມ່ນເປັນຫຼັກຂອງການປະຕິບັດງານຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຮົາມີຄວາມພາກພູມໃຈໃນການສື່ສານທີ່ເປີດເຜີຍແລະຊື່ສັດກັບລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ. ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມທີ່ເຊື່ອງໄວ້, ບໍ່ແປກໃຈ. ພວກເຮົາໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຊັດເຈນ, ກົງໄປກົງມາກ່ຽວກັບທາງເລືອກການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຮັບປະກັນວ່າທ່ານມີຂໍ້ເທັດຈິງທັງຫມົດໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ. ເປົ້າໝາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃຫ້ກັບລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາໂດຍມີຄວາມຊັດເຈນ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ເຮັດໃຫ້ປະສົບການດ້ານການເງິນໃນເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມຄ່ອງແຄ້ວເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງສໍາລັບສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ,ເຄື່ອງຄິດເລກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ,ເງິນກູ້ທຳມະດາ 5 ລົງບໍ່ມີ Pmi, ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະຢູ່ໃນແຖວຫນ້າຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ພວກເຮົາລົງທຶນຫຼາຍໃນເຕັກໂນໂລຢີທີ່ທັນສະ ໄໝ ເພື່ອປັບປຸງຂະບວນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງແລະອະນຸມັດ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເລັ່ງຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເທົ່ານັ້ນແຕ່ຍັງສະຫນອງການອັບເດດໃນເວລາທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວກັບສະຖານະພາບການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ໃຫ້ທ່ານສະຫງົບໃຈແລະກໍາຈັດຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທີ່ມັກຈະມາກັບຂະບວນການຈໍານອງ. ວິທີການຂັບເຄື່ອນດ້ວຍເທັກໂນໂລຍີຂອງພວກເຮົາເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາສາມາດສະເໜີປະສົບການທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະສະດວກສະບາຍ, ເຮັດໃຫ້ການເດີນທາງຂອງທ່ານໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ ຫຼືການຄືນເງິນໃຫ້ມີປະສິດທິພາບເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້.

– AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Program – AAA Lendings Detail:

ບໍ່ມີຊື່-6

ພາບລວມ

ໂຄງການ DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄອບຄຸມການບໍລິການໜີ້ສິນ).

ນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.

ລາຍໄດ້ / ສະຖານະພາບການຈ້າງງານ / ການຄືນພາສີແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.

ຈຸດເດັ່ນຂອງໂຄງການ

1) ເງິນກູ້ສູງເຖິງ $2M;
2) LTV ສູງສຸດ 75%;
3) ຄະແນນສິນເຊື່ອ 660 ຫຼືສູງກວ່າ;
4) ອາດຈະປິດຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານ;
5) ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນ;
6) SFRs, 2-4 Units, Condo, Townhomes, Condotels, ແລະ Condos ທີ່ບໍ່ຮັບປະກັນແມ່ນມີຢູ່.

DSCR ແມ່ນຫຍັງ?

ເຈົ້າຮູ້ວິທີການກູ້ຢືມເງິນກູ້ບ້ານໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ມູນວຽກ ແລະລາຍຮັບບໍ?
ເຈົ້າບໍ່ມີຄຸນສົມບັດກັບເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມບໍ?
ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າໂຄງການກູ້ຢືມໃດເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດ?
ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວິທີການນໍາໃຊ້ເອກະສານທີ່ຫຼຸດລົງເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມບໍ?
ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມເຮືອນໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານ?

ພວກເຮົາສະເຫນີໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຕອບສະຫນອງປັດໃຈສໍາຄັນຂ້າງເທິງ - ໂຄງການ DSCR. ມັນເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເຮືອນ.

DSCR (ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງໜີ້ສິນ) ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ກໍານົດຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນສົມບັດໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດຈາກຊັບສິນສະເພາະເພື່ອວິເຄາະລະດັບຄວາມສ່ຽງຂອງການລົງທຶນ. ມື້ນີ້, ພວກເຮົາສຸມໃສ່ການເຂົ້າໃຈຄໍານິຍາມຂອງ DSCR ແລະເປີດເຜີຍຄວາມລຶກລັບຂອງໂຄງການ DSCR ຈາກທັດສະນະຂອງການລົງທຶນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ວິທີການຄິດໄລ່ DSCR?

ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, DSCR ຫມາຍເຖິງອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍຮັບການເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງເຮືອນການລົງທຶນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ (ເຊັ່ນ: ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີທີ່ດິນ, ປະກັນໄພແລະຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງ (ຖ້າຫາກວ່າບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຈິງ, ມັນຈະຖືກບັນທຶກໄວ້ເປັນ 0)). ອັດຕາສ່ວນຕ່ໍາ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການກູ້ຢືມຫຼາຍ. ມັນສາມາດສະແດງອອກໃນລັກສະນະຕໍ່ໄປນີ້:

ລາຍລະອຽດ

ພວກເຮົາສະເຫນີ "ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR" ສໍາລັບລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາສ່ວນສາມາດຫຼຸດລົງເປັນ "0". ໃນຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ແບບທໍາມະດາຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປຽບທຽບລາຍໄດ້ຂອງພວກເຮົາກັບ PITIA (ຫຼັກການ / ດອກເບ້ຍ / ພາສີ / ປະກັນໄພ / HOA) ແລະໜີ້ສິນອື່ນໆຂອງເຮືອນຈໍານອງເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າເງິນກູ້ສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້.

DSCR

ຜົນປະໂຫຍດຂອງ DSCR

ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນ DSCR, ຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ກວດສອບລາຍໄດ້, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າມັນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ຂອງ DTI. ແລະອັດຕາສ່ວນ DSCR ຕໍ່າສຸດສາມາດຕໍ່າສຸດ 0. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າແມ່ນຕໍ່າ, ພວກເຮົາຍັງສາມາດເຮັດໄດ້! ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫຼືຫນີ້ສິນຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຍອມຮັບໄດ້ສໍາລັບໂຄງການນີ້ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໂດຍສະເພາະກັບວີຊ່າ F1. ຖ້າທ່ານເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ແລະບໍ່ສາມາດມີເງື່ອນໄຂໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາແລະຂໍເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.

ຮູບພາບລາຍລະອຽດຜະລິດຕະພັນ:

ຄູ່ມືຜະລິດຕະພັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:

ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຈໍາກັດຂອບເຂດຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຮົາຍັງສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍການມີຢູ່ໃນລັດຕ່າງໆ, ໃຫ້ບໍລິການຜູ້ກູ້ຢືມໃນ 45 ລັດ, ລວມທັງບາງຕະຫຼາດທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສຸດເຊັ່ນຄາລິຟໍເນຍແລະເທັກຊັດ. ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງພວກເຮົາອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈແລະປັບຕົວເຂົ້າກັບ nuances ພາກພື້ນ, ຮັບປະກັນວ່າລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາໃນລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນທ້ອງຖິ່ນໃນຂະນະທີ່ຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄວາມຊໍານານໃນທົ່ວປະເທດຂອງພວກເຮົາ. – AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Program – AAA Lendings , ຜະລິດຕະພັນຈະສະຫນອງໃຫ້ແກ່ທົ່ວໂລກ, ເຊັ່ນ: ປາກີສະຖານ, ນິວຊີແລນ, Kuala Lumpur, ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບຜະລິດຕະພັນສູງໂດຍການເລືອກຜູ້ສະຫນອງທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາຍັງໄດ້ປະຕິບັດຂະບວນການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບຢ່າງສົມບູນຕະຫຼອດຂັ້ນຕອນການສະຫນອງຂອງພວກເຮົາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການເຂົ້າເຖິງໂຮງງານຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງພວກເຮົາ, ຄຽງຄູ່ກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີເລີດຂອງພວກເຮົາ, ຍັງຮັບປະກັນວ່າພວກເຮົາສາມາດຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານຢ່າງໄວວາໃນລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຂະຫນາດຄໍາສັ່ງ.

- ເງິນກູ້ AAA