ເມື່ອໃດ Rລະດັບສູງ Hໂອມ Pເຂົ້າ Mເອີ Crazy Iຄວາມສົນໃຈ Rກິນ Hikes
ວັນທີ 06/30/2022
ນີ້ແມ່ນ ສຸດທ້າຍ “ ງານລ້ຽງ ” ?
ບໍ່ດົນມານີ້, ສຽງເຊັ່ນ "ຍຸບ", "ຟອງລະເບີດ", "ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຫຼຸດລົງ" ຍັງສືບຕໍ່ປາກົດ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມວິຕົກກັງວົນຫຼາຍ.
ດັ່ງນັ້ນສະຖານະການທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຍັງ?ບໍ່ວ່າ "ງານລ້ຽງ" ສຸດທ້າຍໃກ້ເຂົ້າມາແລ້ວບໍ?ໃຫ້ເບິ່ງຂໍ້ມູນບາງຢ່າງ.
ຂໍ້ມູນຈາກ: Redfin.com
ໃນທ້າຍເດືອນພຶດສະພາ, ມີ 1.48 ລ້ານເຮືອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍຢູ່ໃນສິນຄ້າຄົງຄັງ, ເຊິ່ງເທົ່າກັບມູນຄ່າການຂາຍຫນຶ່ງເດືອນ, ແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຢູ່ໃນ "ການສະຫນອງສັ້ນ".
ໃນຂະນະທີ່ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນອ່ອນກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ຫຼຸດລົງ 14.4 ສ່ວນຮ້ອຍເປັນ 154,900 ຫນ່ວຍ, ເຊິ່ງເປັນຈັງຫວະທີ່ຊ້າທີ່ສຸດຂອງການເລີ່ມຕົ້ນຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2021, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສໍາມະໂນຄົວໃນວັນທີ 16 ພຶດສະພາ.
ຂໍ້ມູນຈາກ: Freddie Mac
ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຈຸບັນມີຜູ້ອາຍຸ 25 ຫາ 34 ປີໃນທົ່ວປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2006, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມີ 6.6 ລ້ານຄົນທີ່ມີທ່າແຮງຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີທ່າແຮງນີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກຈັບຄູ່ກັບເຮືອນໃຫມ່ພຽງພໍ.
ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຈະສືບຕໍ່ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
ຂໍ້ມູນທັງໝົດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຮືອນໃໝ່ ແລະ ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ຍັງຄົງຢູ່ໃນຈຸດຕໍ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຈຳນວນເຮືອນທັງໝົດ, ອັດຕາການວ່າງງານຂອງເຮືອນຢູ່ແມ່ນຕໍ່າເປັນປະຫວັດສາດ, ແຕ່ຄວາມໄວຂອງການສ້າງເຮືອນຢູ່ໄກກວ່າການເລີ່ມຕົ້ນຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ. ຄວາມບໍ່ສົມດຸນການສະໜອງ ແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສຈະສືບຕໍ່ເປັນບາງເວລາ.
ນະໂຍບາຍດ້ານການສະຫນອງແມ່ນສະຫນັບສະຫນູນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະ underpin ລາຄາເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ crash ເກືອບເປັນໄປບໍ່ໄດ້.
I ຄວາມສົນໃຈ r ກິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈະ ຕະຫຼາດຊັບສິນ ເຢັນ ?
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ສູງສຸດ 5.8 ສ່ວນຮ້ອຍໃນວັນພະຫັດ (Freddie Mac).
ຫຼັງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ, Powell ຍັງໄດ້ກ່າວໃນກອງປະຊຸມຂ່າວວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນກໍ່ມີການປ່ຽນແປງ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ສະພາບຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ, Powell ກ່າວວ່າເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາກໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນບາງເວລາ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນຢູ່ຂ້າງຄຽງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຂາຍຊັບສິນຊ້າລົງ.
ການຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີສີ່ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນພຶດສະພາ, ອີງຕາມບົດລາຍງານທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນອັງຄານ.ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນສັນຍາຊັບສິນຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ລາຄາໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງໃຫມ່.
ແຕ່ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ໃນເດືອນພຶດສະພາລວມເຖິງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ສໍາເລັດກ່ອນການເພີ່ມອັດຕາຈຸດພື້ນຖານ 75 ໃນເດືອນນີ້.ຄາດຄະເນວ່າສັນຍາດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງນາມໃນເດືອນມີນາຫຼືເດືອນເມສາ.
ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງເຕັມສ່ວນຈາກຂໍ້ມູນ, ການຂາຍເຮືອນຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນສອງສາມເດືອນຂ້າງຫນ້າ.
Powell ກ່າວວ່າໂດຍຫລັກການແລ້ວວຽກງານຂອງພວກເຮົາຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງໃຫມ່, ດ້ວຍການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສິນເຊື່ອຢູ່ໃນລະດັບທີ່ເຫມາະສົມ.
ການສຶກສາ Freddie Mac ຄາດຄະເນວ່າສໍາລັບທຸກໆອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ເປີເຊັນ, ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຈະຊ້າລົງ 4 ຫາ 6 ເປີເຊັນແລະການຂາຍເຮືອນຈະຊ້າລົງປະມານ 5 ເປີເຊັນ.
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນທີ່ສູງຂຶ້ນປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນລົງ, ພວກເຂົາຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນການດຸ່ນດ່ຽງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຄ່ອຍໆຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດໃນ "ຕໍາແຫນ່ງໃຫມ່".
ດວງເດືອນຈະບໍ່ຊັດເຈນຈົນກ່ວາຟັງໄດ້ເປີດ
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງແມ່ນເຢັນລົງ, ເປັນຫຼັກຖານໂດຍການຫຼຸດລົງຂອງຈໍານວນສັນຍາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະໃນອັດຕາສ່ວນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເພີ່ມເວລາສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ທີ່ຈະມາໃນຕະຫຼາດ.
ກົດລະບຽບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Fed ສາມາດເວົ້າໄດ້ທັນທີແລະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ.
ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດແບ່ງອອກເປັນສອງຜົນໄດ້ຮັບ: ກຸ່ມຜູ້ຊື້ຈະຮີບຟ້າວທີ່ຈະລັອກໃນຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕະຫຼາດ.
ຫຼັງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະທີສອງ, ຕະຫຼາດເຢັນລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະລໍຖ້າແລະເບິ່ງຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການປະມູນຫຼຸດລົງ, ຄວາມເຢັນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃຫມ່.
ຂໍ້ມູນຈາກ: Fannie Mae
ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Fannie Mae, ອັດຕາການຈໍານອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫນັງຕີງເລັກນ້ອຍໃນສອງປີຂ້າງຫນ້າ, ແຕ່ຈະຍັງຄົງຢູ່ທີ່ປະມານ 5%.
ຍຸກຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ, ແລະຕະຫຼາດຈະຄ່ອຍໆນໍາໃຊ້ກັບອັດຕາ "ສຸຂະພາບ".
ກະແສນໍ້າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈະຍົກເຮືອທັງຫມົດ, ແຕ່ເມື່ອນ້ໍາຖ້ວມຫຼຸດລົງ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະຍຶດເອົາ "ເວລາທີ່ດີ" ທີ່ແທ້ຈິງໂດຍການໄປຕ້ານກັບນ້ໍາ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.
ເວລາປະກາດ: ມິຖຸນາ-30-2022