ເປີດເຜີຍ Quest: ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຫຍັງ?
ເມື່ອເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືການຄືນເງິນ, ຫນຶ່ງໃນຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນທີ່ເກີດຂື້ນແມ່ນ, "ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຫຍັງ?"ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອ demystify ແນວຄວາມຄິດຂອງອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່, ຄົ້ນຫາປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການກໍານົດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະສະຫນອງຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາພູມສັນຖານຂອງທາງເລືອກອັດຕາການຈໍານອງ.
ຄວາມເຂົ້າໃຈອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່
ຄໍານິຍາມແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງ
ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ຫມາຍເຖິງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຄົງທີ່ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້.ບໍ່ຄືກັບການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs), ບ່ອນທີ່ອັດຕາອາດຈະມີການປ່ຽນແປງ, ອັດຕາຄົງທີ່ສະເຫນີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະການຄາດຄະເນໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.ນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມໃນບັນດາຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຊອກຫາຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງດ້ານການເງິນທີ່ສອດຄ່ອງແລະສາມາດຈັດການໄດ້.
ປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາຄົງທີ່
- ເງື່ອນໄຂທາງເສດຖະກິດ: ສະພາບເສດຖະກິດໂດຍລວມ, ລວມທັງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະລະດັບການຈ້າງງານ, ສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່.ໃນຊ່ວງເວລາຂອງການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ, ອັດຕາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ເສດຖະກິດຫຼຸດລົງອາດຈະຫຼຸດລົງ.
- ຄວາມເໝາະສົມທາງດ້ານສິນເຊື່ອ: ມູນຄ່າສິນເຊື່ອສ່ວນບຸກຄົນມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ.ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າມັກຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍ.
- ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດ: ອັດຕາການລ້າແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ກວ້າງຂວາງ, ລວມທັງການເຄື່ອນໄຫວໃນຕະຫຼາດພັນທະບັດ.ການປ່ຽນແປງອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງພັນທະບັດຂອງລັດຖະບານສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່.
- ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ: ໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ເຊັ່ນ 15, 20, ຫຼື 30 ປີ, ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ.ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ເງິນກູ້ໄລຍະສັ້ນອາດມີອັດຕາຕໍ່າກວ່າ, ແຕ່ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນອາດຈະສູງກວ່າ.
ຊອກຫາອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດ: ຍຸດທະສາດທີ່ສໍາຄັນ
1. ການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປຽບທຽບ
ດໍາເນີນການຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງລະອຽດເພື່ອເຂົ້າໃຈອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທົ່ວໄປໃນຕະຫຼາດ.ໃຊ້ເຄື່ອງມືອອນໄລນ໌, ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແລະປຽບທຽບອັດຕາໃນທົ່ວສະຖາບັນການເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
2. ປັບປຸງຄະແນນສິນເຊື່ອ
ການເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານສາມາດເປີດປະຕູໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍຂຶ້ນ.ຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນໃຫ້ທັນເວລາ, ຫຼຸດຜ່ອນໜີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ແລະແກ້ໄຂຄວາມບໍ່ແນ່ນອນໃດໆໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.
3. ປະເມີນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ
ພິຈາລະນາການແລກປ່ຽນລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.ໃນຂະນະທີ່ເງື່ອນໄຂທີ່ສັ້ນກວ່າອາດຈະສະເຫນີອັດຕາທີ່ຕໍ່າກວ່າ, ເງື່ອນໄຂທີ່ຍາວກວ່າໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງການຈ່າຍເງິນທີ່ຂະຫຍາຍຫຼາຍຂຶ້ນ.ເລືອກຄໍາສັບທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
4. ສຳຫຼວດຕົວເລືອກຜູ້ໃຫ້ກູ້
ມີສ່ວນຮ່ວມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ່າງໆເພື່ອຄົ້ນຫາອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະມີໂຄງສ້າງອັດຕາແລະເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນເອກະລັກ, ໃຫ້ທ່ານເລືອກທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມມັກຂອງທ່ານ.
ການຖອດລະຫັດແນວຄວາມຄິດຂອງ "ທີ່ດີທີ່ສຸດ" ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່
1. ລັກສະນະສ່ວນບຸກຄົນ
ແນວຄວາມຄິດຂອງອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ "ດີທີ່ສຸດ" ແມ່ນເປັນສ່ວນບຸກຄົນ.ສິ່ງທີ່ອາດຈະເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຫນຶ່ງອາດຈະບໍ່ຄືກັນສໍາລັບຄົນອື່ນ.ພິຈາລະນາສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ, ແລະຈຸດປະສົງໃນໄລຍະຍາວ.
2. ການພິຈາລະນາອັດຕາການລັອກ
ອັດຕາການຈໍານອງສາມາດປ່ຽນແປງປະຈໍາວັນ.ເມື່ອທ່ານຊອກຫາອັດຕາທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາການລັອກມັນ. ການລັອກອັດຕາສະຫນອງການປ້ອງກັນການເພີ່ມອັດຕາທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນກ່ອນທີ່ຈະປິດ.
3. ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດ
ແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້.ນີ້ປະກອບມີຄ່າທໍານຽມ, ຄ່າປິດ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ.ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນເທົ່າກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມ.
ສະຫຼຸບ: ຄົ້ນຫາພື້ນທີ່ຂອງອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່
ໃນການສະແຫວງຫາອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເຂົ້າຫາການຕັດສິນໃຈດ້ວຍການປະສົມປະສານຂອງການຄົ້ນຄວ້າ, ການຮັບຮູ້ທາງດ້ານການເງິນ, ແລະຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບສະຖານະການທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງທ່ານ.ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ສະຫນອງຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະການຄາດຄະເນ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ.ໂດຍການໃຊ້ກົນລະຍຸດທີ່ລະບຸໄວ້ແລະຍອມຮັບລັກສະນະສ່ວນບຸກຄົນຂອງການຕັດສິນໃຈ, ທ່ານສາມາດນໍາທາງພູມສັນຖານຂອງອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ, ໃນທີ່ສຸດການຮັບປະກັນອັດຕາທີ່ສອດຄ່ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືຄວາມປາດຖະຫນາການຄືນເງິນ.
ເວລາປະກາດ: 15-11-2023