11/20/2023

ຄູ່ມືສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ

ໃນຂະນະທີ່ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຄວາມເຂົ້າໃຈທາງເລືອກໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນສໍາຄັນ.ສິນເຊື່ອຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມໃນບັນດາຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີແລະລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ສະເຫນີເສັ້ນທາງໄປສູ່ການບັນລຸເຮືອນຝັນຂອງທ່ານ.ທີ່ AAA LENDINGS, ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອນໍາພາທ່ານຜ່ານລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຂອງເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີການທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຫມາະກັບພູມສັນຖານທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.

 

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນຫຍັງ?

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ໄດ້ປະກັນໄພ ຫຼື ຮັບປະກັນໂດຍອົງການຂອງລັດຖະບານ ແລະສາມາດຈັດປະເພດເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ ຫຼື ບໍ່ສອດຄ່ອງ.ເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງແມ່ນອ້າງອີງເຖິງເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໂດຍ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac.ເຖິງວ່າຈະມີຜົນປະໂຫຍດທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ສະເຫນີໂດຍບາງເງິນກູ້ຢືມທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍລັດຖະບານ, ເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມແລະເປັນທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ.ຄຸນນະສົມບັດທີ່ສໍາຄັນຂອງເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມແມ່ນຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງພວກເຂົາໃນເງື່ອນໄຂ.ໂດຍປົກກະຕິ, ພວກເຂົາມາພ້ອມກັບໄລຍະເວລາກູ້ຢືມມາດຕະຖານ 30 ປີ, ແຕ່ທາງເລືອກສໍາລັບ 15 ແລະ 20 ປີຍັງມີຢູ່, ສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍແລະແຜນການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.ນອກຈາກນັ້ນ, ເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມສະເຫນີທາງເລືອກລະຫວ່າງອັດຕາຄົງທີ່ແລະການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARM).ທາງເລືອກອັດຕາຄົງທີ່ສະຫນອງຄວາມຫມັ້ນຄົງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສອດຄ່ອງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ວາງແຜນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໄລຍະຍາວ.ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເງິນກູ້ຢືມ ARM ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍອັດຕາຕ່ໍາທີ່ອາດຈະປັບຕົວໃນໄລຍະເວລາ, ເຊິ່ງສາມາດດຶງດູດຜູ້ທີ່ຄາດວ່າຈະຍ້າຍອອກຫຼື refinance ໃນໄລຍະສັ້ນ.ຄວາມຄ່ອງແຄ້ວນີ້ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມເປັນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຫຼາຍຄົນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເງິນຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.

ລັກສະນະຫຼັກຂອງເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ
ການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ: ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ ປົກກະຕິຈະຕ້ອງຈ່າຍລົງ 3% ຫາ 5%.ການເລືອກການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດນໍາໄປສູ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າແລະລົບລ້າງຄວາມຕ້ອງການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI).

ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI): ຖ້າການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານມີຫນ້ອຍກວ່າ 20%, PMI ແມ່ນຈໍາເປັນ, ປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີຂອງການເລີ່ມຕົ້ນ.ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ PMI ແຕກຕ່າງກັນ, ມີອິດທິພົນຈາກປັດໃຈເຊັ່ນ: ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າແລະຄະແນນສິນເຊື່ອ.

ຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອ: ປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາແມ່ນທ່າແຮງສໍາລັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງຂຶ້ນ.ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດທີ່ 620 ແມ່ນຕ້ອງການ.

ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບ (DTI): ອັດຕາສ່ວນ DTI ຂອງທ່ານແມ່ນສໍາຄັນໃນຂະບວນການອະນຸມັດ.ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, ມັນຄວນຈະຕ່ໍາກວ່າ 43%, ອັດຕາສ່ວນຕ່ໍາແມ່ນເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍ.

ການປະເມີນ ແລະ ການຮັບປະກັນ: ຂະບວນການຮັບປະກັນຂອງພວກເຮົາປະເມີນຄວາມໝັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ໃນຂະນະທີ່ການປະເມີນຢືນຢັນມູນຄ່າຊັບສິນ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງເງິນກູ້.
ຂອບ​ເຂດ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ: ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ແບບ​ທຳ​ມະ​ດາ​ຖືກ​ຈັດ​ປະ​ເພດ​ເປັນ​ການ​ສອດ​ຄ່ອງ​ຫຼື​ບໍ່​ສອດ​ຄ່ອງ.ເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ກໍານົດໂດຍ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac, ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ (jumbo) ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດເຫຼົ່ານີ້.

ອັດຕາດອກເບ້ຍ: ຢູ່ທີ່ AAA LENDINGS, ພວກເຮົາສະເຫນີອັດຕາການຈໍານອງທີ່ມີການແຂ່ງຂັນໃນເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດແລະຂໍ້ມູນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.

ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມກັບ AAA LENDINGS?
ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນຈໍານວນເງິນກູ້ແລະເງື່ອນໄຂ: ປັບແຕ່ງເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງເຈົ້າ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫຼືໄລຍະເວລາການຊໍາລະໂດຍສະເພາະ.

ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ມີຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນ: ພວກເຮົາເຮັດວຽກເພື່ອໃຫ້ອັດຕາທີ່ເອື້ອອໍານວຍທີ່ສຸດ, ແປເປັນເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີທ່າແຮງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.

ການບໍລິການທີ່ກໍາຫນົດເອງ: ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາສະເຫນີຄໍາແນະນໍາສ່ວນບຸກຄົນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະຊອກຫາເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.

ການກະກຽມສໍາລັບການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ
ກ່ອນທີ່ຈະສະຫມັກ, ມັນແນະນໍາໃຫ້:

• ກວດເບິ່ງບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະປັບປຸງຄະແນນຂອງທ່ານຖ້າຈໍາເປັນ.
• ຄິດໄລ່ DTI ຂອງທ່ານແລະພິຈາລະນາຫຼຸດຜ່ອນຫນີ້ສິນ.ເຄື່ອງຄິດເລກການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາໃຫ້ເຄື່ອງມືຫຼາຍຢ່າງລວມທັງເຄື່ອງຄິດເລກການຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ເຄື່ອງຄິດເລກຄ່າຜ່ອນ, ຄ່າເຊົ່າທຽບກັບການຊື້ເຄື່ອງຄິດເລກ, ແລະອື່ນໆອີກ.ໄດ້​ຮັບ​ຄວາມ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ສາ​ມາດ​ຈ່າຍ​ໄດ້​, ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ພາ​ສີ​, ການ​ຊໍາ​ລະ​ຈຸດ​, ຄຸນ​ນະ​ສົມ​ບັດ​ລາຍ​ໄດ້​, APR ສໍາ​ລັບ ARM​, ແລະ​ການ​ປຽບ​ທຽບ​ເງິນ​ກູ້​.ໃຫ້ພວກເຮົາຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານແລະເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນໃນເວລາທີ່ດໍາເນີນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ.ເຮືອນໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານຢູ່ໃນຂອບເຂດທີ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ - ກ້າວທໍາອິດໃນມື້ນີ້.
• ປະຢັດຕໍ່ກັບການຊໍາລະລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອເພີ່ມເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ.

ທີ່ AAA LENDINGS, ພວກເຮົາມຸ່ງໝັ້ນທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາພື້ນທີ່ຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ.ຄວາມຊ່ຽວຊານ ແລະວິທີການທີ່ເປັນແບບສ່ວນຕົວຂອງພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນ, ປູທາງໄປສູ່ບ້ານໃນຝັນຂອງທ່ານດ້ວຍຄວາມໝັ້ນໃຈ ແລະຊັດເຈນ.

ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຫຼືເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານ, ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໃນມື້ນີ້.ຂໍໃຫ້ຝັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຈິງ!

ວິດີໂອ:ຄວາມເຂົ້າໃຈເງິນກູ້ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມກັບ AAA LENDINGS

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.