11/20/2023

ເມື່ອກ້າວເຂົ້າໄປໃນອານາຈັກຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຫນຶ່ງໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດກ່ຽວຂ້ອງກັບການເລືອກປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງ.ໃນບັນດາທາງເລືອກຫຼາຍຢ່າງ, ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ, ແລະເງິນກູ້ VA, FHA, ແລະ USDA ທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານແມ່ນໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດ.ແຕ່ລະເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນ, ແລະເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບ, ເຮັດໃຫ້ການເລືອກເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະບວນການຊື້ເຮືອນ.

ໃນບົດຄວາມທີ່ຜ່ານມາຂອງພວກເຮົາ, 'ຄວາມເຂົ້າໃຈການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມກັບ AAA LENDINGS,' ພວກເຮົາໄດ້ແນະນໍາວ່າເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາແມ່ນຫຍັງແລະຄົ້ນຫາຄຸນລັກສະນະແລະຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງມັນ.ມື້ນີ້, ພວກເຮົາເຈາະເລິກໂດຍການປຽບທຽບເງິນກູ້ VA, FHA, ແລະ USDA.ໂດຍຜ່ານການປຽບທຽບນີ້, ພວກເຮົາມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ສົມບູນແບບກ່ຽວກັບລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງແຕ່ລະປະເພດເງິນກູ້.ຄວາມຮູ້ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ.

 

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ: ເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມຫຼາຍ

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ, ບໍ່ຮັບປະກັນໂດຍໜ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ, ຢືນເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນ.ຈຸດເດັ່ນຂອງພວກເຂົາແມ່ນຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ສະເຫນີເງື່ອນໄຂຕ່າງໆ (15, 20, ຫຼື 30 ປີ) ແລະປະເພດ (ອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືປັບໄດ້).ຄວາມສາມາດໃນການປັບຕົວນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຫລາກຫລາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຂໍ້ມູນສິນເຊື່ອທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະເງິນລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ມາພ້ອມກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ແນ່ນອນ.ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງຂຶ້ນ ແລະການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນ.ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າການຊໍາລະຕໍ່າກວ່າ 20%, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຕໍ່ສູ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຂອງການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ເພີ່ມການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.

ເງິນກູ້ VA: ຮັບໃຊ້ຜູ້ທີ່ຮັບໃຊ້
ອອກແບບສະເພາະສໍາລັບນັກຮົບເກົ່າ ແລະສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຫ້າວຫັນ, ເງິນກູ້ VA ສະເຫນີບາງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອໍານວຍທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດຈໍານອງ.ຄຸນນະສົມບັດທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງ, ການບັນເທົາທຸກທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດສະສົມເງິນຝາກປະຢັດຂະຫນາດໃຫຍ່.ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂາດ PMI ຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນປະຈໍາເດືອນ, ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມ VA ບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດ.ພວກເຂົາປະກອບມີຄ່າທໍານຽມການສະຫນອງທຶນ (ຍົກເວັ້ນສໍາລັບບາງຄົນ), ແລະມີເງື່ອນໄຂທີ່ເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້.ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນເຄື່ອງອຸປະຖໍາໃຫ້ແກ່ການບໍລິການທາງທະຫານ, ສະເຫນີຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ຈໍາກັດກັບກຸ່ມຜູ້ກູ້ຢືມສະເພາະ.

ເງິນກູ້ FHA: ເປີດປະຕູໃຫ້ຫຼາຍຄົນ
ເງິນກູ້ຢືມ FHA, ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍ Federal Housing Administration, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການອຸທອນກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແລະຜູ້ທີ່ມີປະຫວັດສາດສິນເຊື່ອຫນ້ອຍກວ່າດາວ.ຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຕ່ໍາຂອງພວກເຂົາແລະຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າ 3.5% ເປີດປະຕູໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນທີ່ຈະຖືກປະຖິ້ມໄວ້.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມ FHA ປະຕິບັດພາລະຂອງຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງ (MIP), ເຊິ່ງສາມາດຢູ່ໄດ້ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຖ້າຫາກວ່າການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າກວ່າ 10%.ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນີ້, ຄຽງຄູ່ກັບຂໍ້ຈໍາກັດການກູ້ຢືມຕ່ໍາແລະມາດຕະຖານຊັບສິນທີ່ເຂັ້ມງວດ, ແມ່ນລັກສະນະທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຊັ່ງນໍ້າຫນັກຕໍ່ກັບການເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້.

ເງິນກູ້ USDA: ເສັ້ນທາງຊົນນະບົດຂອງອາເມລິກາໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ
ເງິນກູ້ຂອງ USDA ແນໃສ່ປະຊາກອນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແນໃສ່ຊຸກຍູ້ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໃນເຂດຊົນນະບົດ ແລະບາງເຂດຊານເມືອງ.ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງທີ່ອາດຈະຕໍ່ສູ້ກັບການຈ່າຍເງິນລົງ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການໃດໆ.ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າສະຫນອງການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມປະກັນໄພຈໍານອງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ.

ການຈັບເງິນກູ້ຢືມ USDA ແມ່ນຢູ່ໃນຂໍ້ຈໍາກັດທາງພູມສາດແລະລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາ.ພວກມັນຖືກປັບໃຫ້ເໝາະສົມກັບຂົງເຂດສະເພາະ ແລະ ລະດັບລາຍຮັບ, ຮັບປະກັນວ່າຜົນປະໂຫຍດແມ່ນມຸ່ງໄປເຖິງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຢູ່ໃນຊຸມຊົນຊົນນະບົດ.ຍັງນຳໃຊ້ຂໍ້ຈຳກັດຂະໜາດຊັບສິນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຮັບປະກັນວ່າໂຄງການເນັ້ນໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາພໍສົມຄວນ.

ການເລືອກໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າ
ການ​ເດີນ​ທາງ​ໄປ​ສູ່​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ບ້ານ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຖືກ​ປູ​ດ້ວຍ​ການ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ທາງ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ແລະ​ສ່ວນ​ບຸກ​ຄົນ​ຕ່າງໆ.ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ດີແຕ່ຕ້ອງການສະຖານະພາບທາງດ້ານການເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ.ເງິນກູ້ VA ໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດທີ່ໂດດເດັ່ນສໍາລັບສະມາຊິກບໍລິການທີ່ມີສິດແຕ່ຖືກຈໍາກັດໃນຂອບເຂດ.ເງິນກູ້ FHA ຫຼຸດອຸປະສັກໃນການເຂົ້າເຮືອນ, ເໝາະສຳລັບຜູ້ທຳອິດ ຫຼືຜູ້ທີ່ສ້າງສິນເຊື່ອຄືນໃໝ່.ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ເງິນກູ້ USDA ສຸມໃສ່ການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນເຂດຊົນນະບົດດ້ວຍວິທີການຈໍາກັດ.

ໃນທີ່ສຸດ, ທາງເລືອກການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນ, ສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນ, ແລະເປົ້າຫມາຍໄລຍະຍາວ.ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດຈະຕ້ອງຊັ່ງນໍ້າຫນັກຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ຈໍາກັດຂອງແຕ່ລະທາງເລືອກ, ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນເພື່ອນໍາທາງທີ່ສະລັບສັບຊ້ອນແຕ່ໄດ້ຮັບລາງວັນນີ້.ເປົ້າຫມາຍແມ່ນຈະແຈ້ງ: ເພື່ອຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ປົດລັອກປະຕູເຮືອນໃຫມ່, ແຕ່ຍັງເຫມາະກັບຄວາມສະດວກສະບາຍໃນຮູບພາບຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຊີວິດທາງດ້ານການເງິນຂອງຄົນ.

ວິດີໂອ:ການທ່ອງໄປຫາ Maze of Mortgage Options-Understanding Conventional, VA, FHA, ແລະ USDA Loans

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.