ວັນທີ 11/15/2023

ການເດີນທາງໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄະແນນ FICO ຕໍ່າມັກຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບການສູ້ຮົບທີ່ສູງຂື້ນ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອເບິ່ງເຮືອນທີ່ຫລູຫລາໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ.ເງິນກູ້ Doc Jumbo ເຕັມທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນເສັ້ນຊີວິດທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້, ສະເຫນີໃຫ້ພວກເຂົາມີໂອກາດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າສູງ.ຢູ່ໃນຕົວເມືອງເຊັ່ນ Los Angeles, ບ່ອນທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດເງິນກູ້ທໍາມະດາ,Doc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້ຢືມບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນປະໂຫຍດແຕ່ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີປະຫວັດສິນເຊື່ອຫນ້ອຍກວ່າທີ່ສົມບູນແບບ.

ຄວາມເຂົ້າໃຈເງິນກູ້ Jumbo

ເງິນກູ້ Jumbo, ຕາມຊື່ແນະນໍາ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າເກນທີ່ກຳນົດໄວ້ໂດຍວິສາຫະກິດທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນ ເຊັ່ນ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac.ເກນນີ້ຖືກເອີ້ນໂດຍທົ່ວໄປວ່າເປັນຂອບເຂດການກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ, ເຊິ່ງ, ສໍາລັບພາກສ່ວນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສະຫະລັດ, ຖືກກໍານົດຢູ່ທີ່ 647,200 ໂດລາ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເຂດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງເຊັ່ນ Los Angeles,Doc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້ສາມາດສະຫນອງເງິນຊັບສິນຕັ້ງແຕ່ 400,000 ໂດລາເຖິງ 4.0 ລ້ານໂດລາ, ສະຫນອງການແກ້ໄຂທີ່ຈໍາເປັນຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍ.

Nitty-Gritty ຂອງເງິນກູ້ Doc Jumbo ເຕັມ
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບDoc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້, ເອົາໃຈໃສ່ກັບລາຍລະອຽດແມ່ນສໍາຄັນທີ່ສຸດ.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການເອກະສານຢ່າງລະອຽດເພື່ອປະເມີນສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ລວມທັງລາຍຮັບ, ຊັບສິນ, ແລະ, ທີ່ສໍາຄັນ, ຄະແນນ FICO.ຄໍາວ່າ 'Full Doc' ເນັ້ນຫນັກເຖິງລະດັບຂອງລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການໃນຂະບວນການເອກະສານ, ເຊິ່ງສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄະແນນ FICO ຕ່ໍາ, ຈະກາຍເປັນຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍໃນການສ້າງມູນຄ່າສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ.

ຂໍ້ມູນສະເພາະສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຄະແນນ FICO ຕໍ່າ
ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນ FICO ຕ່ໍາ, ມັກຈະຕ່ໍາກວ່າເກນຂອງ 740, ສາມາດຊອກຫາຕົວເອງປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບDoc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້.ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ອີງຕາມເອກະສານອັດຕາ, ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນ FICO ໃນລະຫວ່າງ 660 ແລະ 679 ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຈາກ 1.250 ຫາ 2.500 ຈຸດໃນການກູ້ຢືມທີ່ຂະຫຍາຍ 30 ປີຄົງທີ່ Jumbo.ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າໃນຈໍານວນເງິນກູ້ 1.5 ລ້ານໂດລາ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຊອກຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຈາກ $ 18,750 ຫາ 37,500 ໂດລາ, ເຊິ່ງມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມຂອງເງິນກູ້.

ການປັບລາຄາສໍາລັບແຖບ FICO ຕ່າງໆ
ການປັບລາຄາສໍາລັບDoc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້ແມ່ນຖືກກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງໂດຍຄະແນນ FICO ແລະສ່ວນຮ້ອຍຂອງເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV).ດັ່ງທີ່ສະແດງຢູ່ໃນເອກະສານ, ການປັບຕົວສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງໂດຍອີງໃສ່ແຖບຄະແນນສິນເຊື່ອ.ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສູງສຸດ FICO ສູງກວ່າ 780, ການປັບລາຄາແມ່ນບໍ່ມີຢູ່ຫຼືຫນ້ອຍ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນຕ່ໍາກວ່າ 600s ອາດຈະພົບວ່າຕົນເອງກໍາລັງປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຫຼາຍ steeper.

ຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ພິຈາລະນາຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດທີ່ເບິ່ງຄອນໂດຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີລາຄາ 2 ລ້ານໂດລາໃນ Los Angeles.ຖ້າຜູ້ຊື້ມີຄະແນນ FICO ຢູ່ໃນລະດັບ 720-739 ແລະເລືອກສໍາລັບການກູ້ຢືມທີ່ຂະຫຍາຍ 30 Yrs Fixed Jumbo, ພວກເຂົາອາດຈະພົບກັບການປັບລາຄາຂອງ 0.500 ຈຸດ, ເຊິ່ງແປເປັນ $ 10,000 ເພີ່ມເຕີມໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາ.

ເອກະສານດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ຍົກໃຫ້ເຫັນການພິຈາລະນາພິເສດເຊັ່ນ: ຂໍ້ທີ່ຊັບສິນຈາກຈີນບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້, ລວມທັງຂອງຂວັນ.ນີ້ອາດຈະມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ຊື້ລະຫວ່າງປະເທດຫຼືຜູ້ທີ່ອີງໃສ່ກອງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.

ການນຳທາງອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າສູງສຸດ
ນອກຈາກນັ້ນ, ເອກະສານການກູ້ຢືມໄດ້ກໍານົດວ່າເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຫຼືເງິນກູ້ລວມກັບມູນຄ່າ (CLTV) ອາດຈະຫຼຸດລົງ 5% ຖ້າບົດລາຍງານການປະເມີນຊີ້ໃຫ້ເຫັນມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຫຼຸດລົງ.ນີ້ເນັ້ນຫນັກເຖິງຄວາມສໍາຄັນຂອງແນວໂນ້ມອະສັງຫາລິມະສັບແລະການປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດໃນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບDoc Jumbo ເຕັມເງິນກູ້ທີ່ສະໜອງໃຫ້ພາກສ່ວນເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍ.

ໃນບົດສະຫຼຸບ
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີຄະແນນ FICO ຕ່ໍາ, ເງິນກູ້ຢືມ Full Doc Jumbo ສະຫນອງເສັ້ນທາງທີ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອຕ່ໍາ.ຄວາມເຂົ້າໃຈສະເພາະຂອງເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້, ຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍກັບການປັບລາຄາໂດຍອີງໃສ່ແຖບ FICO/LTV, ແມ່ນສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ.ພູມສັນຖານການກູ້ຢືມສາມາດສັບສົນ, ແຕ່ດ້ວຍຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຄໍາແນະນໍາ, ການຮັບປະກັນການກູ້ຢືມ Full Doc Jumbo, ເຖິງແມ່ນວ່າມີຄະແນນ FICO ຕ່ໍາ, ແມ່ນສາມາດບັນລຸໄດ້.ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງຮູ້ເຖິງຄວາມຜິດປົກກະຕິເຫຼົ່ານີ້ຍ້ອນວ່າພວກເຂົານໍາທາງຜ່ານຂະບວນການຂອງການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຄວາມປາຖະຫນາໃນເຮືອນຝັນ.

ວິດີໂອ:ການທ່ອງໄປຫາເງິນກູ້ Doc Jumbo ເຕັມ: ຄູ່ມືໂລກທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄະແນນ FICO ຕໍ່າ

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.