ຄ່າເຊົ່າສູງແມ່ນເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງອັດຕາເງິນເຟີ້ບໍ່ຫຼຸດລົງ?ແຈ້ງເຕືອນການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຮອບໃໝ່!
10/21/2022
ເປັນຫຍັງອັດຕາເງິນເຟີ້ບໍ່ຫຼຸດລົງ?
ວັນພະຫັດທີ່ຜ່ານມາ, ຫ້ອງການສະຖິຕິແຮງງານໄດ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນສໍາລັບ CPI ເດືອນກັນຍາ.
CPI ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.2% ຂອງປີຕໍ່ປີໃນເດືອນກັນຍາ, ເມື່ອທຽບກັບ 8.3% ກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະ 8.1% ຄາດວ່າຕະຫຼາດ;ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກ CPI ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.6% ຂອງປີຕໍ່ປີ, ເມື່ອທຽບກັບ 6.3% ກ່ອນຫນ້ານີ້.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຫົວຂໍ້ CPI ໄດ້ຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ຈຸດສູງສຸດໃນເດືອນມິຖຸນາປີນີ້, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນລາຄາພະລັງງານຕ່ໍາ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບນໍ້າມັນແອັດຊັງ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງສິນຄ້າຫຼຸດລົງເທື່ອລະກ້າວ.
ທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, CPI ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກໄດ້ບັນລຸລະດັບໃຫມ່ 40 ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ.
ປັດໄຈຕົ້ນຕໍທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກ CPI ແມ່ນອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ເຊິ່ງໄດ້ບັນລຸເຖິງ 6.6% ໃນປີຕໍ່ປີ, ລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ການບັນທຶກການເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຄ່າເຊົ່າ, ເຊິ່ງໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດຂອງ 7.2%.
ຄ່າເຊົ່າເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນແນວໃດ?
ຫຼັງຈາກໂລກລະບາດປີ 2020, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ "ວົງຈອນ Crazy" ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າທີ່ສຸດ, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານໂທລະຄົມ, ແລະຄື້ນການຊື້ເຮືອນໂດຍ Millennials.– ໃນຕົ້ນປີນີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 20%.
ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນການຄິດໄລ່ຂອງ CPI, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະນ້ໍາຫນັກຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຄ່າເຊົ່າໃນ CPI ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 30%, ດັ່ງນັ້ນລາຄາເຊົ່າສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະໄດ້ກາຍເປັນຕົ້ນຕໍ ". ກະຕຸ້ນ” ສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງໃນປະຈຸບັນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາການຈໍານອງເກືອບ "ສອງເທົ່າ" ໃນປີຕໍ່ປີເປັນຜົນມາຈາກນະໂຍບາຍການເພີ່ມອັດຕາທີ່ເຄັ່ງຄັດຂອງ Federal Reserve, ແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຮຸນແຮງແມ່ນສະແດງອາການທໍາອິດຂອງການຫັນປ່ຽນ.
ປະຈຸບັນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນພວມເລືອກເອົາວິທີການລໍຖ້າຍ້ອນຕົ້ນທຶນກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນ;ລາຄາເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຫຼາຍພື້ນທີ່, ແລະຜູ້ຂາຍທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍແມ່ນບໍ່ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຊ້າລົງ.
ເມື່ອມີຄົນຊື້ເຮືອນໜ້ອຍລົງ, ຄົນເຊົ່າເຮືອນຫຼາຍຂື້ນ, ສືບຕໍ່ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າອາດຈະສູງທີ່ສຸດ!
ອີງຕາມດັດຊະນີ Watch Rent ຈັດພີມມາໂດຍ Zillow, ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປະຫວັດສາດ, ດັດຊະນີຄ່າເຊົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະນໍາຫນ້າຄ່າເຊົ່າອາພາດເມັນ CPI ປະມານຫົກເດືອນ.
ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ Zillow ພຽງແຕ່ພິຈາລະນາລາຄາຂອງສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ທີ່ລົງນາມໃນເດືອນປະຈຸບັນເມື່ອເບິ່ງດັດຊະນີຄ່າເຊົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່ເຊັນສັນຍາເຊົ່າຫນຶ່ງຫຼືສອງປີໃນລາຄາປະຈໍາເດືອນຄົງທີ່, ດັ່ງນັ້ນສະຖິຕິຂອງ CPI ຍັງລວມເຖິງຈໍານວນການເຊົ່າ. ເຊັນແລ້ວໃນອະດີດ.
ມີຄວາມຊັກຊ້າລະຫວ່າງຄ່າເຊົ່າໃນຕະຫລາດໃນປະຈຸບັນແລະສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່ຈ່າຍຕົວຈິງ, ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຫ້ອງການສະຖິຕິແຮງງານຍັງສືບຕໍ່ລາຍງານລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ອີງຕາມປະສົບການ, ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ CPI ຈະເລີ່ມຊ້າລົງໃນໄຕມາດ 4 ຂອງປີນີ້.
ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ມີນ້ໍາຫນັກເກີນ 30% ໃນ CPI, ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າຊ້າລົງຈະເປັນກຸນແຈທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກຫຼຸດລົງ.
ການເຕືອນໄພໃຫມ່ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ
ໃນຂະນະທີ່ CPI ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຮ້ອນຫຼາຍ, ນີ້ຍັງເພີ່ມຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ 75 bps ໃນເດືອນພະຈິກ (ໃກ້ກັບ 100%).ຍັງມີການຄາດເດົາຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ 75 bps ອື່ນໃນເດືອນທັນວາ (ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະສູງເຖິງ 69%).
ແຫຼ່ງຮູບພາບ: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
ໃນວັນທີ 12 ເດືອນກັນຍາ, Fed ໄດ້ເປີດເຜີຍບົດລາຍງານຂອງກອງປະຊຸມອັດຕາເດືອນກັນຍາ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈຸດສໍາຄັນຫນຶ່ງໂດຍສະເພາະ - Fed ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາໃນລະດັບຈໍາກັດສໍາລັບເສດຖະກິດໃນໄລຍະສັ້ນ (ລະດັບການຈໍາກັດນີ້ຕ້ອງສູງກວ່າ 4%).ເຊິ່ງອະທິບາຍຢ່າງແນ່ນອນວ່າ ເປັນຫຍັງ Fed ຈື່ງຕ້ອງການເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, Fed ຈະເພີ່ມອັດຕາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຢ່າງຫນ້ອຍອີກ 125 ຈຸດພື້ນຖານ (75bp + 50bp) ກ່ອນທ້າຍປີແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮັກສາລະດັບນີ້ສໍາລັບບາງເວລາໃນປີຫນ້າ.
ສິນເຊື່ອຮູບພາບ.https://www.freddiemac.com/pmms
ແຫຼ່ງຮູບພາບ: CNBC
ໄປຫາໃນວັນພະຫັດ, ອັດຕາຄົງທີ່ສາມສິບປີຂອງ Freddie Mac ທີ່ປະກາດໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 6.92%, ລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2002, ແລະອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງພັນທະບັດຄັງເງິນສິບປີກໍ່ທໍາລາຍລະດັບ 4%.
ທ່ານ Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR) ກ່າວວ່າ, ອີງຕາມການວິເຄາະດ້ານວິຊາການ, ການຕໍ່ຕ້ານຕໍ່ໄປຈະເປັນ 8.5% ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ທໍາລາຍລະດັບ 7%.
ດ້ວຍການເພີ່ມອັດຕາໃຫມ່ໃນຂອບເຂດ, ມັນເປັນການສະຫລາດທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຍດຈາກປ່ອງຢ້ຽມຂອງໂອກາດແລະຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ເງິນກູ້ຂອງທ່ານໃນທັນທີທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອລັອກອັດຕາທີ່ຍັງຕໍ່າ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.
ເວລາປະກາດ: ຕຸລາ 22-2022