ຄໍາສໍາຄັນ: FHA;ລາຍຮັບຕໍ່າ;ທຳມະດາ;ເງິນກູ້ຈໍານອງ.
FHA ທຽບກັບປະເພດເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ: ອັນໃດເໝາະສົມສຳລັບຂ້ອຍ?
ເງິນກູ້ FHA ຊ່ວຍໃຫ້ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າກວ່າ ແລະສາມາດມີເງື່ອນໄຂສະດວກກວ່າການກູ້ຢືມແບບທຳມະດາ.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມອາດຈະບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງຂະຫນາດໃຫຍ່ພຽງພໍ.ຜົນປະໂຫຍດຂອງ FHA ທຽບກັບແບບດັ້ງເດີມລົງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນ.
ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງທັງສອງປະເພດການຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າອັນໃດເໝາະສົມກັບທ່ານ.
FHA ທຽບກັບຕາຕະລາງການປຽບທຽບເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ
| ເງິນກູ້ 97 ທຳມະດາ | ເງິນກູ້ FHA |
ການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ | 3% | 3.50% |
ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດ | 620 | 580 |
ຈຳກັດເງິນກູ້ສຳລັບປີ 2021 (ໃນພື້ນທີ່ສ່ວນໃຫຍ່) | $548,250 | $356,362 |
ຈຳກັດລາຍຮັບ | ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍໄດ້ | ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດລາຍໄດ້ |
ການປະກອບສ່ວນອອກຈາກຖົງຕໍ່າສຸດ | 0% (ຄ່າຈ່າຍລົງແລະຄ່າປິດສາມາດເປັນ 100% ທຶນຂອງປະທານ, ການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ, ຫຼືເງິນກູ້ຢືມ) | 0% (ຄ່າຈ່າຍລົງແລະຄ່າປິດສາມາດເປັນ 100% ທຶນຂອງປະທານ, ການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ, ຫຼືເງິນກູ້ຢືມ) |
ການປະກັນໄພຈໍານອງ | ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນແມ່ນຕ້ອງການຖ້າທ່ານມີການຈ່າຍເງິນລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20%, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ປະກັນໄພອັດຕະໂນມັດຈະສິ້ນສຸດລົງເມື່ອອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າຂອງທ່ານຮອດ 78%. | ການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າແລະລາຍເດືອນ, ສໍາລັບໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາຈໍານອງ, ແມ່ນຈໍາເປັນ. |
FHA ທຽບກັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ: ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນ
ເງິນກູ້ FHA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະກັນໄພຈໍານອງໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍລົງ, ເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ທໍາມະດາທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະປະກັນໄພຈໍານອງສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າ 20%.ການຈ່າຍເງິນປະກັນໄພຈໍານອງ FHA ຈະຄືກັນໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.
ເງິນກູ້ FHA
ອະນຸຍາດໃຫ້ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕ່ໍາ
ມາດຕະຖານຊັບສິນທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າ
ຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງກວ່າ
ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI) ແມ່ນຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍລົງຕ່ໍາກວ່າ 20%
ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ
ຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າ (ຢ່າງໜ້ອຍ 620)
ອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍເງິນລົງໜ້ອຍລົງ
ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI) ແມ່ນຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍລົງຕ່ໍາກວ່າ 20%
ມາດຕະຖານຊັບສິນເສລີຫຼາຍຂຶ້ນ
ຖ້າເຈົ້າເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ ຫຼືກຳລັງຊອກຫາເງິນຄືນ, ເຈົ້າອາດຈະຖາມຕົວເອງວ່າຄຳຖາມເຫຼົ່ານີ້.ສະຖານະການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີປະເພດຕ່າງໆຂອງເງິນກູ້.ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະພິຈາລະນາ FHA ແລະເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ.ການນໍາໃຊ້ຕົວຢ່າງ, ບົດຄວາມນີ້ຈະໃຫ້ທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈດີຂຶ້ນກ່ຽວກັບທັງສອງປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມ, ຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ເສຍຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ເວລາປະກາດ: ມັງກອນ-20-2022