ຂ່າວການຈໍານອງ

ໃນພູມສັນຖານທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງການເງິນຈໍານອງ, ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM (ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ) ມີບົດບາດທີ່ໂດດເດັ່ນໃນການສະເຫນີວິທີແກ້ໄຂທາງເລືອກນອກເຫນືອຈາກຕົວກໍານົດການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ.ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້ delves ເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ເປີດເຜີຍຄວາມສໍາຄັນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຜົນປະໂຫຍດທີ່ເຂົາເຈົ້າເອົາມາໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ, ແລະການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາທາງເລືອກການຈໍານອງນອກຂອບເຂດທໍາມະດາ.

ຄວາມເຂົ້າໃຈນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM

ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແມ່ນຫົວໜ່ວຍທີ່ລົງທຶນ ແລະສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຫລົບຫນີໄປຈາກເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ມີຄຸນວຸດທິ (QM) ພາຍໃຕ້ Dodd-Frank Wall Street Reform ແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ.ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຕອບສະໜອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ ແຕ່ມີສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກ.

ຄວາມສໍາຄັນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM

1. ຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງການເງິນຈໍານອງ

ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງການເງິນຈໍານອງ.ພວກເຂົາຕອບສະຫນອງຜູ້ກູ້ຢືມຜູ້ທີ່, ສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆ, ຕົກຢູ່ນອກເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໂດຍກົດລະບຽບ QM.ການລວມຕົວນີ້ເຮັດໃຫ້ບຸກຄົນຫຼາກຫຼາຍຊະນິດຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອສືບຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

2. ຄວາມຢືດຢຸ່ນໃນເກນການຮັບໃບປະກາດ

ບໍ່ເຫມືອນກັບເງິນກູ້ QM ທີ່ມີເງື່ອນໄຂການເຂົ້າບັນຊີມາດຕະຖານ, ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ.ເຂົາເຈົ້າພິຈາລະນາປັດໄຈທີ່ກວ້າງຂວາງກວ່າເມື່ອປະເມີນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ລວມທັງແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ທໍາມະດາ ແລະສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກ.

3. ການໃຫ້ອາຫານແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີອາຊີບຂອງຕົນເອງ

ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແມ່ນການອຸທອນຂອງພວກເຂົາຕໍ່ບຸກຄົນທີ່ຕົນເອງເຮັດວຽກ.ຜູ້ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍໃນການເກັບລາຍຮັບໂດຍໃຊ້ວິທີການແບບດັ້ງເດີມ, ແລະນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະຫນອງການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມກັບຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ.

4. ສະໜັບສະໜູນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ

ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ແມ່ນເຄື່ອງມືໃນການສະຫນັບສະຫນູນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ.ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສະຫນອງທຶນສໍາລັບໂຄງການແກ້ໄຂແລະ flip ຫຼືການຊື້ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຄວາມໄວທີ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບມັກຈະຕ້ອງການ.

5. ແກ້ໄຂສິ່ງທ້າທາຍດ້ານສິນເຊື່ອ

ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມທ້າທາຍດ້ານສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນການລົ້ມລະລາຍທີ່ຜ່ານມາຫຼືການປິດລ້ອມ, ອາດຈະຊອກຫາທາງເລືອກກັບນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.ນັກລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ເຕັມໃຈທີ່ຈະເບິ່ງເກີນຄະແນນສິນເຊື່ອແລະພິຈາລະນາຮູບພາບທາງດ້ານການເງິນໂດຍລວມຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ

1. ການແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມ

ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.ບໍ່ວ່າຈະເປັນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນເອກະລັກຫຼືປະເພດຊັບສິນທີ່ບໍ່ທໍາມະດາ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີການປັບແຕ່ງທີ່ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມອາດຈະບໍ່ສະຫນອງ.

2. ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດດ່ວນ

ລັກສະນະຄ່ອງຕົວຂອງເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມັກຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດໄວຂຶ້ນ.ນີ້ແມ່ນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະໃນສະຖານະການທີ່ເວລາເປັນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ, ເຊັ່ນໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະຕິບັດຢ່າງໄວວາ.

3. ສິນເຊື່ອຕາມຊັບສິນ

ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ມັກຈະໃຊ້ເງິນກູ້ທີ່ອີງໃສ່ຊັບສິນ, ບ່ອນທີ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແມ່ນການພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍ.ນີ້ສາມາດເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນແຕ່ແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ທໍາມະດາ.

4. ຂະຫຍາຍກຸ່ມຜູ້ກູ້ຢືມ

ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຂະຫຍາຍກຸ່ມຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍການຮອງຮັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ເຫມາະກັບແມ່ພິມການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ.ການລວມຕົວນີ້ສົ່ງເສີມຕະຫຼາດຈໍານອງທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

5. ບັນລຸເປົ້າໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນເອກະລັກ

ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີເປົ້າຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນເອກະລັກ, ເຊັ່ນການຊື້ຄອນໂດທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນຫຼືການສະຫນອງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ມີໂຄງສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ສັບສົນ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອບັນລຸຈຸດປະສົງເຫຼົ່ານີ້.

ການພິຈາລະນາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຂຸດຄົ້ນທາງເລືອກທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM

1. ເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດ ແລະເງື່ອນໄຂຢ່າງລະອຽດ

ກ່ອນທີ່ຈະເລືອກເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂ.ນີ້ລວມມີອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນ, ແລະຂໍ້ກໍານົດສະເພາະໃດໆທີ່ກໍານົດໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.

2. ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ

ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງແມ່ນສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ຂຸດຄົ້ນທາງເລືອກທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.ທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງສາມາດໃຫ້ຄວາມເຂົ້າໃຈ, ປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະແນະນໍາວິທີແກ້ໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ.

3. ປະເມີນຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນໄລຍະຍາວ

ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນປະເມີນຢ່າງລະມັດລະວັງຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນໄລຍະຍາວຂອງເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາວ່າເງື່ອນໄຂທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນໄລຍະຍາວ.

4. ປຽບທຽບນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຫຼາຍ

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນປຽບທຽບການສະເຫນີຈາກນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຫຼາຍ.ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄ່າທໍານຽມ, ແລະຊື່ສຽງໂດຍລວມຂອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM.

ສະຫຼຸບ: ສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງຜູ້ກູ້ຢືມດ້ວຍການແກ້ໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM

ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ນໍາເອົາຂະຫນາດທີ່ມີຄຸນຄ່າໃຫ້ກັບຕະຫຼາດຈໍານອງໂດຍການສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເງື່ອນໄຂຂອງ underwriting ຫຼືສະຫນັບສະຫນູນເປົ້າຫມາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ທໍາມະດາ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດດໍາເນີນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຕາມເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຂົາ.

ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຄົ້ນຫາທາງເລືອກທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ຄວາມເຂົ້າໃຈຄວາມສໍາຄັນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ຜົນປະໂຫຍດທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ, ແລະການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນແມ່ນສໍາຄັນ.ດ້ວຍການຊີ້ນໍາທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ສາມາດເປັນທາງເລືອກຍຸດທະສາດແລະສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນພູມສັນຖານແບບເຄື່ອນໄຫວຂອງການເງິນຈໍານອງ.