ວັນທີ 12/05/2023

Unlocking homeowners without the down payment dilemma

ຄວາມຝັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກຈະມາພ້ອມກັບສິ່ງທ້າທາຍຂອງການປະຫຍັດສໍາລັບການລົງທືນ, ແຕ່ຈະເປັນແນວໃດຖ້າມີວິທີທີ່ຈະຜ່ານອຸປະສັກນີ້?ເຂົ້າສູ່ໂລກຂອງ “ການຈໍານອງການຊໍາລະແບບບໍ່ຕ້ອງລົງ,” ເສັ້ນທາງການເງິນທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.ໃນຄູ່ມືນີ້, ພວກເຮົາຈະເຈາະເລິກເຖິງພູມສັນຖານຂອງການຈໍານອງການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນແລະເນັ້ນໃຫ້ເຫັນບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ສະເຫນີວິທີແກ້ໄຂໃຫມ່ໆເຫຼົ່ານີ້.

ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການຈໍານອງການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີລົງ

ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມໂດຍປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ມັກຈະເຮັດໃຫ້ມັນທ້າທາຍສໍາລັບບຸກຄົນຫຼືຄອບຄົວທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ, ຫຼຸດຜ່ອນພາລະດັ່ງກ່າວໂດຍການໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເຮືອນໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.ວິທີນີ້ເປີດປະຕູໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຄວາມປາຖະໜາຫຼາຍປະເພດ, ລວມທັງຜູ້ຊື້ຄັ້ງທຳອິດ ແລະຜູ້ປະຢັດທີ່ຈຳກັດ.

ລັກສະນະຫຼັກຂອງການຈໍານອງການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນ

1. 100% ທາງ​ເລືອກ​ການ​ເງິນ​:
   • ພາບລວມ: ການຈໍານອງການຊໍາລະທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີໂອກາດທີ່ຈະສະຫນອງເງິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ, ກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ.
   • ຜົນກະທົບ: ຄຸນນະສົມບັດນີ້ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ມີເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
2. ເງື່ອນໄຂການປັບຕົວໄດ້:
   • ພາບລວມ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ສະເໜີການຈໍານອງການຊໍາລະແບບບໍ່ມີເງິນລົງມັກຈະໃຊ້ເງື່ອນໄຂເງື່ອນໄຂທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ພິຈາລະນາປັດໄຈທີ່ເກີນຄະແນນສິນເຊື່ອແບບດັ້ງເດີມ ແລະຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະລົງ.
   • ຜົນກະທົບ: ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີພື້ນຖານທາງດ້ານການເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ມີປະຫວັດສິນເຊື່ອຈໍາກັດ, ສາມາດຄົ້ນຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.
3. ໂຄງການທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນ:
   • ພາບລວມ: ບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດຖະບານ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ USDA, ເງິນກູ້ VA, ແລະເງິນກູ້ FHA.
   • ຜົນກະທົບ: ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຂະຫຍາຍຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມ, ເຊັ່ນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ອ່ອນໂຍນຫຼາຍ, ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຈໍານອງການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີລົງ

1. ເງິນກູ້ Quicken:
   • ຄວາມເຂັ້ມແຂງ: ເງິນກູ້ Quicken ແມ່ນມີຊື່ສຽງສໍາລັບຂະບວນການສະຫມັກຈໍານອງອອນໄລນ໌ຂອງຕົນແລະສະເຫນີໂຄງການຕ່າງໆ, ລວມທັງເງິນກູ້ FHA ແລະ VA, ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາຫຼືບໍ່ມີ.
   • ການພິຈາລະນາ: ຜູ້ກູ້ຢືມຮູ້ຈັກການໂຕ້ຕອບທີ່ເປັນມິດກັບຜູ້ໃຊ້ແລະ array ຂອງຊັບພະຍາກອນການສຶກສາທີ່ສະຫນອງໂດຍ Quicken Loans.
2. Wells Fargo:
   • ຄວາມເຂັ້ມແຂງ: Wells Fargo ເປັນຜູ້ນທີ່ສໍາຄັນໃນຕະຫຼາດຈໍານອງແລະສະຫນອງທາງເລືອກເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ VA ແລະ FHA, ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີລົງ.
   • ການພິຈາລະນາ: ເຄືອຂ່າຍສາຂາທີ່ກວ້າງຂວາງຂອງ Wells Fargo ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເຂົ້າເຖິງການຊ່ວຍເຫຼືອ ແລະ ການຊີ້ນໍາດ້ວຍຕົນເອງຕະຫຼອດຂະບວນການຈໍານອງ.
3. USDA ເງິນກູ້ພັດທະນາຊົນນະບົດ:
   • ຈຸດແຂງ: USDA ສະຫນອງການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຊໍາລະຜ່ານໂຄງການພັດທະນາຊົນນະບົດຂອງຕົນ, ໂດຍສຸມໃສ່ເຂດຊົນນະບົດແລະເຂດຊານເມືອງທີ່ມີສິດ.
   • ການພິຈາລະນາ: ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນຄົ້ນຫາເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບສະເພາະ ແລະຂໍ້ຈໍາກັດທາງພູມສັນຖານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ USDA.
4. ສະຫະພັນສິນເຊື່ອລັດຖະບານກາງກອງທັບເຮືອ:
   • ຄວາມເຂັ້ມແຂງ: Navy Federal ຊ່ຽວຊານໃນການຮັບໃຊ້ສະມາຊິກທະຫານແລະຄອບຄົວຂອງພວກເຂົາ, ສະເຫນີເງິນກູ້ VA ໂດຍບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນລົງ.
   • ການພິຈາລະນາ: ເງື່ອນໄຂການເປັນສະມາຊິກແມ່ນໃຊ້, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມຄວນປະເມີນຊຸດທີ່ສົມບູນແບບຂອງການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະເຫນີໂດຍ Navy Federal.

ຜົນປະໂຫຍດແລະການພິຈາລະນາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ

1. ການ​ເຂົ້າ​ສູ່​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ທັນ​ທີ​ທັນ​ໃດ​:
   • ຂໍ້ໄດ້ປຽບ: ການຈໍານອງການຊໍາລະທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນສະຫນອງເສັ້ນທາງທັນທີສໍາລັບບຸກຄົນຫຼືຄອບຄົວທີ່ຈະກ້າວໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການຊັກຊ້າຂອງເງິນຝາກປະຢັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ.
   • ການພິຈາລະນາ: ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນຈະມີສະຕິຕໍ່ຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະຍາວແລະຮັບປະກັນວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນສອດຄ່ອງກັບງົບປະມານຂອງພວກເຂົາ.
2. ທາງເລືອກການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ:
   • ຂໍ້ໄດ້ປຽບ: ຫຼາຍໆໂຄງການເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜຸນ ແລະແບບດັ້ງເດີມ ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການເລືອກທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບສະຖານະການທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຂົາເຈົ້າ.
   • ການພິຈາລະນາ: ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບສໍາລັບແຕ່ລະໂຄງການແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ.
3. ການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເປັນໄປໄດ້:
   • ຂໍ້ໄດ້ປຽບ: ການຈໍານອງການຊໍາລະທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນອາດຈະເຮັດໃຫ້ການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕອນຕົ້ນ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຈັດສັນທຶນໃຫ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນອື່ນໆ.
   • ການພິຈາລະນາ: ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຄວາມຕ້ອງການປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ມີທ່າແຮງ.

ການພິຈາລະນາຜູ້ກູ້ຢືມ

1. ການປະເມີນຄວາມພ້ອມດ້ານການເງິນ:
   • ຄໍາແນະນໍາ: ກ່ອນທີ່ຈະເລືອກເອົາການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຊໍາລະ, ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນດໍາເນີນການປະເມີນຄວາມພ້ອມທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງລະອຽດ, ພິຈາລະນາປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ລາຍຮັບທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ປະຫວັດສິນເຊື່ອແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອະນາຄົດ.
2. ການຄົ້ນຄວ້າແລະການປຽບທຽບ:
   • ຄໍາແນະນໍາ: ການຄົ້ນຄວ້າແລະການປຽບທຽບການສະເຫນີຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄ່າທໍານຽມ, ແລະການທົບທວນຄືນຂອງລູກຄ້າ, ແມ່ນສໍາຄັນໃນການກໍານົດທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງບຸກຄົນ.
3. ຄວາມເຂົ້າໃຈຄວາມຕ້ອງການໂຄງການ:
   • ຄໍາແນະນໍາ: ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນຄຸ້ນເຄີຍກັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງໂຄງການທີ່ເລືອກ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເງິນກູ້ VA, FHA, ຫຼື USDA, ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບທັງຫມົດ.

ການນໍາທາງຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ

1. ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າ:
   • ຄຳແນະນຳ: ການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເປັນບາດກ້າວທຳອິດຍຸດທະສາດ.ມັນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບງົບປະມານຂອງພວກເຂົາແລະເສີມສ້າງຕໍາແຫນ່ງຂອງພວກເຂົາໃນການເຈລະຈາ.
2. ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ:
   • ການຊີ້ນໍາ: ການມີສ່ວນຮ່ວມກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ມີປະສົບການໃນການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຊໍາລະ, ສາມາດໃຫ້ຄວາມເຂົ້າໃຈແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ມີຄຸນຄ່າຕະຫຼອດຂະບວນການສະຫມັກ.
3. ການສື່ສານທີ່ຈະແຈ້ງກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້:
   • ການຊີ້ນໍາ: ການຮັກສາການສື່ສານແບບເປີດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ.ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນຊອກຫາຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງກ່ຽວກັບທຸກດ້ານຂອງເງື່ອນໄຂການຈໍານອງຫຼືຂະບວນການສະຫມັກທີ່ອາດຈະບໍ່ຊັດເຈນ.

ສະ​ຫຼຸບ​: ການ​ເປີດ​ປະ​ຕູ​ກັບ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​

ການຈໍານອງການຊໍາລະທີ່ບໍ່ມີການລົງທືນເປັນຕົວແທນຂອງວິທີການຫັນປ່ຽນໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງການມີສະຖານທີ່ໂທຫາເຮືອນສາມາດບັນລຸໄດ້ສໍາລັບບຸກຄົນແລະຄອບຄົວທີ່ກວ້າງຂວາງ.ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຄົ້ນຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ສະເຫນີວິທີແກ້ໄຂນະວັດກໍາເຫຼົ່ານີ້, ການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ, ການສື່ສານທີ່ຊັດເຈນ, ແລະວິທີການຍຸດທະສາດໃນການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນກາຍເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການນໍາທາງໄປສູ່ການເດີນທາງທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນນີ້ໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີບັນຫາການຈ່າຍເງິນລົງ.

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.