ວັນທີ 11/15/2023

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດມີເຮືອນນ້ອຍຂອງຕົນເອງໄດ້ບໍ?ຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນຊາວສະຫະລັດທີ່ບໍ່ມີບັດປະຈໍາຕົວສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນສະຫະລັດໄດ້ບໍ?ຖ້າມັນເປັນຄວາມກັງວົນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າບໍ່ຄວນພາດຄໍາແນະນໍາສຸດທ້າຍນີ້!ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈການກະກຽມແລະຂະບວນການທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍ.

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນສະຫະລັດໂດຍບໍ່ມີການກໍານົດຕົວຂອງສະຫະລັດໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ!ຄົນຕ່າງປະເທດປະເຊີນກັບເກືອບບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນເວລາລົງທຶນຫຼືຊື້ຊັບສິນໃນສະຫະລັດ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊື້ຢູ່ຕ່າງປະເທດສ່ວນໃຫຍ່ຄິດຜິດວ່າຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນພົນລະເມືອງສະຫະລັດບໍ່ສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງໄດ້.ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນພົນລະເມືອງ ຫຼືຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ, ຜູ້ທີ່ເຂົ້າມາດ້ວຍວີຊາ B1/B2, ຫຼືແມ່ນແຕ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີວີຊາເຂົ້າປະເທດຈາກພາຍນອກສະຫະລັດສາມາດຍື່ນຂໍເງິນກູ້ຕ່າງປະເທດໄດ້.ດັ່ງນັ້ນ, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ, ຜູ້ຊື້ແຫ່ງຊາດຕ່າງປະເທດຄວນພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ.

ເພື່ອຊື້ເຮືອນດ້ວຍການກູ້ຢືມ, ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນສະຫະລັດບໍ?
ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ AAA Lendings ສາມາດຍອມຮັບລາຍເຊັນຢູ່ສະຖານທູດຕ່າງໆ.

ເງິນເດືອນສໍາລັບໂຄງການຕ່າງປະເທດແມ່ນເທົ່າໃດ?ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ?
ຜະລິດຕະພັນ P&L ຂອງພວກເຮົາທີ່ກະກຽມໄວ້ທີ່ AAA Lendings ຍອມຮັບການກູ້ຢືມເງິນຈາກຕ່າງປະເທດ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ 30%.ແນ່ນອນ, ການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າແລະຈໍານວນເງິນກູ້ນ້ອຍກວ່າສາມາດຮັບປະກັນລາຄາທີ່ພໍໃຈຫຼາຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ແມ່ນຫຍັງ aP&L ການ​ກະ​ກຽມ​ດ້ວຍ​ຕົນ​ເອງ​?

A Self Prepared Profit and Loss (P&L), ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ “ໃບແຈ້ງຍອດລາຍຮັບ”, ແມ່ນບົດສະຫຼຸບຂອງລາຍຮັບ ແລະລາຍຈ່າຍຂອງບຸກຄົນໃນແຕ່ລະໄລຍະ.ຢູ່ທີ່ AAA Lendings, ພວກເຮົາອະນຸຍາດໃຫ້ລູກຄ້າໃຊ້ P&L ທີ່ກະກຽມດ້ວຍຕົນເອງແທນເອກະສານລາຍຮັບເພື່ອຂໍເງິນກູ້ບ້ານ.

ມີການກະກຽມອັນໃດແດ່ສຳລັບຄົນຕ່າງປະເທດ ຫຼື Self Prepared P&L ເມື່ອຂໍເງິນກູ້ບ້ານ?
ເອົາຂອງພວກເຮົາP&L ການ​ກະ​ກຽມ​ດ້ວຍ​ຕົນ​ເອງ​ຜະລິດຕະພັນເປັນຕົວຢ່າງ:
1. ລູກຄ້າຕ້ອງການໃຫ້ YTD + 2022 ຫນຶ່ງປີເຕັມ P&L Statement ສໍາເລັດໂດຍ CPA ຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມ.
2.ສຳເນົາໜັງສືຜ່ານແດນ, I-94, ແລະ VISA ທີ່ຖືກຕ້ອງ (ປະເພດ F-1 ແລະ F-2 ແມ່ນບໍ່ອະນຸຍາດ).
3.ສຳເນົາໜັງສືຜ່ານແດນ ແລະ I-94W ຫຼື ຫຼັກຖານການອະນຸມັດ ESTA ທີ່ຕ້ອງການສຳລັບຜູ້ກູ້ຢືມ.

ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ມີຊັບສິນຢູ່ໃນສະຫະລັດ, ຂ້ອຍສາມາດໃຊ້ຊັບສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດສໍາລັບເງິນກູ້ລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂໄດ້ບໍ?
ຊັບສິນຕ່າງປະເທດທີ່ໃຊ້ໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ຄ່າປິດ, ແລະ/ຫຼື ຄັງສຳຮອງຕ້ອງຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີສະຖາບັນຂອງສະຫະລັດກ່ອນທີ່ຈະສັ່ງຊື້ເອກະສານກູ້ຢືມ.

ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ບັນທຶກສິນເຊື່ອຫຼືເອກະສານສິນເຊື່ອໃດໆບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ, ລູກຄ້າຕ້ອງການໃຫ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາບັດເຄຣດິດ, ໃບລາຍງານບັນຊີທະນາຄານຈາກສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງບັນທຶກທາງໂທລະສັບ.ການຈ່າຍເງິນໄລຍະຍາວສໍາລັບຄ່າໄຟຟ້າ, ນ້ໍາ, ແລະອິນເຕີເນັດຍັງສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າເປັນບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄລຍະຍາວ.

ຂະບວນການສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນສະຫະລັດແມ່ນຫຍັງ?
1.ຕິດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຮັບຈົດໝາຍອະນຸມັດກ່ອນ
2.ເລືອກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງ
3.ເຮັດຂໍ້ສະເໜີກ່ຽວກັບເຮືອນ
4.ເລືອກເຈົ້າໜ້າ ທີ່ເງິນກູ້ AAA Lendings ທີ່ທ່ານມັກເພື່ອສະໝັກເງິນກູ້ບ້ານ
5.ລໍຖ້າການອະນຸມັດເງິນກູ້ AAA

ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າກູ້ຢືມເທົ່າໃດ?
ຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຮົາຢູ່ທີ່ AAA Lendings ແມ່ນງ່າຍດາຍແລະໂປ່ງໃສ, ພຽງແຕ່ຕ້ອງການຄ່າທໍານຽມການປຸງແຕ່ງສະເພາະໃດຫນຶ່ງແລະຄ່າທໍານຽມ underwriting.ເນື່ອງຈາກການປະມວນຜົນພາຍໃນ ແລະ ການຮັບໃບຮັບປະກັນຂອງພວກເຮົາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນຕໍ່າກວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ພາກສ່ວນທີສາມອື່ນໆ.

ຖ້າຂ້ອຍເປັນຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ມີສະຖານະການພິເສດ, ຂະບວນການກູ້ຢືມຈະໃຊ້ເວລາດົນກວ່າ?
ບໍ່ແມ່ນເລີຍ, ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ AAA Lendings ຈະທົບທວນຄືນເອກະສານທີ່ທ່ານສົ່ງມາຢ່າງໄວວາ ແລະໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະປິດເງິນກູ້ພາຍໃນສາມອາທິດໂດຍສະເລ່ຍ.

ກ່ຽວກັບເງິນກູ້ AAA
ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2007, AAA Lendings ໄດ້ກາຍເປັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຊັ້ນນໍາທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 15 ປີທີ່ດີເລີດ.ແກນຫຼັກຂອງພວກເຮົາແມ່ນໃຫ້ບໍລິການທີ່ບໍ່ສາມາດປຽບທຽບໄດ້ແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ຮັບປະກັນຄວາມພໍໃຈຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ.

ຊ່ຽວຊານໃນຂອບເຂດກ້ວາງຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM, ລວມທັງບໍ່ມີເອກະສານ ບໍ່ມີສິນເຊື່ອ, P&L ການ​ກະ​ກຽມ​ດ້ວຍ​ຕົນ​ເອງ​, WVOE, DSCR, ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ຈູມໂບ, HELOC, ປິດທ້າຍທີສອງບັນດາໂຄງການ - ພວກເຮົາເປັນຜູ້ນໍາພາໃນຕະຫຼາດເງິນກູ້ 'Non-QM'.ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງການຮັບປະກັນເງິນກູ້ ແລະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງ 'Loan Arsenal' ເພື່ອຕອບສະຫນອງສິ່ງທ້າທາຍເຫຼົ່ານີ້.ການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM ຂອງພວກເຮົາໃນຕອນຕົ້ນໄດ້ໃຫ້ພວກເຮົາມີຄວາມຊໍານານພິເສດ.ຄວາມພະຍາຍາມບຸກເບີກຂອງພວກເຮົາຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາເຂົ້າໃຈຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງທ່ານ.ດ້ວຍເງິນກູ້ AAA, ການບັນລຸເປົ້າໝາຍທາງການເງິນຂອງທ່ານແມ່ນງ່າຍກວ່າ ແລະສາມາດບັນລຸໄດ້ຫຼາຍ.

ພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຫຼືອເກືອບ 50,000 ຄອບຄົວໃນການບັນລຸຄວາມຝັນທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າ 20 ຕື້ໂດລາ.ການປະກົດຕົວທີ່ສໍາຄັນຂອງພວກເຮົາໃນສະຖານທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ AZ, CA, DC, FL, NV, ແລະ TX ອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຮົາຮັບໃຊ້ປະຊາກອນຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ດ້ວຍຫຼາຍກວ່າ 100 ຕົວແທນທີ່ອຸທິດຕົນ ແລະທີມງານຜູ້ຮັບເໝົາ ແລະ ການປະເມີນພາຍໃນບ້ານ, ພວກເຮົາຮັບປະກັນຂະບວນການກູ້ຢືມທີ່ຄ່ອງຕົວ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນ.

ວິດີໂອ:ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍໄດ້ບໍ?ຄູ່ມືສຸດທ້າຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ແຫ່ງຊາດຕ່າງປະເທດ

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.