ການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້
ຄວນພິຈາລະນາໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມ
ວັນທີ 06/09/2022
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບທີ່ບໍ່ເຫັນໃນຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດ, ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມເຮືອນກໍາລັງພິຈາລະນາທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ.ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ, ໃນອາທິດທໍາອິດຂອງເດືອນພຶດສະພາ, ປະມານ 11 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs), ເກືອບສອງເທົ່າຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ ARM ສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າ.
ອີງຕາມບາງຜູ້ຊ່ຽວຊານຕາມລະດູການ, ຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນເປີດໃຫ້ ARMs ຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນການປະຫຍັດທີ່ມີທ່າແຮງ.ແຕ່ລະສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ພວກເຮົາເຫັນຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດແລະຊ້ໍາກັນ.ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍກໍາລັງທົບທວນຄືນທາງເລືອກຂອງພວກເຂົາຢ່າງແນ່ນອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ທຽບກັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່.ຜູ້ຊື້ຊໍ້າຄືນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເປີດໃຫ້ເລືອກ ARM, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດສ່ວນໃຫຍ່ຍັງຄົງສືບຕໍ່ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ.
ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງການ ARM ສໍາລັບເຫດຜົນຕໍ່ໄປນີ້:
ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ARM ຍັງມີຜົນປະໂຫຍດຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຮູ້ວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ຖືຊັບສິນສໍາລັບໄລຍະເວລາ 15 ຫຼື 30 ປີປົກກະຕິຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່.ອັນທີສອງ, ບົດລາຍງານໄດ້ພົບເຫັນວ່າລາຄາທີ່ພັກອາໄສໄດ້ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ - ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ.ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະພິຈາລະນາ ARM ໃນຄວາມຫວັງວ່າອັດຕາຈະຫຼຸດລົງໃນອະນາຄົດ.ອັນທີສາມ, ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນອາດຈະຮູ້ວ່າພວກເຂົາພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ (ຫຼືການເງິນ) ສໍາລັບ 5 ຫາ 10 ປີ, ເຮັດໃຫ້ ARM ເຫມາະສົມສໍາລັບແຜນການທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງ ARMs
ARMs ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາໃນໄລຍະເວລາເບື້ອງຕົ້ນ (ຕົວຢ່າງ: 5, 7 ຫຼື 10 ປີ), ດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຕໍ່າກວ່າອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະປັບຕົວສູງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ກູ້ຢືມມັກຈະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໃນເວລານັ້ນ.ARMs ໃຫ້ກະແສເງິນສົດເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສ່ວນອັດຕາຄົງທີ່ຂອງການຈໍານອງແມ່ນຕ່ໍາຈົນກ່ວາອັດຕາດອກເບ້ຍປັບຕົວ.ARMs ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າໃນອັດຕາການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ.
ຂໍ້ເສຍຂອງ ARMs
ອັດຕາ ARM ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕ່ໍາກວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຂຶ້ນກັບການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້.ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ມັນສາມາດເພີ່ມການຊໍາລະເຮືອນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະອາດຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ.ບໍ່ມີໃຜຮູ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ.ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທາງດ້ານການເງິນທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຈັດການກັບການຊໍາລະທີ່ສູງຂຶ້ນ.ການຫຼຸດລົງໃນ ARM ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດ.ການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ 2% ໃນເງິນກູ້ 500,000 ໂດລາ (ຈາກ 4% ເປັນ 6%) ຈະເພີ່ມເງິນຕົ້ນ ແລະດອກເບ້ຍ 610 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.
ARMs ເຮັດວຽກແນວໃດ?
ARMs ປົກກະຕິແລ້ວມີໄລຍະ 5, 7, ຫຼື 10 ປີໃນອັດຕາຄົງທີ່ເບື້ອງຕົ້ນ.ເມື່ອໄລຍະເວລາອັດຕາຄົງທີ່ຫມົດອາຍຸ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິຈະຖືກປັບທຸກໆຫົກເດືອນຫຼືປະຈໍາປີ.
ອັດຕາຄົງທີ່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຕໍ່າກວ່າສໍາລັບໄລຍະການກູ້ຢືມເບື້ອງຕົ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 5, 7, ຫຼື 10 ປີ.ອີງຕາມເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ຕໍ່ປີໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະນັ້ນ, ແຕ່ຈະບໍ່ເກີນ 5% ສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້.ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະຫຼຸດລົງເຊັ່ນກັນ.ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາອັດຕາຄົງທີ່ເບື້ອງຕົ້ນ, ການຈ່າຍເງິນໃຫມ່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈະຖືກດັດແປງໂດຍອີງໃສ່ຍອດເງິນຕົ້ນໃນເວລານັ້ນ.ຕົວຢ່າງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 2%, ແຕ່ຍອດເງິນກູ້ຢືມຂອງຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະຫຼຸດລົງ 40,000 ໂດລາ.
ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ ແລະຜູ້ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ ARMs
ARM ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ຮັກສາຊັບສິນຂອງພວກເຂົາດົນກວ່າໄລຍະເວລາຄົງທີ່ຂອງ ARM.ARMs ແມ່ນທາງເລືອກຫນຶ່ງຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະທົນກັບຄວາມຜັນຜວນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສໍາຄັນແລະອາດຈະເປັນການຊໍາລະທີ່ສູງກວ່າ.ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນຍັງເລືອກ ARMs ຖ້າພວກເຂົາຫມັ້ນໃຈວ່າແນວໂນ້ມຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງແລະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ຍືນຍົງແລະອັດຕານັ້ນຈະຫຼຸດລົງແລະອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາ refinance ໃນອະນາຄົດ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນໃຫຍ່ມັກຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນຂອງຜະລິດຕະພັນຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່.
ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມີລະບຽບວິໄນທາງດ້ານການເງິນທີ່ດີ, ARMs ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້.ຖ້າພວກເຂົາມີໜີ້ສິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະເວລາ, ARM ອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍທາງດ້ານການເງິນ.ARMs ໃຫ້ບໍລິການຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ດີທີ່ສຸດຜູ້ທີ່ຮູ້ວ່າການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາພຽງແຕ່ຢູ່ໃນຊັບສິນສໍາລັບໄລຍະເວລາອັດຕາຄົງທີ່ໃນເບື້ອງຕົ້ນ.ສະຖານະການນີ້ຫຼີກເວັ້ນຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດ.
ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້ໃຊ້ຄວນພິຈາລະນາວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆ, ຄວາມຄິດເຫັນຫຼືບົດສະຫຼຸບທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະຖານະການໂດຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າ.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.
ເວລາປະກາດ: 10-06-2022