11/28/2023

ການເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ prompting ຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນ: ຄະແນນສິນເຊື່ອໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ?ການຊອກຫາຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງຄະແນນສິນເຊື່ອໃນສະພາບການຂອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນສໍາຄັນ.ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຊັບຊ້ອນ, ສະເຫນີຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ເພື່ອສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ທ່ານໃນການຕິດຕາມເປົ້າຫມາຍການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ການຖອດລະຫັດຫຼັກຂອງຄະແນນສິນເຊື່ອ

ພື້ນຖານຄະແນນສິນເຊື່ອ:

ຢູ່ທີ່ຫຼັກຂອງມັນ, ຄະແນນສິນເຊື່ອເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຕົວຊີ້ບອກຕົວເລກຂອງຄວາມເໝາະສົມດ້ານສິນເຊື່ອຂອງບຸກຄົນ, ກວມເອົາປະຫວັດສິນເຊື່ອ ແລະພຶດຕິກໍາທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.ໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ, ຄະແນນ FICO, ຕັ້ງແຕ່ 300 ຫາ 850, ຢືນເປັນຮູບແບບການໃຫ້ຄະແນນທີ່ເດັ່ນຊັດ.

ຜົນກະທົບຕໍ່ການຊື້ເຮືອນ:

ຄວາມສໍາຄັນຂອງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານປາກົດຂື້ນຢ່າງເດັ່ນຊັດໃນຂະບວນການອະນຸມັດການຈໍານອງ.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ຄະແນນນີ້ເພື່ອປະເມີນຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ທ່ານ.ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງຂຶ້ນມັກຈະແປເປັນເງື່ອນໄຂການຈໍານອງທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍ, ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະທາງເລືອກເງິນກູ້.

ຂ້າມຜ່ານ Spectrum ຄະແນນສິນເຊື່ອ

ດີເລີດ (800-850):

ບຸກຄົນທີ່ມີບ້ວງສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດໃນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ເອື້ອອໍານວຍທີ່ສຸດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ.ປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາຖືກຫມາຍໂດຍອາຍຸຍືນ, impeccability, ແລະກໍລະນີຫນ້ອຍຂອງການຈ່າຍເງິນຊ້າຫຼືການນໍາໃຊ້ສິນເຊື່ອ.

ດີຫຼາຍ (740-799):

ຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຂອບເຂດສິນເຊື່ອທີ່ດີຫຼາຍຍັງມັກຕໍາແຫນ່ງທີ່ມີປະໂຫຍດ, ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບເງື່ອນໄຂການຈໍານອງທີ່ເອື້ອອໍານວຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແຂ່ງຂັນ.

ດີ (670-739):

ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີຫມາຍເຖິງປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຮັບປະກັນການຈໍານອງ.ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເງື່ອນໄຂອາດຈະບໍ່ສະດວກເທົ່າກັບຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສູງກວ່າ.

Fair (580-669):

ໃນຂອບເຂດສິນເຊື່ອທີ່ຍຸດຕິທໍາ, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍດ້ານສິນເຊື່ອ.ໃນຂະນະທີ່ການໄດ້ຮັບການຈໍານອງແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ເງື່ອນໄຂທີ່ອາດຈະເອື້ອອໍານວຍຫນ້ອຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ທຸກຍາກ (300-579):

ບຸກຄົນທີ່ມີສິນເຊື່ອບໍ່ດີພົບອຸປະສັກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການຮັບປະກັນການຈໍານອງ.ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະເບິ່ງພວກເຂົາເປັນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ, ເຮັດໃຫ້ເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອໍານວຍແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດສໍາລັບປະເພດເງິນກູ້ຕ່າງໆ

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ:

ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດແມ່ນ 620 ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຕ້ອງການ.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຕັ້ງເປົ້າຫມາຍສໍາລັບຄະແນນ 740 ຫຼືສູງກວ່າແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ສໍາລັບເງື່ອນໄຂທີ່ສະດວກກວ່າ.

ເງິນກູ້ FHA:

ເງິນກູ້ FHA ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມອ່ອນໂຍນຫຼາຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າເຖິງ 500 ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດ.ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄະແນນ 580 ຫຼືສູງກວ່າແມ່ນດີກວ່າສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າ.

ເງິນກູ້ VA:

ເງິນກູ້ VA, ອອກແບບມາສໍາລັບນັກຮົບເກົ່າ ແລະສະມາຊິກທະຫານທີ່ຫ້າວຫັນ, ມັກຈະມີຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຕໍາ່ສຸດທີ່ຢ່າງເປັນທາງການ, ຄະແນນສູງກວ່າ 620 ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນສົມຄວນ.

ເງິນກູ້ USDA:

ເງິນກູ້ USDA, ເໝາະສຳລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າຫາປານກາງໃນເຂດຊົນນະບົດ, ໂດຍປົກກະຕິຈະຕ້ອງມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 640 ຫຼືສູງກວ່າ.

ຍົກລະດັບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ

1. ກວດເບິ່ງບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ:

• ກວດກາບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຢ່າງເປັນປົກກະຕິສໍາລັບຄວາມຜິດພາດ.
• ໂຕ້ແຍ້ງຄວາມບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນທັນທີເພື່ອຮັບປະກັນການເປັນຕົວແທນທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.

2. ການຈ່າຍເງິນໃຫ້ທັນເວລາ:

• ປູກຝັງນິໄສການຈ່າຍໃບບິນທັງຫມົດຕາມເວລາເພື່ອສ້າງປະຫວັດການຈ່າຍເງິນໃນທາງບວກ.
• ພິຈາລະນາການຕັ້ງຄ່າການຈ່າຍເງິນອັດຕະໂນມັດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງການພາດໂອກາດວັນຄົບກໍານົດ.

3. ຫຼຸດໜີ້ຄ້າງຊໍາລະ:

• ພະຍາຍາມຫຼຸດຜ່ອນຍອດເງິນໃນບັດເຄຣດິດ ແລະໜີ້ສິນລວມ.
• ຮັກສາການນຳໃຊ້ສິນເຊື່ອໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 30% ຂອງວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.

4. ຫຼີກເວັ້ນການເປີດສາຍສິນເຊື່ອໃໝ່:

• ການເປີດບັນຊີສິນເຊື່ອໃໝ່ສາມາດຫຼຸດຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໄດ້ໃນທັນທີ.
• ຈໍາກັດການສອບຖາມສິນເຊື່ອໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະໃນຄວາມໃກ້ຊິດກັບຂະບວນການຊື້ເຮືອນ.

5. ພົວພັນກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານສິນເຊື່ອ:

• ຖ້າຈໍາເປັນ, ໃຫ້ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານສິນເຊື່ອເພື່ອສ້າງແຜນການປັບປຸງທີ່ເຫມາະສົມ.

ສະຫຼຸບ

ສະຫຼຸບແລ້ວ, ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຕ່າງໆ, ລວມທັງປະເພດເງິນກູ້ ແລະເງື່ອນໄຂສະເພາະຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້.ໃນຂະນະທີ່ບາງໂຄງການກູ້ຢືມຮອງຮັບຄະແນນສິນເຊື່ອຕ່ໍາ, ຄວາມປາຖະຫນາສໍາລັບຄະແນນທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດຂອງທ່ານເພື່ອຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການຈໍານອງທີ່ເອື້ອອໍານວຍ.ການຕິດຕາມສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຢ່າງເປັນປົກກະຕິ, ແກ້ໄຂຄວາມແຕກຕ່າງໃດໆໃນທັນທີ, ແລະການຮັບຮອງເອົານິໄສທາງດ້ານການເງິນທີ່ຮັບຜິດຊອບແມ່ນຂັ້ນຕອນສໍາຄັນຕໍ່ການບັນລຸຄະແນນສິນເຊື່ອເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແລະ, ດັ່ງນັ້ນ, ການບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຖະແຫຼງການ: ບົດຄວາມນີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ AAA LENDINGS;ບາງສ່ວນຂອງ footage ໄດ້ຖືກເອົາມາຈາກອິນເຕີເນັດ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິມໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.ມີຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດແລະການລົງທຶນຄວນຈະລະມັດລະວັງ.ບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງການລົງທຶນສະເພາະ, ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫຼືຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ.ຜູ້​ໃຊ້​ຄວນ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ວ່າ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ໃດໆ​, ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຫຼື​ບົດ​ສະ​ຫຼຸບ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ນີ້​ແມ່ນ​ເຫມາະ​ສົມ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​.ລົງທຶນຕາມຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ.