Demystifying Cash-Out Seasoning Requirements: ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບ
ໃນເວລາທີ່ delving ເຂົ້າໄປໃນ realm ຂອງເງິນສົດອອກ refinancing, ຄວາມເຂົ້າໃຈແນວຄວາມຄິດຂອງ "ການ seasoning ເງິນສົດອອກ" ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງຕົນກາຍເປັນສໍາຄັນ.ຄູ່ມືນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງເຄື່ອງປຸງການອອກເງິນ, ຄົ້ນຫາຄໍານິຍາມ, ຄວາມສໍາຄັນ, ແລະຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບັງຄັບໃຊ້.
ການກໍານົດເຄື່ອງປຸງເປັນເງິນສົດ
ການອອກເງິນຕາມລະດູການ ໝາຍເຖິງໄລຍະເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງລໍຖ້າລະຫວ່າງການຊື້ເຮືອນ ຫຼື ການຄືນເງິນເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ການຖອນເງິນຄືນໃນພາຍຫຼັງ.ໄລຍະເວລາລໍຖ້ານີ້ແມ່ນມາດຕະການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ກູ້ຢືມມີປະຫວັດການຊໍາລະທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະມີທຶນພຽງພໍກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງກອງທຶນເພີ່ມເຕີມ.
ຄວາມສໍາຄັນຂອງເຄື່ອງປຸງລົດຊາດເງິນສົດ
ໄລຍະເວລາການອອກເງິນສົດໃຫ້ບໍລິການຫຼາຍຈຸດປະສົງ, ລວມທັງ:
- ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການຕາມລະດູການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຖອນເງິນຄືນ.ໄລຍະເວລາລໍຖ້າອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາປະເມີນພຶດຕິກໍາການຊໍາລະຄືນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ.
- ການຢືນຢັນຄວາມສະເໝີພາບ: ໄລຍະເວລາລໍຖ້າຊ່ວຍຢືນຢັນວ່າຊັບສິນໄດ້ແຂງຄ່າໃນມູນຄ່າ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ສ້າງທຶນພຽງພໍ.ນີ້ຮັບປະກັນອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າທີ່ປອດໄພກວ່າ.
- ການປະເມີນປະຫວັດການຈ່າຍເງິນ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ໄລຍະເວລາລະດູການເພື່ອປະເມີນປະຫວັດການຈ່າຍເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.ການຊໍາລະທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະທັນເວລາ ເສີມສ້າງມູນຄ່າສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.
ເງື່ອນໄຂການອອກເງິນສົດ: ປັດໃຈຫຼັກ
1. ປະເພດເງິນກູ້
ປະເພດຂອງເງິນກູ້ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນ refinancing ມີບົດບາດສໍາຄັນ.ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບລະດູການທົ່ວໄປແມ່ນຫົກເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມັກຈະມີໄລຍະເວລາ 12 ເດືອນ.
2. ຄະແນນສິນເຊື່ອ
ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າອາດຈະຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາຂອງລະດູການທີ່ສັ້ນກວ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມເຫມາະສົມດ້ານສິນເຊື່ອຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແລ້ວ.
3. ສະຖານະພາບການຄອບຄອງ
ສະຖານະພາບການຄອບຄອງຂອງຊັບສິນ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ, ເຮືອນທີສອງ, ຫຼືຊັບສິນການລົງທຶນ - ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງລະດູການ.ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນມັກຈະມີຄວາມຕ້ອງການເຄື່ອງປຸງທີ່ອ່ອນກວ່າ.
4. ອັດຕາເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV).
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະພິຈາລະນາອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າໃນເວລາທີ່ກໍານົດຄວາມຕ້ອງການລະດູການ.ອັດຕາສ່ວນ LTV ຕ່ໍາອາດຈະເຮັດໃຫ້ໄລຍະເວລາການປຸງອາຫານສັ້ນລົງ.
5. ປະຫວັດການຈ່າຍເງິນ
ປະຫວັດການຊໍາລະທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະເປັນບວກໃນໄລຍະການກູ້ຢືມເບື້ອງຕົ້ນອາດຈະປະກອບສ່ວນໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເຄື່ອງປຸງທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນ.
ການຊອກຫາການເກັບເງິນສົດອອກ: ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ
1. ເຂົ້າໃຈນະໂຍບາຍຜູ້ໃຫ້ກູ້
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການລະດູການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.ການເຂົ້າໃຈນະໂຍບາຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີທ່າແຮງແມ່ນສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ວາງແຜນການຖອນເງິນຄືນ.
2. ປັບປຸງການໃຫ້ສິນເຊື່ອ
ການເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບທາງບວກກັບຄວາມຕ້ອງການເຄື່ອງປຸງ.ສຸມໃສ່ການຊໍາລະໃຫ້ທັນເວລາແລະແກ້ໄຂບັນຫາໃດໆໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.
3. ປະເມີນຄວາມທ່ຽງທໍາຂອງຊັບສິນ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ຍົກສູງຄຸນຄ່າ, ການປະກອບສ່ວນໃນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມເງິນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຕໍ່ມູນຄ່າ.ນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເຄື່ອງປຸງທີ່ອ່ອນໂຍນຫຼາຍ.
4. ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ
ເຂົ້າຮ່ວມກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງເພື່ອຮັບຮູ້ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການລະດູການທີ່ມີທ່າແຮງໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະເປົ້າຫມາຍສະເພາະຂອງທ່ານ.
ສະຫຼຸບ: ການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນໃນການຊໍາລະເງິນຄືນ
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານພິຈາລະນາການຖອນເງິນຄືນໃຫມ່, ການນໍາທາງພູມສັນຖານຂອງຄວາມຕ້ອງການລະດູການແມ່ນເປັນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະບວນການຕັດສິນໃຈ.ໂດຍການເຂົ້າໃຈປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການອອກເງິນສົດ, ການປະເມີນສະຖານະການທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງທ່ານ, ແລະເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງທີ່ມີປະສົບການ, ທ່ານສາມາດຈັດຕໍາແຫນ່ງຕົວທ່ານເອງສໍາລັບປະສົບການການຖອນເງິນຄືນໃຫມ່ທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແລະ seamless.ຈື່ໄວ້ວ່າແຕ່ລະສະຖານະການໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນເປັນເອກະລັກ, ແລະການປັບແຕ່ງວິທີການຂອງທ່ານເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະປະກອບສ່ວນໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍໃນການເດີນທາງຄືນເງິນຂອງທ່ານ.
ເວລາປະກາດ: 15-11-2023