ໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍມັກຈະຍົກລະດັບແລະທົດແທນເຮືອນການລົງທຶນ, ເຊິ່ງຈະຜະລິດພາສີມູນຄ່າເພີ່ມແລະພາສີລາຍໄດ້ທຶນໃນຂະບວນການຊື້ຂາຍ, ເຊິ່ງແມ່ນບໍ່ມີເສດຖະກິດຫຼາຍ.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, IRS ໄດ້ອອກນະໂຍບາຍການຫຼີກລ່ຽງພາສີທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນເວລາຊື້ແລະຂາຍເຮືອນການລົງທຶນ, ນັ້ນແມ່ນ, ການນໍາໃຊ້ບັນຊີການແລກປ່ຽນ 1031.
ບັນຊີແລກປ່ຽນ 1031 ແມ່ນຫຍັງ?ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ບັນຊີການແລກປ່ຽນ 1031 ແມ່ນເງິນຈາກການຂາຍເຮືອນການລົງທຶນຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີ 1031 escrow, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເງິນຖືກໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນການລົງທຶນທີ່ມີມູນຄ່າພີ່ນ້ອງສູງກວ່າ.ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເຮືອນການລົງທຶນທີ່ຂາຍແລ້ວສາມາດຊັກຊ້າການຊໍາລະອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແລະອາກອນລາຍໄດ້ຂອງທຶນ, ແລະບັນຊີ 1031 ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດກ່ຽວກັບຄວາມຖີ່ແລະຄວາມຖີ່, ນັ້ນແມ່ນ, ພາສີສາມາດຖືກເລື່ອນອອກໂດຍບໍ່ມີກໍານົດ, ເທົ່າກັບການຍົກເວັ້ນພາສີ. .
ພວກເຮົາສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກຂອງພວກເຮົາໂຄງການການໄຫຼເງິນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນ QM "DSCR", ເຊິ່ງເຫມາະສົມສໍາລັບການດໍາເນີນການປະເພດນີ້.
ເວລາປະກາດ: 21-01-2022